Thứ Hai, 13 tháng 1, 2020

Mật độ xây dựng thuần cho nhà đất hiếm hoi được tính thế nào? | MuaBanNhaDat

Nghi vấn được độc giả gửi đến nhờ giải đáp về vấn đề mật độ xây đắp như sau:

“Xin cho hỏi, mái ấm tôi có tìm mảnh đất với quy mô 52m2 (đất sử dụng riêng, hình thức sử dụng lâu dài), kèm của cải gắn liền là ngôi nhà cấp 4 với diện tích 37m2. Mảnh đất đã có Giấy đủ điều kiện quyền dùng đất và của cải gắn liền trên đất.

Nay mái nhà có yêu cầu xây đắp hết diện tích của cả mảnh đất là 52m2 thì có được không? Cần khiến cho giấy má với tổ chức chính quyền như nào? Trân trọng cảm ơn!”.

Trả lời:

Căn cứ theo quy định, mật độ xây dựng thuần (nét-tô) tối đa cho phép đối với nhà ở riêng biệt thì quy mô lô đất từ 50 là 75 mét vuông thì mật độ xây dựng tối đa là 90% thì mức tối đa là 46,8 mét vuông.

mat do xay dung thuan cho nha o rieng le duoc tinh the nao

Bảng tra cứu mật độ xây đắp tối đa cho nhà đất cá biệt

Căn cứ theo Nhân tố 95 Luật nhà ở cấp phép xây đắp nhà đất pháp luật về giấy má :

- Giấy tờ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà đất đơn nhất gồm:

- Đơn xin cấp giấy phép xây đắp;

- Bản sao một trong những giấy má chứng minh quyền dùng đất theo quy định của qui định về đất đai;

- Bạn dạng vẽ kiến tạo xây dựng;

- Đối với nhà cửa xây đắp có công trình liền kề phải có bạn dạng chắc chắn đảm bảo an toàn đối với công trình liền kề.

Căn cứ theo khoản 2 yếu tố 103 Luật xây đắp quy định : “Ủy ban quần chúng. # cấp huyện cấp giấy phép xây đắp đối với các công trình, nhà đất hiếm hoi xây đắp trong thành phố, trọng tâm cụm phường, trong khu bảo tàng, khu di tích lịch sử - văn hóa thuộc địa bàn do bản thân quản lý, trừ các công trình xây dựng qui định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.” Thẩm quyền cấp của UBND cấp quận.

Ở trường hợp trên, mái ấm sẽ không thể sử dụng 100% diện tích đất xây dựng mà tối đa là 90%.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Xem tại: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét