Thứ Ba, 21 tháng 1, 2020

BĐS Thủ đô: Nhức nhối sai phép xây đắp - CafeLand.Việt Nam

Năm 2019, Thủ đô đã lưu ý kỷ luật gần 150 cán bộ, xử phạt hơn 600 nhà cửa vi phạm trật tự xây đắp với số tiền phạt và kiến nghị thu hồi hàng chục tỷ đồng. Dĩ nhiên, con số trên vẫn còn rất nhỏ xíu so với số vụ và mức độ vi phạm.

Đa dạng biện pháp mạnh tay

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu cơ BĐS, kiến trúc sư Vũ Quốc An (Hội Quy hoạch tạo ra thị trấn vn) cho biết, vấn đề sai phép về trơ thổ địa tự xây đắp trên khu vực Hà Nội đã lưu cữu hàng chục năm qua. Nó là một trong những duyên do gây phá vỡ quy hoạch thị trấn, phát hành rộng rãi hệ lụy xấu cho Thủ đô.

Trước thực trạng đó, những năm gần đây, Hà Nội đã thẳng thừng giải quyết sai phép trong xây dựng. Nhờ đó, gương mặt thành phố Hà Nội đã vào quy chuẩn hơn, khang trang hơn, tinh khiết đẹp hơn và đang dần đi tham gia đúng quỹ đạo quy hoạch.

Sai phạm chơ vơ tự xây đắp xảy ra ở tất cả các thị xã, quận trên khu vực TP Thủ đô từ công trình lớn tới tòa tháp dân sinh

Tại Hội nghị tổng kết thanh tra Sở Xây đắp Hà Nội công ty ngày 20/12/2019, Thanh tra xây đắp cho nhân thức, trong năm 2019, các đội quản lý trơ tráo tự xây đắp đô thị đã rà soát 19.697 nhà cửa, đạt 100% có hoạt động xây đắp trên địa bàn. Qua đó, phát hiện và tạo lập thủ tục xử lý vi phạm đối với 605 trường phù hợp (chiếm giữ tỷ lệ 3,07%), giảm 2,15% so với năm 2018. song song, UBND cấp quận, cấp thị trấn cũng đã ban hành 1.128 quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, tổng số tiền xử phạt trên 10 tỷ đồng. UBND cấp huyện, xã cũng đã giải quyết hoàn thành điểm 293/605 trường phù hợp (đạt tỷ lệ 78%) và đang tiếp tục giải quyết, xử lý theo thẩm quyền 212 trường thích hợp.

Đối với hoạt động điều hành nhà nước của Sở Xây đắp, trong năm 2019, Thanh tra Sở Xây đắp cũng đã tổ chức 15 cuộc thanh tra, 147 cuộc rà soát chuyên lĩnh vực, chủ quản đối với các công trình đầu tư xây dựng nhà đất, khu thị trấn; các công trình đầu cơ thuộc vốn ngân sách của huyện, thị xã, thị phố.

Theo đó, đã nhận thấy, ban hành 172 quyết định xử phạt vi phạm hành chính với tổng số tiền xử phạt 4,49 tỷ đồng, kiến nghị thu hồi gần 13,53 tỷ đồng.

Lúc trước, theo công bố của UBND TP. Hà Nội, có 98 cán bộ, công chức, công trạng thích hợp đồng thuộc đội ngũ thanh tra xây dựng bị chú ý kỷ luật. Riêng tại huyện Sóc Sơn, ông Lê Hữu Mạnh, Phó chủ tịch UBND quận Sóc Sơn cho biết, quận đã kỷ luật 51 cán bộ công chức, nhân viên do liên quan tới những sai phạm đất đai và xây đắp.

Theo ông Nguyễn Việt Dũng, Chánh Thanh tra Sở Xây đắp Hà Nội, việc thể nghiệm xây đắp các đội quản lý chơ vơ tự xây đắp thị trấn trực thuộc UBND quận, thị xã, thị xã đã góp phần giúp UBND cấp huyện, cấp thị trấn kịp thời nhận thấy, ngăn chặn và xử lý đối với các vi phạm trơ trọi tự xây đắp nảy sinh trên địa bàn điều hành.

Khác biệt, qua công việc kiểm tra xác minh các tòa tháp vi phạm lẻ loi tự xây đắp sau khi có thông tin phản ánh của tin báo, Sở Xây đắp đã đề xuất UBND TP. Thủ đô lãnh đạo UBND huyện, thị xã, thị xã giải quyết xong xuôi điểm các nhà cửa vi phạm; cùng lúc, chú ý bổn phận đối với doanh nghiệp, tư nhân có can dự được giao quản lý trơ trọi tự xây đắp tại địa bàn để xảy ra vi phạm.

Tuy nhiên, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, bây chừ, thẩm quyền xử lý vi phạm chơ vơ tự xây dựng đối với các đội quản lý đơn độc tự xây dựng đô thị chỉ dừng lại ở việc lập biên phiên bản vi phạm, công bố và đề nghị giải pháp theo quy trình của quy định. Cho nên, tiến độ giải quyết các trường hợp vi phạm còn chậm trễ, hiệu quả giải quyết một số vụ việc chưa được cao.

Trước thực trạng đủng đỉnh xử lý các nhà cửa vi phạm đơn độc tự xây dựng, UBND TP. Hà Nội đã có văn phiên bản yêu cầu UBND các huyện, thị xã: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Nhị Bà Trưng, Tây Hồ, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì, Đông Anh, Sóc Sơn, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất kiểm điểm, rút trải nghiệm trong việc chưa xử lý xong xuôi điểm các trường phù hợp vi phạm còn tồn đọng trên địa bàn.

Đô thị cũng yêu cầu chủ tịch UBND các huyện, huyện, thị phường cam đoan với UBND Thành phố về tiến độ, thời gian giải quyết xong xuôi điểm các trường phù hợp vi phạm tồn đọng. Các sở trong thời kỳ nhập cuộc ý kiến, thẩm định không để ý, đề nghị giao công trình mới hoặc điều chỉnh công trình đối với chủ đầu tư vi phạm về trơ trọi tự xây đắp còn tồn đọng trên địa bàn.

Nhưng vẫn nhức nhói

Mặc dù đã thẳng cánh hơn trong việc xử lý sai phạm trơ thổ địa tự xây dựng, nhưng vấn nạn vi phạm trật tự xây đắp trên địa bàn TP. Hà Nội vẫn nhức nhối.

Tiêu biểu nhất ở thị xã nội thành là dự án 8B Lê Trực, quận Ba Đình. Mặc dầu Thủ tướng Chính phủ đã 6 lần có văn bạn dạng đòi hỏi UBND TP. Hà Nội giải quyết sai phép và TP. Hà Nội đã có phổ biến văn bản gửi UBND quận Ba Đình giải quyết kết thúc điểm sai phép tại nhà cửa dự án này, nhưng tới nay, đã hơn 4 năm, sai phép vẫn chưa được giải quyết hoàn thành điểm.

Mới đây nhất, cuối năm 2019, Thanh tra Chính phủ đã liệt kê hàng loạt sai phạm tại 9 công trình của Công ty cũ rích phần Thương nghiệp và Dịch vụ Lã Vọng, trong đó có 3 công trình có hoạt động bất động sản. Đơn cử, tại Dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ nhận thấy Thủ đô giao 27,5 ha đất để đơn vị xây dựng khu nhà đất cao cấp không ưng chuẩn đấu thầu, vi phạm quy định về lựa chọn nhà đầu tư chấp hành dự án nhà đất thương nghiệp. Bên cạnh đó, công trình cũng đã được cho phép chuyển 2 ha quy mô đất xây trường măng non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây dựng tầm thường cư, văn phòng sang đất xây nhà đất thấp tầng, thương nghiệp, dịch vụ, trường măng non, trạm y tế, khiến quy mô đất ở tăng cao.

Còn tại dự án Khu sinh thái, dịch vụ, văn hóa, sport và nhà đất tại thị trấn Đình Xuyên và phố Im Viên (quận Gia Lâm) do liên danh Công ty cổ lỗ phần Mai Trang Linh và Công ty TNHH Mai Trang khai triển chấp hành, năm 2015, Túc trực Thành ủy hợp nhất đồng ý chủ trương đầu tư “Dự án Khu sinh thái, phục vụ, văn hóa, sport và nhà ở”. Đương nhiên, dù chưa hoàn thành các giấy tờ thủ tục pháp lý, nhưng chủ đầu tư đã tự tiện xây đắp các hạng mục tòa tháp trong công trình, tự tiện cho thuê buôn bán hồ, trồng cây…

Tại một dự án có diện tích khác là Khu nhà đất Minh Tâm thuộc phường Long Biên, thị xã Long Biên cũng có dấu hiệu xây dựng sai thiết kế, kiến trúc phê chuẩn y, vi phạm mật độ, phá vỡ quy hoạch cho phép.

Mua bán với phóng viên Báo Đầu cơ Bất động sản về xử lý sai phạm tại dự án Khu nhà đất Minh Tâm, một cán bộ thanh tra xây đắp phố Long Biên cho nhân thức: “Chúng tôi rất không dễ dàng giải quyết, bị vấp đủ thứ, từ chủ dự án đến công việc chỉ huy. Thậm chí, có xử phạt, thu hồi tang vật vừa về tới thị trấn lại phải mang trả ngay”.

Theo các chuyên gia, một trong căn do chính khiến cho việc xử lý sai phạm không chấm dứt điểm là do thiếu quyết liệt của một vài cấp chính quyền cơ sở vật chất, thậm chí buông lỏng điều hành. Trong khi đó, hệ thống thanh tra xây dựng, chính quyền các phường chưa đề cao bổn phận, thiếu sự giám sát, kiểm tra và chưa cương quyết, chủ động xử lý triệt để các vi phạm. Tình trạng xử phạt rộng rãi lần nhưng vẫn để tồn tại, không có biện pháp khắc phục hậu quả vẫn diễn ra, dẫn đến nhà đầu tư coi thường kỷ cương, quy định, cố ý vi phạm.

Theo bà Nguyễn Thị Bích Ngọc, Chủ toạ HĐND TP. Thủ đô, nghĩa vụ trước hết thuộc về nhóm đội quản lý bơ vơ tự xây dựng đô thị, cần khắc phục ngay. Nếu các đội cứ khiến cho đủ 7 nhiệm vụ của chính mình, thì chắc chắn chẳng thể nảy sinh vi phạm mới.

“Một hộ dân xây nhà chỉ đẩy một xe cát nhỏ xíu, cán bộ điều hành trật tự xây dựng nhân thức ngay, vậy tại sao có những nhà xây rất to lớn nhưng mà không nhân thức? Nhân tố đó cho thấy, lực lượng thanh tra chưa thực thi hết trách nhiệm, mà chỉ lập biên phiên bản báo cáo rồi để đó”, bà Ngọc cho nhân thức.

Theo Đầu tư bất động sản

Xem tại: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét