Thứ Ba, 14 tháng 1, 2020

Biệt thự, liền kề rần rộ mọc lên ở Đan Phượng, Đông Anh trước khi lên thị xã

Sáng nay 14/1, Công ti tư vấn bất động sản Savills vietnam đã công ty họp báo thị trường BĐS Thủ đô quý 4/2020. Bình chọn về phân khúc vi la, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Hà Nội cho nhân thức tổng nguồn cung thị trường đạt 49.800 căn, tăng 1% theo quý và 9% theo năm. Bốn công trình mới đóng góp thêm khoảng 547 căn, chiếm giữ 22% tổng nguồn cung mới trong năm 2019. 

Cũng theo bà Hằng nguồn cung sơ cấp năm 2019 giảm 28% theo năm đương nhiên tỷ lệ tiếp thu đạt mức cao với 87%. Trong Quý 4, nguồn cung sơ cấp đạt gần 1.300 căn, tăng 2% theo quý nhưng giảm 70% theo năm. 

Về mặt bằng giá, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Savills Thủ đô cho biết giá thứ cấp tăng 6-7% so với năm 2018. giá khởi điểm 300.000đô la Mỹ/căn chiếm đoạt khoảng 60% hoạt động mua bán.

Đáng chú ý theo thông tin Savills Việt Nam, phân khúc vi la, liền kề năm nay sôi động nhất ở vài quận sắp lên thị xã. Trong năm 2019, Huyện Gia Lâm dẫn đầu với 38% tổng lượng trao đổi, Thị xã Hà Đông theo sau với 17%. 

"Tới năm 2021, dự định có 10.900 căn bán ra hoạt động mua bán. Quận Đông Anh và Đan Phượng dự kiến choán 57% nguồn cung mai sau", bà Hằng thể hiện sự quan trọng.

Cả Gia Lâm, Đông Anh và Đan Phượng đều là những quận sắp lên huyện của Hà Nội. Lúc trước, lãnh đạo TP đã phê duyệt y đề án đầu cơ xây đắp 4 huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Đan Phượng thành quận tới năm 2025.

"Thời điểm qua tin báo nói phổ thông tới chuyện "sốt đất" ở các khu vực này. Đương nhiên, việc lên huyện có lộ trình, thời gian cần hồ hết để có thể lên được quận. Nhà đầu tư cần có cái nhìn thận trọng, nghiên cứu kỹ lưỡng", Giám đốc Savills Hà Nội nhấn mạnh.

Được nhân thức, theo mày mò của chúng tôi, năm 2020 khu vực Đan Phượng sẽ sắp có thêm 1 công trình diện tích lên tới 50ha của một chủ đầu tư lớn sắp sửa ra mắt. Cách đó không xa, một dự án lớn cũng có diện tích lên đến 200ha cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị công bố. Còn tại khu vực Đông Anh, dự báo năm 2020 hàng loạt nhà đầu tư lớn như Vingroup, Kosy, BRG...cũng đang tính đến việc mở bán dự án mới.

Lan Nhi

Theo Trí thức trẻ


Đọc thêm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét