Thứ Tư, 4 tháng 12, 2019

Thủ đô bất thần giảm yêu cầu tăng giá đất còn 15%

Nhằm hạn chế ảnh hưởng lớn tới các hoạt động của công ty và người địa phương, UBND đô thị Thủ đô hợp nhất chỉ đề xuất tăng giá đất thời kỳ 2020-2024 lên bình quân 15% thay vì mức 30% như tính toán ban sơ.

Theo Tờ trình của UBND thị trấn Thủ đô gửi Hội đồng Nhân dân cùng cấp về việc chú ý ban hành Nghị quyết về giá các loại đất trên khu vực, áp dụng từ ngày 1/1/2020 tới 31/12/2024, UBND thị trấn cho nhân thức, để xác định bảng giá đất mới, cơ quan khảo sát đã xác định 584 điểm dò la tại 584 thị trấn, phường, thành phố (386 phường, 177 phường và 21 thị trấn) thuộc địa bàn 30 quận/quận/thị xã. 

Với giá đất ở thành phố, giá chuyển nhượng đất ở thực tế trên hoạt động mua bán tại các huyện nội thành thông thường từ 10 triệu đến 500 triệu tiền việt/m2. Giá chuyển nhượng đất ở thực tại trên hoạt động mua bán tại các huyện tầm thường chao đảo trong khoảng 1,2 triệu đến 70 triệu đồng/m2.

UBND thị trấn Hà Nội thừa nhận "giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường cao hơn giá cùng địa điểm qui định tại bảng giá đất của UBND thị trấn". Tất nhiên, bảng giá mới phải từng bước đảm bảo sự bằng phẳng về giá đất, góp phần định hình giá nói phổ biến, song song đảm bảo nguyên lý tiếp cận dần với giá thị trường, phẳng phiu giá giữa các vùng.

Cho nên, UBND thành phố Hà Nội thống nhất đề nghị Hội đồng quần chúng. # thành phố xem xét mức tăng bảng giá đất thời kỳ 2020-2024 bình quân 15% so với giai đoạn 2014-2019.

Theo UBND đô thị Thủ đô, việc điều chỉnh tăng giá đất ở sẽ tăng thuế sử dụng đất phi nông nghiệp; tăng số thu từ tiền dùng đất đối với việc chuyển mục đích dùng đất, thừa nhận quyền dùng đất đối với hộ mái ấm, tư nhân; tăng nguồn thu trong khoảng thuế thu nhập trong khoảng hoạt động chuyển quyền sử dụng đất và lệ phí trước bạ về đất.

Đặc biệt, việc vấn đề chỉnh bảng giá đất có thể tác động gián tiếp đến thị trường BĐS, đến công tác giải phóng mặt bằng chấp hành các dự án trên khu vực đô thị do nhân tố tâm lý như các chủ đầu tư "tranh thủ" tăng giá sàn BĐS tại công trình với lý giải do các khoản thuế, phí tăng. Các hộ nằm trong phạm vi thu hồi đất, phóng thích mặt bằng mong chờ giá đền bù tăng.

Theo Cục Thuế  Thủ đô, dự kiến với phương thức nhân tố chỉnh tăng giá đất bình quân 15% trong giai đoạn 5 năm tới, bảng giá các loại đất điều chỉnh tăng sẽ làm tăng thu cho ngân sách đối với các loại thuế, phí, tiền thuê đất tương ứng khoảng 3.810 tỷ đồng. Vấn đề này làm tăng chi phí với người địa phương và đơn vị trên địa bàn.

Trước đây, UBND thị trấn Hà Nội bắt buộc giá các loại đất trong khoảng 2020 – 2024 tăng bình quân 30% so với giai đoạn 2014 – 2019.


Xem thêm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét