Thứ Năm, 5 tháng 12, 2019

Nhơn Trạch có tiềm năng biến thành thành phố vệ tinh cho TP HCM - VnExpress Kinh Doanh

Sở hữu thế mạnh về công nghiệp, phục vụ cảng, hạ tầng cấu kết với TP HCM, Nhơn Trạch lôi cuốn phổ quát công trình BĐS nhà đất.

Kĩ nghệ tạo ra, thành phố hóa nhanh

Theo lên tiếng của UBND tỉnh giấc Đồng Nai, năm 2018, xuất siêu của tỉnh giấc chiếm giữ 1/3 xuất siêu cả nước. Trong đó, Nhơn Trạch và Biên Hoà là nhị địa phương dẫn đầu sản lượng đóng chai công nghệ.

Nhơn Trạch hiện có tỷ lệ kĩ nghệ choán 58%. Các khu công nghệ đã thú vị gần 500 công trình đầu cơ, trong đó có 361 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) với tổng số vốn 9,3 tỷ USD. Nông nghiệp trong khoảng chỗ chiếm điểm tốt, nay giảm chỉ còn 8%.

Khu công nghiệp Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Khu kĩ nghệ Nhơn Trạch II - Nhơn Phú.

Với ưu điểm tập trung 9 khu công nghiệp, 2 cụm công nghiệp có tổng diện tích trên 3.600ha, Nhơn Trạch đã thú vị hàng trăm nghìn công lao và hơn 5.000 chuyên gia về sinh sống, làm cho việc. Các khu công nghệ hiện giờ dồn vào một chỗ chủ đạo tại lõi trọng tâm Nhơn Trạch bao gồm đô thị Hiệp Phước, Long Thọ. Đây cũng là khu vực có vận tốc thị trấn hóa cao, cư dân đông đúc. Trục các con phố trong khoảng chợ Long Thọ (trục đường Hùng Vương) tới Nguyễn Văn Ký đã xuất hiện nên dãy thương mại sầm uất nhất thị trấn Nhơn Trạch với phổ thông siêu thị dịch vụ, dễ ợt cho sản xuất các loại hình nhà phố thương mại (nhà phố thương mại).

Dồn vào một chỗ rộng rãi Cảng biển, trọng tâm logistic

Đáp ứng nhu cầu xuất - nhập cảng hàng hóa cho đơn vị trong các khu công nghiệp lớn, Nhơn Trạch là thị trường nở rộ cho các Cảng hoạt động. Trên khu vực thức giấc Đồng Nai có quy hoạch 44 Hoa phượng đỏ thì đa số quay quanh Nhơn Trạch. Huyện còn gần với Cảng Cái Mép - nơi quy hoạch trở thành Hoa Phượng đỏ trọng tâm của phía Nam.

Bến cảng Cái Mép.

Bến Hoa phượng đỏ Cái Mép.

Hiện nay, các trọng điểm logistics tại Nhơn Trạch và Đồng Nai là địa điểm quá cảnh cho hàng hóa từ Campuchia, Myanmar, Thái Lan, Lào qua đường bộ đến Cảng biển và trái lại. Nhơn Trạch cũng lên kế hoạch xây đắp mới khu dịch vụ hậu cần cảng Phước An quy mô khoảng 375ha và hệ thống cảng dọc sông Nhà Bè với tổng quy mô khoảng 183ha. Hình như, điểm cộng nằm gần trường bay quốc tế Long Thành cũng giúp Nhơn Trạch tiếp diễn hấp dẫn phát triển Hoa phượng đỏ liên quan đến dịch vụ trường bay.

Với thế mạnh khác biệt về Hoa phượng đỏ, thị trấn mới Nhơn Trạch được quy hoạch thành khu thành phố công nghiệp - Cảng, thành phố vệ tinh vùng TP HCM và hướng tới đô thị loại 2 trong năm 2020. Trong đó, Long Thọ, Hiệp Phước, Phước An, Phú Hữu, Phú Thanh, Vĩnh Thanh, Phú Đông, Đại Phước, Phước Khánh là khu trọng tâm hành chính, dịch vụ thị trấn mới.

Hạ tầng giao thông gắn kết

Theo các chuyên gia, nếu như thị trấn Phú Hữu hưởng lợi từ cầu Cát Lái (huyện 2) thì khu trọng điểm Nhơn Trạch có điểm cộng kết nối với khu thành phố sáng tạo TP HCM (bao gồm quận 9, Thủ Đức, thị xã 2) duyệt y đường 319 nối tham gia cao tốc TP HCM - Long Thành.

Dự định, tuyến phố 319 sẽ hoàn thiện vào đầu quý I/2020, giúp việc vận động trong khoảng khu trung tâm Nhơn Trạch đến TP HCM nhanh chóng hơn. Trục các con phố Nguyễn Văn Ký cũng đang lên phương án mở rộng lên 30m, tăng cấp thành trục chính của thị trấn Nhơn Trạch.

Bên cạnh, khu vực sẽ có thêm phổ thông dự án cơ sở vật chất giao thông mới như: dự án đường vành đai 3 (đoạn Nhơn Trạch - TP HCM dài hơn 30km. Giai đoạn một sẽ xây dựng từ ngã tư huyện Thủ Đức tới tuyến phố 25B tại trọng điểm thị xã Nhơn Trạch với chiều dài khoảng 17km. Dự kiến khởi công trước đoạn 1A trong khoảng tuyến đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây tới tuyến phố 25B); dự án cao tốc Bến Lức - Long Thành (dự kiến kết thúc, hòa tham gia hệ thống cao tốc hiện đại Bắc - Nam vào năm 2020); công trình kéo dài tuyến metro số 1 Suối Tiên - Đồng Nai (đã được hài lòng chủ trương đầu tư và đang tiến hành chấp hành)...

Với những lợi thế này, địa ốc khu trọng tâm Nhơn Trạch - bao gồm Long Thọ, Hiệp Phước đang tình tiết nở rộ, khác lạ bao quanh tuyến Hùng Vương, Nguyễn Văn Ký, trục đường 319, TL 25B. Đa dạng công trình thị trấn xanh ra đời như Thang Long Home Hiệp Phước, Mega City, King Bay, Swan Bay, Swan Park, Aqua City. Một số công trình có giá niêm yết 7-10 tỷ đồng mỗi căn nhà xây dựng hoàn thành.

Phối cảnh dự án Tiến Lộc Garden.

Phối cảnh công trình Tiến Lộc Garden.

Một vài item trong khoảng công trình Tiến Lộc Garden diện tích 19,2ha với quy hoạch đồng bộ cũng đang lôi cuốn người dùng ở thực là chuyên gia, tri thức, phân khúc trung lưu mong muốn sống tại khu trọng điểm Nhơn Trạch. Dãy shophouse mặt tiền trục đường Nguyễn Văn Ký cũng được nhà đầu tư chú ý, để buôn bán hoặc chờ thời cơ ngày càng tăng trị giá, trước thời điểm tuyến con đường này chấm dứt mở mang.

Lộc An


Đọc thêm: dat xanh

0 nhận xét:

Đăng nhận xét