Chủ Nhật, 8 tháng 12, 2019

Nhà băng, bất động sản tiếp diễn tăng cường sản xuất trái phiếu

Thông báo thị trường tiền tệ bốn tuần 11 của Bộ phận phân tích và tư vấn khách hàng tư nhân của Công ty chứng khoán SSI (SSI Research) vừa thông báo cho nhân thức, trong 04 tuần 11/2019, có 24.199 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp được tạo ra đưa tổng lượng tạo ra 11 04 tuần đầu năm là 206.680 tỷ đồng bao gồm cả phát triển riêng biệt và phát hành ra dân chúng. Thống kê này chưa bao gồm các các đợt phát triển đơn nhất trong 3 04 tuần đầu năm 2019 do chưa được thông báo cụ thể. 

Tất nhiên, căn cứ dữ liệu tổng phù hợp kết quả phát hành riêng lẻ lũy kế 10 tháng của HNX, SSI Research ước tính lượng phát hành riêng biệt 3 bốn tuần đầu năm 2019 là khoảng 30.000 tỷ đồng. Tương tự, tổng lượng TPDN thực tế sản xuất 11 bốn tuần đầu năm là khoảng 237 nghìn tỷ đồng, cao hơn 5,8% so với tổng lượng phát hành trong cả năm 2018.

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 1.

Lượng tạo ra TPDN hàng bốn tuần toàn hoạt động mua bán

Kỳ hạn và lợi nhuận suất bình quân toàn thị trường là 3,71 năm và 8,7%/năm. Trong đó nhóm có kỳ hạn dài nhất là hàng ngũ sản xuất cơ sở vật chất (5,14 năm); đội ngũ bất động sản có lợi nhuận suất bình quân 10,24%, cao hơn hẳn các nhóm ngân hàng, định chế nguồn vốn, phát triển hạ tầng nhưng vẫn thấp hơn lực lượng các doanh nghiệp khác (10,49%) do tác động của lô phát hành 1.402 tỷ đồng kỳ hạn 5 năm, lợi nhuận suất 20%/năm của CTCP Đầu tư Thương nghiệp Hồng Hoàng.

Trong 04 tuần 11, nhà đầu tư nước ngoài tìm 100 tỷ đồng trái phiếu 12 04 tuần của tổ chức kinh doanh chứng khoán KIS vn và 456,7 tỷ đồng trái phiếu biến đổi kỳ hạn 4 năm của CTCP Nhựa Đồng Nai. Tổng lượng tìm sơ cấp của NĐTNN trong 11 bốn tuần đầu năm 2019 là gần 14 nghìn tỷ đồng – chiếm hữu xấp xỉ 7% khối lượng phát hành.

Sau 04 tuần 10 chững lại, 04 tuần 11 các NHTM lại đẩy mạnh sản xuất trái phiếu với 14.149 tỷ đồng trái phiếu mới, đưa số lũy kế sản xuất của các NHTM trong 11 tháng lên mức 94 nghìn tỷ đồng, chiếm đoạt tỷ trọng cao nhất (45,5%) trong các đội ngũ lĩnh vực tham gia tạo ra TPDN. 

Trong đó riêng BIDV sản xuất 8.618 tỷ đồng, trong đó có 2.800 tỷ đồng là trái khoán phát hành ra quần chúng, đây là đợt tạo ra ra mọi người lần thứ 2 của nhà băng này sau đợt tạo ra 3.000 tỷ vào 04 tuần 9/2019. Từ đầu năm đến nay, BIDV đã phát hành tổng cộng 12.817 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn trong khoảng 6 tới 10 năm và đủ tiêu chuẩn để tính vào vốn cấp 2 của nhà băng này, toàn thể đều có lãi suất thả nổi với biên độ cộng thêm từ 1,1-1,4%/năm so với lợi nhuận suất tiền gửi dành dụm 12 04 tuần. 

Ngoài BIDV, trong bốn tuần qua, MBB cũng tạo ra thêm 80 tỷ đồng kỳ hạn 10 năm để tăng vốn cấp 2; các nhà băng còn lại gồm VPBank, VIB, LienVietPostBank, SHB, HDBank, SeABank chỉ tạo ra các kỳ hạn 2-3 năm với lãi suất cố định 6,3-7,0%/năm.

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 2.

Lượng phát triển và lãi suất bình quân của trái khoán do các NHTM phát triển theo từng bốn tuần

Các doanh nghiệp bất động sản sản xuất 6.952 tỷ đồng trong 04 tuần 11, và tổng cộng 71.312 tỷ đồng trong 11 04 tuần 2019 – chiếm giữ 34,5% tổng lượng phát triển toàn thị trường. Lô tạo ra lớn nhất trong tháng là 2.029 tỷ đồng của CTCP Tiếp vận và BĐS Tân Liên Phát Tân Hoa Phượng đỏ với kỳ hạn 12 tháng và do 1 định chế nguồn vốn sắm toàn cục. Techcombank là công ty điều hành của nả đảm bảo, tài khoản tiền trái khoán, lợi nhuận suất các kỳ thả nổi của trái phiếu cũng được tham chiếu theo lợi nhuận suất cho vay ngắn hạn của Techcombank, của cải đảm bảo là cổ lỗ phần của Vingroup - một đối tác lớn của Techcombank. 

Các lô phát hành trái phiếu bất động sản lớn khác gồm: 1.500 tỷ đồng trái khoán 5 năm của CTCP Du lịch Thung lũng Nữ Hoàng, 1.135 tỷ đồng trái khoán 18 bốn tuần của CTCP Veracity- chủ đầu tư dự án Summit Building (Thủ đô); 570 tỷ đồng trái phiếu 2 năm của Vinametric - chủ nơi nghỉ ngơi Saigon Prince Hotel; 500 tỷ trái phiếu kèm chứng quyền của Tập đoàn Hà Đô; 500 tỷ đồng trái phiếu 3 năm của Hưng Thịnh Land;...

Ngân hàng, bất động sản tiếp tục đẩy mạnh phát hành trái phiếu - Ảnh 3.

Lượng phát hành và lợi nhuận suất bình quân của trái khoán do các doanh nghiệp BĐS phát hành theo từng bốn tuần

H.Kim

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét