Thứ Năm, 12 tháng 12, 2019

Giới địa ốc 'chiều' khách nhà giàu bằng căn hộ phiên bản giới hạn - VnExpress Kinh Doanh

Những khách có tiền chuẩn bị chi hàng chục tỷ đồng để ở hữu căn hộ trên cao rộng cả trăm mét vuông, phiên bản giới hạn số lượng.

Anh Lê Hoàng - chủ chuỗi nhà hàng 5 sao tại thị xã 1, TP HCM vừa chi cả chục tỷ sắm một căn hộ 3 phòng ngủ diện tích hơn 100m2 tại thị xã 2. Anh cho biết, hai con đều đang tuổi trưởng thành, thích biểu lộ cá tính và tự lập.

"Một tổ ấm phải là nơi vừa có môi trường sinh hoạt chung để đảm bảo sự gắn kết gần cận của cả gia đình nhưng cũng cần có môi trường riêng tư cho mỗi thành viên. Căn hộ có diện tích lớn thì sẽ thuận lợi để sắp xếp góc làm cho việc riêng, có môi trường để bày biện các bộ sưu tập tư nhân", anh Hoàng nói.

Khác với anh Hoàng, chị Gia Linh - giám đốc một tổ chức kinh doanh mỹ phẩm dù mái ấm chỉ có 3 thành viên nhưng cũng chiếm hữu một căn hộ siêu sang tại quận 4 với diện tích 125m2, giá trị 12 tỷ đồng. Chị chia sớt, mái nhà tuy ít người nhưng vẫn muốn sống trong căn hộ quy mô lớn để có môi trường để kiến tạo các phòng công năng như phòng chơi nhạc, phòng spa, phòng sinh hoạt tầm thường, phòng đọc sách...

polyad

Phối cảnh phía bên trong bên trong một căn hộ Panomax River Villa.

"Những căn hộ diện tích lớn số lượng thường hạn dè bỉu và riêng biệt. Mái nhà tôi có thể thoải mái nghênh tiếp bằng hữu tới chơi, người thân lên chơi muốn ở lại cũng nhân thể hơn", chị Linh nói.

Trường phù hợp anh Hoàng, chị Linh được xem là thây mặt cho thiên hướng mua nhà của giới đạt được mục tiêu. Thực tiễn, khuynh hướng về căn hộ quy mô lớn được hoạt động mua bán ghi kiếm được bắt đầu từ đầu 2018 và bộc lộ rõ nét trong năm 2019 khi phổ quát đơn vị bất động sản khoanh vùng tập trung tạo ra item dành cho giới thượng lưu. Tại thị trường TP HCM, những công trình có nhiều phần là căn hộ diện tích lớn, trong khoảng 3-4 phòng ngủ thường nằm ở khu vực có hạ tầng đồng bộ, liên lạc tiện lợi hiện thì càng thú vị khách hàng.

Với chỉ tiêu căn hộ hạng sang quy mô lớn, quý 4/2019, chủ đầu tư Capitaland tung ra hoạt động mua bán công trình căn hộ Define bao gồm một công trình cao 24 tầng, tổng số 88 căn hộ với quy mô 194-295m2, gồm 3-4 phòng ngủ.

Mới đây, TTC Land cũng ra mắt dự án Panomax River Villa. Đây là công trình tại khu Nam chiếm hữu 100% các căn hộ có 3 phòng ngủ, quy mô chao đảo 110 -132m2. Chủ chiếm hữu căn hộ tại công trình sẽ hưởng trọn môi trường sinh thái ven sông với góc nhìn đa góc, không khí trong lành. Dự án này có số lượng căn hộ khá hạn chế nhạo, chỉ 83 căn (block J), nằm trên đường Đào Trí.

Panomax River Villa còn gây tuyệt hảo với khách hàng qua gần 20 mẫu thiết kế nội thất sang trọng, sẵn sàng phục vụ mọi nhu cầu về thị hiếu, tính cách, mang đậm dấu ấn cá nhân và bộc lộ niềm kiêu hãnh của người sở hữu. Chủ nhân của căn hộ sẽ được ngồi trực tiếp với kiến trúc sư, nhà thiết kế nổi tiếng để chọn lựa, lên ý nghĩ đó thiết kế cho căn hộ của bản thân mình.

Một điểm tốt của dự án này là có cầu thang máy riêng đến tận cửa các căn hộ và lối thoát hiểm riêng lẻ nằm ngay sảnh đón riêng của các căn hộ. Khi xảy ra sự cố, chủ nhà có thể thành lập cửa ra và tiếp cận với thang thoát hiểm ngay ngay tức khắc. Hồ hết các cửa thoát hiểm đều xây đắp cô lập với các khu vực có thể nảy sinh cháy nổ bằng các lớp cửa lõi thép chống cháy. Riêng cửa chính của mỗi căn hộ là cửa veneer sồi chống cháy trong 45 phút.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Hình phối cảnh hệ thống Face ID trong dự án.

Dự án còn trang bị chuỗi hệ thống quét Face ID từ hàng rào kiểm soát an ninh bên ngoài đến sảnh cầu thang máy. Tại sảnh cầu thang máy, chuỗi hệ thống trí tuệ nhân tạo thông minh sẽ nhận mặt gương mặt, tự động lựa chọn tầng và đưa cư dân về căn hộ, giảm thiểu trạng thái người lạ tự ý bỗng nhiên nhập.

Ngoài ra đó, hàng chục tiện thể ích tại công trình được phân bổ đều từ trên tầng thượng đến khu vực con đường một thể ích ven sông, gồm hồ bơi người lớn và con nhỏ, mini golf, khu vực BBQ, snack bar, vườn pergola, vườn nghệ thuật...

Lý giải sự nở rộ tại thị phần này, chuyên gia nghĩ là giới nhà giàu Việt Nam tăng cường là một trong những cỗi nguồn khiến các tiêu chuẩn căn hộ đắt tiền liên tục bị phá vỡ lẽ. Đội ngũ khách hàng này hướng đến tậu một cuộc sống thuận tiện, bình an chứ không thuần tuý là tậu một căn hộ. 

Tiến sĩ È Nguyễn Minh Hải - chuyên gia địa ốc Đại học Nhà băng TP HCM đánh giá, những người có doanh thu ở mức cao đều rất khó tính trong các tiêu chí sắm nhà. Ngoài vị trí đẹp, giá cao, thưởng thức đắt giá, luôn thể ích phú quý thì phải căn hộ phải như một "biệt thự" diện tích lớn để đảm bảo sự tây riêng của các thành viên trong mái ấm.

polyad

Hình phối cảnh khu vườn thư giãn và ghế treo trên tầng thượng công trình.

Hồi đầu năm nay, trong một bài phỏng vấn hoạt động mua bán, ông Dương Đức Hiển - Giám đốc phòng ban Kinh doanh nhà ở miền Bắc & miền Trung Savills vietnam cũng nhận định vật phẩm căn hộ thông thường cư sẽ có những yếu tố chỉnh để phù hợp hơn với yêu cầu dùng của khách hàng và xu hướng chung của nhân loại. Ví dụ như việc bó hẹp môi trường căn hộ 3 phòng ngủ trong diện tích 90 m2, bấy lâu nay biểu thị phổ quát bất cập, sẽ dần bặt tăm trên hoạt động mua bán; hay kiến tạo căn hộ sẽ mở rộng ban công, lô gia, và cửa sổ để đón ánh sáng thiên nhiên.

Thành Dương 


Tham khảo thêm: dat xanh

0 nhận xét:

Đăng nhận xét