Thứ Hai, 16 tháng 12, 2019

Cận cảnh NOXH Imperial Place 22 triệu đồng/m2 - CafelandTV

Thời gian qua, giá bất động sản ở TP.HCM đã tăng rất mạnh. Đối với những người có doanh thu làng nhàng và thấp việc chấp hành giấc mơ có một căn nhà ngày một trở thành khó khăn thực hiện. Đương nhiên, cũng rất may là hiện nay TP.HCM đang tăng cường chính sách xây dựng nhà ở xã hội. Những căn nhà này ở cùng vị trí tương đương, chất lượng tương đương nhưng lại thường có giá thấp hơn khá đa dạng so với nhà đất thương nghiệp. Trong chuyên đề hôm nay, Cafeland TV sẽ trưng bày tới quý vị và người dùng một dự án nhà ở thị trấn hội, đó là dự án Imperial Place, tọa lạc tại tuyến phố Kinh Dương Vương, phố An Lạc, thị xã Bình Tân.

Hiện giờ, TP.HCM có khoảng 13 triệu người đang sinh sống và khiến cho việc, điều này làm cho TP.HCM đang đứng trước áp lực rất lớn về khắc phục ý định nhà đất cho người địa phương, khác biệt là lực lượng người thu nhàng nhàng và thấp.

Một trong những giai phải mà thị trấn đưa ra là xây đắp phổ quát dự án nhà đất phố hội. Nhờ các chế độ khuyến mãi về đất đai, nguồn vốn vay hoặc trợ giá nhà ở thị trấn hội thường có tầm giá thấp hơn nhà đất thương mại để phục vụ ý định nhà ở cho cư dân có mức doanh thu làng nhàng và thấp.

Theo Sở Xây đắp TP.HCM, trong khoảng khi Luật Nhà đất 2006 có hiệu lực tới nay, TP.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu cơ xây đắp 51 công trình nhà đất phường hội với hơn 47.500 căn. Tất nhiên, cho tới nay mới chỉ có 12 dự án hoàn thành với 3.886 căn hộ. Đây là con số quá bé xíu so với những công trình được cấp phép và ý định thực tại của người địa phương.

Trước sự khan thi thoảng đó, mỗi dự án nhà đất phường hội được xây đắp chấm dứt đều rất được đợi mong. Ko phải ngoại lệ gần đây công trình NOXH Natural Poem, có tên thương nghiệp là Imperial Place mở bán đã giải phần nào cơn khát của hoạt động mua bán.

Dự án này tọa lạc tại địa điểm mặt tiền số 629 con đường Kinh Dương Vương, tuyến các con phố mạch máu của quận Bình Tân, do Công ty TNHH Lee&Co (Việt Nam) làm chủ đầu tư và được phát hành bởi Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Tổ chức Nhà Quốc Gia.

Dự án Imperial Place có quy mô hơn 1,8ha, gồm có 3 tòa nhà, mỗi tòa cao 20 tầng với tổng số 1.115 căn hộ. Các căn hộ tại Imperial Place có diện tích trong khoảng 48 - 74m2, sắp xếp trong khoảng 2 – 3 phòng ngủ.

Dù phần nhiều căn hộ là NƠXH  nhưng Imperial Place tụ họp toàn diện những tiện thể tích mà những dự án nhà đất thương nghiệp đang có như: trọng tâm thương mại, khu chăm sóc sức khỏe, sân tennis, hồ bơi, sân chơi con nít, vườn tiểu cảnh, khu BBQ…

Theo tò mò, dự án Imperial Place được khởi công tham gia 8/2018 và đến nay cả 3 tòa nhà đã hoàn thành xây đắp phần thô với khoảng 95% các tầng đã được quét sơn và lắp cửa kính. Nội thất tòa nhà, công nhân đang hăng hái kiến thiết để hoàn thiện phần nội thất bên trong.

Về phần luôn tiện ích của công trình thì theo quan sát, chỉ khu vực hồ bơi là đã được triển khai và hoàn thành dứt phần thô, còn các tiện ích khác như sân chơi con nhỏ, sân tennis vẫn chưa triển khai.

Công trình Imperial Place được bình chọn là chiếm hữu vị trí đẹp và có nhiều ưu thế khi nằm ngay mặt tiền tuyến phố Kinh Dương Vương với làn trục đường rộng lớn nên phổ thông dụng cụ qua lại tuyến các con phố Kinh Dương Vương rất thông thoáng, thuận tiện và sát bên cạnh là trường THPT An Lạc.

Dĩ nhiên, sát kế bên có công trình Triều An Tower cao 15 tầng cho nên những căn hộ đối diện với dự án này thì tầm view bị hạn giễu cợt đi hầu hết. Ngoài công trình Triều An Tower thì bao quanh dự án Imperial Place chính yếu là những căn hộ thấp tầng.

Bên cạnh đó, từ công trình chỉ cách thức cách thức UBND quận Bình Tân chưa đầy 1 km và bí quyết khu vui chơi Miền Tây chỉ 1,5 km, bí quyết tuyến phố Võ Văn Kiệt và Quốc lộ 1A chưa đầy 2km và phương pháp trọng tâm Thị trấn chỉ 13 km.

Theo ghi nhận của Cafeland TV, với tiến độ thành lập nhanh lẹ như thời điểm hiện tại thì ý tưởnrg bàn giao nhà cho khách hàng tham gia quý 3/2020 của nhà đầu tư hoàn toàn có thể thi hành được, thậm chí có thể sớm hơn so với dự kiến.

Tham gia tháng 9/2019 vừa mới đây, Sở Xây dựng TP.HCM cho phép chủ đầu tư mở bán 895 căn trong có 687 căn hộ NOXH và 208 căn hộ buôn bán thương nghiệp.

Theo tìm hiểu của chúng tôi chủ đầu tư công trình là Công ti TNHH Lee&Co (vn) thành lập năm 2017 và có hội sở tại TP.HCM. Dĩ nhiên, các thông tin khác về công ty này trên công cụ truyền thông rất ít. Hình như đó, tổ chức tạo ra công trình là Công ty Cổ hủ phần Tổ chứcNhà Quốc Gia lại là tổ chức kinh doanh có phổ thông trải nghiệm trong việc triển khai và sản xuất công trình BĐS, với hơn 16 công trình trải dài từ Bắc tham gia Nam. Trong đó có những dự án khá lớn như Sky Palace tại Thủ đô, An Phú Sinh tại Quảng Ngãi và Luxury Residence ở Bình Dương, Sky 9 và Saigon Metro Park ở TP.HCM.

Điều kiện để được mua NOXH Imperial Place là gì?

Để được xét phê duyệt mua NOXH tại công trình Imperial Place thì theo qui định người mua phải thuộc 10 đối tượng như: người có công với cách mệnh; người doanh thu thấp, hộ có điều kiện kinh tế eo hẹp, cận nghèo tại khu vực thị trấn; người công sức đang khiến cho việc tại các đơn vị trong và ngoài khu kĩ nghệ; hộ mái ấm, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa…

Ngoài ra đó, khách hàng nhà cần thỏa mãn các điều kiện chính như:  

    - Có hộ khẩu hoặc KT3 trên 1 năm tại TP.HCM.

    Chưa sở hữu nhà hoặc đất tại TP.HCM.

    Thuộc diện không đóng thuế doanh thu tư nhân nhiều lần (tức có doanh thu trong khoảng 9 triệu tiền việt trở xuống).

Với những nhân tố kiện trên thì việc để tậu được 1 căn nhà xã hội sẽ rất khó khăn bởi số lượng trên thấp hơn rộng rãi so với yêu cầu thực tiễn của người dân.

Giá niêm yết công trình Imperial Place như thế nào?

Theo nhân viên tư vấn của dự án này hiện các căn hộ gốc tại dự án đã được bán hết, chỉ còn các căn được bán theo giá chuyển nhượng lại nhưng giá niêm yết cao hơn đa dạng so với giá gốc. Cụ thể, thời gian đầu công bố, các căn hộ NOXH tại dự án được rao bán với mức giá khoảng 17 triệu đồng/m2 nhưng tới thời gian hiện tại, giá niêm yết được đẩy lên tới 22 triệu tiền việt/m2. Đây là giá thành cao hơn phổ quát so với các dự án NOXH khác trong cùng khu vực.

Cụ thể, công trình NOXH Adi Lucky Home tại xã An Lạc có giá niêm yết khoảng 14,5 triệu đồng/m2 hay công trình NOXH Lê Thành An Lạc cũng tại phố An Lạc, chỉ có giá sàn gần 14 triệu/m2.

Người dùng không dễ dàng tiếp xúc

Tóm lại, trong bối cảnh NOXH tại TP.HCM đang khan thảng hoặc thì việc dự án Imperial Place được cho phép ra mắt đã phần nào giải tỏa cơn khát nhà đất cho người địa phương. Tuy nhiên, thực tại với lượng cung nhà đất phố hội chỉ có chưa đến 700 căn thì chỉ có những người có vấn đề kiện “rất đặc biệt” mới có thể mua được. Những người thu nhập thấp còn lại vẫn phải tìm theo giá hoạt động mua bán với giá tiền khoảng 22 triệu đồng/m2. Đây cũng là một giá tiền không còn quá rẻ.

Vậy theo bạn với mức giá 22 triệu/m2, cộng với những rủi ro về pháp lý không được đứng tên chính chủ và được trao sổ hồng ngay, nhà tại Imperial Place có lôi cuốn hay không? Hãy comment bên dưới đoạn ghi hình để san sớt ý kiến của mình. Đồng thời hãy nhấn chứng nhận kênh Cafeland TV để cập nhật những tin tức mới nhất về thị trường bất động sản.

Minh Nhật – Hoàng Sang

CAFELAND TV


Có thể bạn quan tâm: dịch vụ bất động sản

0 nhận xét:

Đăng nhận xét