Chủ Nhật, 24 tháng 11, 2019

Phân lô bán nền sai, nhà đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng

Chính phủ vừa ban hành nghị định 91/2019/NĐ-CP xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có hiệu lực trong khoảng ngày 5/1/2020. Theo đó, những trường thích hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới cơ chế phân lô, bán nền trong công trình đầu cơ xây đắp buôn bán nhà đất không đúng luật pháp sẽ bị phạt lên đến 1 tỷ đồng.

Theo đó, trường thích hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới cách thức phân lô, bán nền trong công trình đầu cơ xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê không đủ một trong các yếu tố kiện luật pháp tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP hoặc đủ các vấn đề kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nhưng chưa được Ủy ban quần chúng. # cấp tỉnh giấc cho phép theo luật pháp tại điểm a khoản 1 Vấn đề 194 của Luật đất đai thì cơ chế và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền trong khoảng 20 - 50 triệu đồng đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền trong khoảng 50 - 100 triệu tiền việt đối với diện tích đất đã chuyển nhượng từ 0,5 héc ta đến dưới 1 héc ta; Phạt tiền từ 100 - 200 triệu đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng từ 1 đến dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 200 triệu tiền việt đến 500 triệu tiền việt đối với diện tích đất đã chuyển nhượng trong khoảng 3 héc ta trở lên.

Phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt đến 1 tỷ đồng - Ảnh 1.

Trường phù hợp phân lô bán nền sai, chủ đầu tư sẽ bị phạt tới 1 tỷ đồng.

Trường hợp chuyển nhượng quyền dùng đất dưới cơ chế phần lô, bán nền trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán liên minh cho thuê không đủ trong khoảng hai nhân tố kiện pháp luật tại khoản 1 Yếu tố 41 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP trở lên thì cơ chế và mức xử phạt như sau:

Phạt tiền trong khoảng 50 - 100 triệu tiền việt đối với diện tích đất đã chuyển nhượng dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền trong khoảng 100 - 200 triệu tiền việt đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 0,5 tới dưới 1 héc ta; Phạt tiền trong khoảng 200 - 500 triệu đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng trong khoảng 1 tới dưới 3 héc ta; Phạt tiền từ 500 triệu đồng đến 1 tỷ đồng đối với quy mô đất đã chuyển nhượng từ 3 héc ta trở lên.

Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới chế độ phân lô, bán nền mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà đất để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê thì xử phạt theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27 tháng 11 năm 2017 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây đắp, khai thác, đóng chai, buôn bán tài nguyên làm cho nguyên liệu xây đắp, đóng gói, kinh doanh nguyên liệu xây đắp; điều hành tòa tháp cơ sở khoa học; kinh doanh BĐS, phát triển nhà ở, điều hành dùng nhà và công sở.

Nghị định này pháp luật giải pháp khắc phục là buộc khiến cho giấy má trình UBND cấp tỉnh giấc chuẩn y phân lô, bán nền đối với trường hợp chưa có văn bạn dạng cho phép của UBND cấp tỉnh; Buộc chủ đầu tư phải xong xuôi việc đầu tư xây dựng kết cấu cơ sở theo quy hoạch chi tiết xây đắp 1/500 đã được phê duyệt y; xong xuôi nghĩa vụ vốn đầu tư can dự tới đất đai; Buộc nhà đầu tư phải chịu trách nhiệm trong việc hoàn thành xây dựng nhà theo đúng kiến tạo được phê thông qua; Buộc chủ đầu tư nộp lại số lợi bất hợp lí có được do chấp hành hành vi vi phạm...


Theo Ninh Phan

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét