Thứ Tư, 6 tháng 11, 2019

Nguồn cung công trình nhà đất càng khan hi hữu về cuối năm | MuaBanNhaDat

Các số liệu do Sở Xây dựng TP HCM thống kê và báo cáo Bộ Xây dựng nhìn trong quá trình 3 năm từ 2017-2019 phản ánh rõ bức tranh giảm tốc cung nhà này. Theo thống kê, năm 2017, TP HCM đã chấm dứt 27 công trình với tổng quy mô đất 75,41 ha, diện tích 21.280 căn nhà, trong đó có 20.361 căn hộ phổ biến cư, 919 nhà ở thấp tầng; tổng quy mô sàn xây đắp 1.887.953 m2.

Năm 2018, TP HCM hoàn thành 61 dự án với tổng quy mô đất 187,09 ha, diện tích 35.370 căn nhà, trong đó có 32.167 căn hộ phổ biến cư, 3.203 nhà đất thấp tầng; tổng diện tích sàn xây đắp 3.492.212 m2. Ví như so sánh 2017, 2018 và 9 04 tuần 2019, sẽ thấy sự sụt giảm đáng kể số lượng dự án hoàn thành. Theo đó, chỉ có 17 dự án, trong đó có 3 công trình nhà đất xã hội, với tổng quy mô đất 111,43 ha, diện tích 12.453 căn nhà, trong đó, có 10.085 căn hộ bình thường cư, 2.368 nhà đất thấp tầng; tổng quy mô sàn xây dựng 1.306.320 m2.

Như vậy, năm 2018 chính là có số lượng công trình nhà ở kết thúc cao nhất. Trong đó, thị phần bình thường gấp 2,3 lần về số lượng dự án; gấp 2,5 lần về quy mô đất sử dụng đất; gấp 1,7 lần số lượng căn nhà và gấp 1,9 lần tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2017.

Trái ngược lại 9 04 tuần đầu năm 2019, số lượng công trình nhà đất hoàn thành đã bị sụt giảm mạnh. Với 10.085 căn hộ chung cư, chỉ bằng khoảng 36% về số lượng công trình; chỉ bằng khoảng 79% về diện tích đất sử dụng đất; chỉ bằng khoảng 47% về số lượng căn nhà và chỉ bằng khoảng 49% tổng diện tích sàn xây dựng so với năm 2018. Việc sụt giảm nguồn cung phản chiếu gian khổ chi tiết của thị trường trong khoảng mọi góc độ, cả số lượng giao dịch, giá trị thương lượng và ghi nhận buôn bán của các công ty –trừ những đơn vị có dự án "ăn dành", giao trước ghi nhận sau.

nguon cung du an nha o cang khan hiem ve cuoi nam

Con số các dự án nhà ở từ năm 2017 tới cuối bốn tuần 9/2019 (Nguồn: HoREA)

Đáng để ý, không chỉ các công trình nhà ở hoàn thành sụt giảm, số lượng công trình được cấp phép mới cũng giật lùi hiểm nguy. Sở Xây dựng ghi kiếm được, 9 tháng 2019, TP chỉ hài lòng chủ trương đầu cơ: 1 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 5.122 m2; Công nhận chủ đầu tư 00 công trình; Chấp thuận đầu tư: 12 dự án với tổng quy mô đất khoảng 495.032 m2, số lượng nhà ở 12.360 căn, gồm 11.830 căn hộ chung cư và 530 nhà đất thấp tầng; Cấp phép xây dựng: 24 dự án nhà chung cư, dự án nhà ở thấp tầng.

Hình như đó, năm gần nhất 2018, có đến 8 dự án được chấp nhận chủ trương đầu cơ, 19 công trình thừa nhận chủ đầu tư và bằng lòng đầu tư: 59 dự án, với tổng diện tích đất khoảng 2.546.306 m2, số lượng nhà đất 39.121 căn, gồm 37.442 căn hộ thông thường cư và 1.679 nhà đất thấp tầng; Cấp phép xây dựng: 53 công trình nhà phổ biến cư, dự án nhà đất thấp tầng.

Những số liệu thống kê sơ bộ như trên hé mở bức chụp khan thi thoảng cung cho hoạt động mua bán sẽ tiếp tục còn diễn ra ở đầu 2020.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Có thể bạn quan tâm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét