Thứ Sáu, 22 tháng 11, 2019

Loạt công trình BT sai phạm của Cơ quan Lã Vọng - VnExpress Kinh Doanh

Một loạt dự án BT do Lã Vọng khiến cho nhà đầu tư đều được chỉ định thầu, không qua đấu giá, theo Thanh tra Chính phủ. 

Trong kết luận việc thanh tra trọn vẹn các công trình của Công ti cổ phần Thương nghiệp & Dịch vụ Lã Vọng và các công ty thành viên, Thanh tra Chính phủ đưa ra danh sách loạt sai phạm ở 9 công trình.

Chi tiết, đa phần ở các dự án này đều theo cách thức xây dựng - chuyển giao (BT) do Công ty Lã Vọng hoặc các doanh nghiệp thành viên làm cho nhà đầu tư. Đương nhiên, phần nhiều được chỉ định không qua đấu giá, sau đó công ty dần sở hữu các khu đất ở thị trấn lớn tại Hà Nội.

Lã Vọng được Thủ đô chỉ định chấp hành công trình làm mới và xây đắp chuỗi hệ thống cống nối hồ Vục - hồ Đầu Băng - hồ Tư Đình dài 1,85 km theo chế độ thích hợp đồng BT. Dự án do Công ty cổ lỗ phần thương nghiệp Ngôi nhà mới (tổ chức thuộc Tập đoàn Lã Vọng) khiến chủ đầu tư với tổng mức đầu cơ 610,8 tỷ đồng.

Để thanh toán dự án BT, Công ti Ngôi nhà mới được giao 14,5 ha đất chấp hành dự án Khu thị trấn Tây Nam con đường 70, phố Đại Mỗ, huyện Nam Từ Liêm. Theo quy hoạch, dự án có 571 căn nhà liền kề và hơn người tình đã hoàn thành hoặc đang thiết kế phần thô, doanh thu bán hàng hơn 2.549 tỷ đồng. 

Dự án Ngôi Nhà Mới của Tập đoàn Lã Vọng tại Quốc Oai, Hà Nội. Ảnh: AT

Cổng chào Khu đô thị Ngôi Nhà Mới của Tập đoàn Lã Vọng tại Quốc Oai, Hà Nội. Ảnh: AT

Sau khi đối trừ tiền sử dụng đất tham gia giá trị thích hợp đồng BT, công ti này đã nộp số tiền chênh lệch vào ngân sách. Tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ nghĩ rằng việc Thủ đô đã trả tiền quỹ đất cho Tổ chức kinh doanh Ngôi nhà mới khi chưa hoàn thành nhà cửa BT xây dựng 1,85 km cống nối 3 hồ này là chưa đủ hạ tầng. Bên cạnh đó, quỹ đất sắp xếp đối ứng cũng tăng gần một ha so với diện tích đất chắc chắn trong thích hợp đồng BT. 

Với 5 khu đất quà DX1, DX2, DX3, DX4, CX2 diện tích khoảng 10.000 m2 tại khu đô thị mới Đông Nam trục đường È Duy Hưng, Thanh tra Chính phủ nghĩ rằng, thời kỳ Thủ đô giao đất cũng không thông qua đấu giá, khiến cho tăng mật độ xây đắp. Khi giao 5 ô đất cho Công ti Lã Vọng, Hà Nội căn cứ tham gia đơn giá đất sản xuất nông nghiệp để cho thuê với giá bán khoảng 187.000 đồng mỗi m2 khiến cho mặt bằng buôn bán thương mại, buôn bán nhà hàng, ẩm thực và bãi đỗ xe. Việc này theo Thanh tra Chính phủ đã "gây thất thu tiền sử dụng đất". 

Sau khi thuê đất, Tổ chức kinh doanh Lã Vọng tự vấn đề chỉnh quy hoạch dùng đất, xây đắp công trình sai phép trên đất nhưng các cơ quan tác dụng của Thủ đô không xử lý chấm dứt điểm sai phép.

Can dự tới dự án Khu đô thị Quốc Oai, Thanh tra Chính phủ cũng nhận thấy Hà Nội giao 27,5 ha đất để công ty xây đắp khu nhà ở cao cấp không duyệt đấu thầu là vi phạm pháp luật về chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà đất thương nghiệp. 

Dường như đó, dự án cũng đã được chuẩn y chuyển 2 ha quy mô đất xây trường măng non, tiểu học, trạm y tế sang xây nhà ở thấp tầng, chuyển 2,6 ha đất xây đắp bình thường cư, văn phòng sang đất xây nhà ở thấp tầng, thương nghiệp, phục vụ, trường mầm non, trạm y tế, khiến diện tích đất ở tăng cao.

Tại công trình Cải tạo, tăng cấp Quốc lộ 6, đoạn Ba La - Xuân Mai, Công ty Ngôi Nhà mới hợp tác liên danh với 2 tổ chức để lập Công ti Louis Group nhằm thi hành dự án này, cũng theo chế độ BT. Tổ chức kinh doanh Louis được chỉ định thực hiện dự án BT có chiều dài 20,9 km, tổng vốn đầu tư khoảng 8.700 tỷ đồng. Vốn đối ứng thanh toán cho công trình là 39 ô đất, diện tích khoảng 343 ha. 

Theo Thanh tra Chính phủ, việc chỉ định Tổ chức kinh doanh Louis chấp hành công trình là vi phạm luật pháp về đấu thầu. Tổ chức tham mưu cho UBND TP Hà Nội là Sở Chiến lược & Đầu cơ cũng căn cứ tham gia danh mục các ô đất theo đề nghị của Tổ chức kinh doanh Louis để trình thị trấn quỹ đất trả tiền cho nhà đầu tư không phê chuẩn đấu giá quyền dùng đất.

Tại dự án khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, rộng 23,8 ha tại thị xã Hoàng Mai do tổ chức kinh doanh thành viên của Lã Vọng đầu tư cùng công ty đối tác cũng không qua đấu thầu. Tập đoàn thanh tra kết luận nhân tố này sai qui định qui định. 

Trong khi việc nêu rõ sai phạm của tập đoàn ban hành các quyết định hoặc tổ chức tham vấn cho UBND TP Hà Nội, Thanh tra Chính phủ cũng nêu kiến nghị kiểm điểm và giải quyết trách nhiệm của các đơn vị can dự. 

Việc thanh tra này được triển khai từ giữa năm 2018 theo chỉ đạo của Thủ tướng, sau khi có tin tức đơn vị này được ưu ái giao nhiều khu "đất tiến thưởng" khiến cho dự án bất động sản, làm hàng hóa, giao thông theo cách thức thích hợp đồng BT. Trong đó, một vài dự án không qua đấu giá quyền dùng đất theo quy định và quan niệm của các cơ quan can dự. 

Tập đoàn Lã Vọng do ông Lê Văn Vọng làm cho Chủ tịch HĐQT, kiêm Giám đốc điều hành được thành lập năm 2003, với số vốn nhân tố lệ ban đầu là 500 tỷ đồng. 

Nguyễn Hà


Tham khảo thêm: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét