Thứ Bảy, 23 tháng 11, 2019

Hoạt động mua bán căn hộ TP HCM dự đoán nhộn nhịp cuối năm - VnExpress Kinh Doanh

Nhà đầu tư chạy nước rút với các chế độ buôn bán mới nhằm đón đầu dòng vốn dịp cuối năm, trong bối cảnh hoạt động mua bán vắng bóng nguồn cung mới.

Cụ thể, lên tiếng gần đây của Hiệp hội BĐS TP HCM (HoREA), số lượng nguồn cung item nhà ở toàn đô thị đang có sự sụt giảm mạnh. Dẫn nguồn dữ liệu trong khoảng Sở Xây dựng TP HCM, thông báo của HoREA cho biết, trong 9 tháng đầu năm 2019, toàn thị trấn chỉ có một công trình nhà đất được ưng ý chủ trương đầu tư, giảm 83%.

Thị phần nhà ở, đặc biệt nguồn cung nhà đất dân gian trở thành càng khan hi hữu dù nhu cầu ở thực tăng lên. Theo lý giải của ông Nguyễn Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) duyên do là bởi tình trạng khan thi thoảng nguồn cung đã khiến căn hộ giá thấp hiện vượt mức 25 triệu tiền việt một m2 và biến thành căn hộ trung cấp. Nhân tố ảnh hưởng còn lại, theo ông Châu, là sự vấn đề chỉnh bảng giá đất công đoạn 2019-2024.

polyad

Thị trường BĐS TP HCM dự đoán tiếp tục tăng nhiệt.

Nhìn nhận ở một giác độ khác, ông È Khánh Quang quẻ - Tổng giám đốc Tổ chức kinh doanh Việt An Hòa cho nhân thức quan sát thị trường TP HCM hơn nhì thập niên qua, đồ thị giá đất hoạt động theo hình sin. Cả chu kỳ có xu hướng tăng giảm đan xen, nhưng thiên hướng giá đất leo thang mạnh hơn và quy luật này sẽ còn tiếp diễn trong những thập niên đến.

"Bây giờ vận tốc lạm phát hàng năm 5-6%, các đơn vị quản lý đóng gói khác cũng dần phát triển và BĐS bước vào thời kỳ gian truân. Tất nhiên, trong ngắn hạn, ở giai đoạn gian khổ, khủng hoảng, bất động sản có thể giảm mạnh nhưng cả chu kỳ dài thiên hướng tăng giá vẫn chiếm hữu ưu điểm", ông Quang cho biết thêm.

Trước những yếu tố tác động trên, các chuyên gia dự báo hoạt động mua bán bất động sản cuối năm nay sẽ chứng kiến giao dịch nhộn nhịp trở lại. Riêng phân khúc căn hộ sẽ vắng bóng các công trình mới, thay vào đó các công trình đã công bố trước đó sẽ khai triển các chế độ bán hàng nước rút nhằm "về đích" trước Tết.

Tại khu Nam TP HCM, công ty Sunshine Group hiện phân chia hai công trình gồm Sunshine City Sài Gòn và Sunshine Diamond River, đều thuộc thị phần cao cấp. Trong đó, khu tổ thích hợp 3.000 căn hộ Sunshine City Sài Gòn (quận 7) tọa lạc tại trục đường Phú Thuận, sát cạnh khu thành phố Phú Mỹ Hưng, được chủ đầu tư chào bán khởi điểm khuông 52-62 triệu đồng một m2.

Trong khoảng cuối tháng 11, công trình triển khai chính sách thanh toán đóng 25% nhận nhà. Phần còn lại ngân hàng cho mượn lợi nhuận suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 30 tháng. Nếu như trừ khuyến mại lãi suất 0% trong 30 04 tuần, giá các căn hộ rơi vào khoảng 46-55 triệu tiền việt một m2.

polyad

Phối cảnh công trình Sunshine City Sài Gòn.

Dường như tối ưu giá niêm yết, nhà đầu tư này còn hút khách các tiêu chuẩn xây dựng, hoàn thiện cao cấp. Theo đó, công trình được kiến tạo như khu nghỉ ngơi, nằm trên một "ốc đảo" giữa hồ nước nhân tạo quy mô 12.000m2. Toàn bộ các tầng căn hộ lẻ trên các tòa tháp đều có vườn treo diện tích lớn. Trên đỉnh công trình là các khu những nơi công cộng nhiệt đới, đường dạo bộ trên không, chuỗi hệ thống hồ bơi vô cực, vườn thiền. 

Dự án xây đắp gần 70 một thể ích nội khu như hồ bơi 4 mùa trong nhà, vườn dạo bộ liên toà, trường măng non quốc tế Canada, tạp hóa, cửa hàng bắt mắt, rạp chiếu phim, chuỗi nhân thể ích cho trẻ con, spa, gym, nhà hàng... đáp ứng ý định cho cuộc sống của các mái ấm có trẻ con.

polyad

Sunshine City Sài Gòn sở hữu gần 70 luôn tiện ích văn minh.

Bên ngoài 9 nhà cửa được ốp kính Low-E chống tia tử ngoại. An toàn của toàn công trình được bảo đảm nhờ kĩ nghệ Face ID tối tân. Nhà đầu tư đã dùng gạch ceramic (như đá cẩm thạch) để lát phòng khách và bếp, khu vực phòng ngủ được lát gỗ nhập khẩu.

Toàn bộ trang bị bếp như vòi rửa, chậu rửa, máy hút mùi, bếp từ cao cấp du nhập châu Âu, nhãn hiệu Franke hoặc Hafele. Tổng thể nội thất phòng tắm cung ứng bởi nhãn hàng Kohler của Đức. Chủ đầu tư cũng trang bị hệ thống máy lạnh âm è, máy nóng lạnh, tủ âm tường trong phòng ngủ... trong tiêu chuẩn bàn giao.

Bảo An


Xem tại: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét