Thứ Tư, 23 tháng 10, 2019

Sau 'sóng gió', bất động sản Phú Quốc cố gắng trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali...

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 1.

Được mệnh danh là đảo Ngọc với 40 hòn đảo và bờ biển dài 150km, chiếm hữu phổ thông bãi tắm đẹp, khí hậu nắng ấm quanh co năm, Phú Quốc vừa có vị trí địa lý dễ ợt vừa được hưởng phổ biến chế độ khuyến mại khác biệt của Chính phủ.

Không chỉ được phổ quát du khách ví là "thiên đường nghỉ ngơi", Phú Quốc còn được báo chí Forbes Mỹ bình chọn là một trong 6 bãi biển cuốn hút nhất hành tinh.

Vừa mới đây, hãng truyền thông CNN của Mỹ đã bình chọn Phú Quốc là một trong những điểm tới tốt nhất châu Á trong năm 2019 và Top 5 điểm đến mùa thu hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, xếp thứ nhì trong bảng xếp hạng 20 bãi biển hoang vu tại châu Á.

Cùng với Phuket của Thái Lan và Bali của Indonesia, Phú Quốc được bình chọn là ba hòn đảo có tiềm năng phát hành ngao du lớn nhất khu vực Đông Nam Á.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 2.

Chỉ tính 4 năm trở lại đây Phú Quốc đã sản xuất thần tốc cả về "chất" lẫn "lượng". Tỷ trọng lớn mạnh trong khoảng năm 2015 đến năm 2018 lên đến 141%. Riêng trong 9 bốn tuần đầu năm đã có gần 4 triệu lượt khách tới đảo ngọc, tăng 33,2% so với cùng kỳ, trong đó khách quốc tế 541,6 ngàn lượt, tăng 28,3% so với cùng kỳ; thu nhập đạt 5,754 ngàn tỷ đồng, tăng 35,8% so với cùng kỳ.

Trong 5 năm qua, tài chính ngân sách nhà nước đã bỏ ra trên 5.000 tỷ đồng upgrade trục giao thông Bắc - Nam và tuyến đường vòng vèo đảo hiện đại, gắn kết tới các điểm tham quan, vui chơi, nghỉ dưỡng. Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc với hàng chục chuyến bay được khai thác mỗi ngày, cảng biển quốc tế An Thới có kĩ năng đón những con tàu ngao du 5 sao lên đến 5.000 khách.

Ngoài ra đó, sự kiện khai trương Corona Casino - casino trước tiên tại Việt Nam cho phép đón chào người Việt tham gia trải nghiệm phục vụ - vào ngày 19/1 cũng làm cho hòn đảo trở nên lôi cuốn hơn với nhiều du khách trong và ngoài nước, là động lực để các nhà đầu tư cung cấp tiền sản xuất BĐS nghỉ dưỡng biển.

Tại hội nghị xúc tiến đầu tư thức giấc Kiên Giang diễn ra bốn tuần 7 mới đây, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã đòi hỏi đưa đảo Ngọc trở thành trọng điểm du lịch nghỉ ngơi, giải trí lạ mắt mang đẳng cấp quốc tế. Thủ tướng kiếm được xét, nhãn hàng du lịch Phú Quốc - Kiên Giang đã mang tầm quốc tế.

Cũng tại hội nghị này, UBND tỉnh Kiên Giang cho biết, đã có 18 chủ đầu tư với 20 công trình có tổng số vốn 43.385 tỷ đồng vừa được UBND thức giấc này trao quyết định chủ trương đầu cơ, giấy đạt yêu cầu đạt yêu cầu đầu cơ. Đáng để ý, một nửa trong số đó là đầu tư tham gia Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 3.

Có thể nói, Phú Quốc đã và đang dốc sức túa gỡ mọi khó khăn để trỗi dậy, với tiêu chí trở thành điểm đến ngao du, nghỉ ngơi bậc nhất khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự linh động, thông thoáng về cách thức, chính sách. Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời điểm qua, tỉnh giấc Kiên Giang đã chủ động đề nghị Chính phủ cho phép kiến thiết thị trấn Phú Quốc.

Phản hồi về tiềm năng Phú Quốc, Giáo Sư Đặng Hùng Võ – Nguyên thứ trưởng Bộ Khoáng sản & Không gian từng chắc chắn phiên bản thân Phú Quốc không biến thành đặc khu thì đã là điểm ngao du và rất có tiềm năng tạo ra bất động sản ngao du nghỉ ngơi. Nhiều dòng vốn trong khoảng các chủ đầu tư lớn liên tiếp rót tham gia Phú Quốc, các chế độ ưu đãi cũng đang tốt nên thị trường sẽ tiếp diễn bứt phá.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 4.
Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 5.

Thực tiễn cho thấy, hoạt động mua bán BĐS Phú Quốc vẫn luôn được giới chuyên gia lẫn các nhà đầu tư bình chọn cao về tiềm năng và mức độ sinh lời. Trong 8 tháng đầu năm 2019 hoạt động mua bán chỉ tạm bợ trầm lắng sau khi thức giấc Kiên Giang muốn thay đổi hướng tạo ra và nhất thời dừng quy hoạch đặc khu. Song, yêu cầu đó đã không được Thủ tướng bằng lòng.

Cụ thể, giữa 04 tuần 9/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc đã lãnh đạo tỉnh Kiên Giang tiếp tục lập quy hoạch bình thường xây dựng đảo Phú Quốc thành đặc khu kinh tế. Theo đó, Thủ tướng Chính phủ đòi hỏi UBND tỉnh Kiên Giang doanh nghiệp lập Quy hoạch thức giấc kiên Giang quá trình 2021 - 2030, góc nhìn đến năm 2050.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 6.

Ngay sau chỉ huy này, hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc đã có giận dữ khá hăng hái. Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới BĐS vn, sự trầm lắng của Phú Quốc trong 8 04 tuần đầu năm chỉ diễn ra trong thời gian ngắn. Sắp đến, thị trường BĐS Phú Quốc sẽ có phương hướng hoàn toàn khác, đó là vững mạnh dần đều và bền vững, thị trường đất nền sẽ đi theo khuynh hướng đầu cơ dài hạn, không còn hiện trạng lướt sóng, chộp giật như trước đây.

Cùng quan điểm với ông Đính, Bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Phân tích trả lời, Savills Thành phố Hồ Chí Minh nhận định phân tách sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá rồi trầm lắng của thị trường trong thời gian gần đây chủ quản diễn ra mạnh khỏe tại thị phần đất nền.

"Tại các thị phần khác, theo kết quả tìm hiểu hoạt động mua bán của Savills, giá sàn sơ cấp của các vật phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi kiếm được tăng dĩ nhiên ở chừng mực rất vừa phải và hợp lý. Nói các khác, chính sự đầu tư trang nghiêm của các chủ đầu tư đã tạo điều kiện cho các vật phẩm bất động sản được khách hàng thừa nhận và làm cho trị giá BĐS gia tăng", bà Trang cho nhân thức.

Cũng theo bà Trang, sự xây dựng thương hiệu của casino rõ ràng là một bước đầu cơ và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các item trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo. Đại diện Savills cũng nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tiếp tục tạo ra nổi bật trong thời điểm đến khi các chế độ liên quan đến đặc khu được tiếp liền.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 7.

Ghi chứng nhận tế tại Phú Quốc thời điểm mới đây cho thấy, khi mà các sàn giao dịch bất động sản bé dại lẻ cùng với những item bất động sản lập lờ đang "sống mòn", thậm chí đóng của cắt lỗ thì đa dạng công trình phức hợp lớn được phát hành bởi những nhà đầu tư bài bạn dạng vẫn đang thương lượng rất nhộn nhịp.

Đơn cử như tại Tổ thích hợp khách sạn nghỉ ngơi - vui chơi tiêu khiển - thương nghiệp dịch vụ Grand World Phú Quốc diện tích 85,1ha do New Vision là nhà đầu tư, Vinpearl là cổ hủ đông chiến lược Cơ quan Vingroup, 7.000 doanh nghiệp vật phẩm nghỉ dưỡng được đưa ra hồi đầu năm 2019 đã hối hả được sắm hết tổng thể. Cùng với đó, hàng loạt những dự án quy mô được đầu cơ bởi các nhà đầu tư lớn như Sungroup, Bimgroup, CEO group…cũng ghi kiếm được số lượng giao dịch tăng vọt. Phổ thông dự án mới nhộn nhịp khai triển mở bán thị trường. Khác lạ, vừa mới đây nhất Cơ quan Sungroup đã chính thức ra mắt công trình Sun Grand City New An Thoi – khu thị trấn đảo trước tiên tại Phú Quốc.

Sau sóng gió, bất động sản Phú Quốc nỗ lực trỗi dậy để sánh ngang Phuket, Bali... - Ảnh 8.

Có thể nói với đà sản xuất cùng với xác định phương hướng trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc hứa hẹn hứa hẹn sẽ soán ngôi các địa danh ngao du biển nhiều người biết đến như Phan Thiết, Đà Nẵng, Sầm Sơn, Nha Trang...và xa hơn là khó khăn với các thánh địa du lịch lừng danh trên thế giới như Phuket, Bali...

Theo bình chọn của các chuyên gia, một tầm nhìn dài hạn cũng như chọn thời điểm đúng mực là những yếu tố mấu chốt để quyết định thắng lợi cho các nhà đầu tư tham gia tham gia hoạt động mua bán Phú Quốc. Và bây chừ niềm tin chắc chắn tham gia tương lai Đảo Ngọc của những chủ đầu tư chân chính đang là điểm đặc sắc tô sáng bức ảnh hoạt động mua bán bất động sản Phú Quốc.

Thanh Ngà

Theo Trí thức trẻ


Xem thêm: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét