Thứ Bảy, 12 tháng 10, 2019

Những ưu thế giúp BĐS Thái Nguyên lôi cuốn chủ đầu tư - VnExpress Kinh Doanh

Tiếp giáp Hà Nội, phổ biến khu công nghệ lớn, chế độ mở cửa khiến Thái Nguyên nổi lên như một hoạt động mua bán BĐS giàu tiềm năng.

Ví trí cầu nối giao thương 

Chiếm hữu địa điểm trung tâm của vùng trung du và miền núi phía Bắc, Thái Nguyên nằm tiếp giáp với các thức giấc Bắc Kạn, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Lạng Sơn, Bắc Giang, Thủ đô. song song, tỉnh vị trí tiện lợi về liên lạc, cách thức phi trường quốc tế Nội Bài 50km, cách biên giới China 200km, cảng Hải Phòng 200km. Thức giấc là điểm nút giao lưu, phê chuẩn hệ thống tuyến đường bộ, con đường sắt, các con phố sông hình rẻ quạt gắn kết tiện lợi, dễ dàng với một số tỉnh thành phía Bắc.

Từ trước năm 2009, Thái Nguyên đã dồn vào một chỗ phổ biến tài chính, rót hàng nghìn tỷ xây dựng cơ sở vật chất cơ sở giao thông. Chỉ đạo tỉnh giấc coi đó là bước bỗng phá, là tiền đề xung yếu để tỉnh thu hút đầu cơ, phát hành kinh tế phố hội.

Trung tâm thành phố Thái Nguyên nhìn từ trên cao.

Trọng điểm thành phố Thái Nguyên nhìn trong khoảng trên cao.

Vài tuyến trục đường huyết mạch của Thái Nguyên có thể kể đến: quốc lộ 3 nối Thủ đô đi Bắc Kạn, Cao Bằng và cửa khẩu vietnam - TQuốc; quốc lộ 1B đi Lạng Sơn; quốc lộ 37 đi Bắc Giang; hệ thống trục đường sông Đa Phúc - Hải Phòng; đường sắt Hà Nội - Thái Nguyên,...

Dường như đó, thức giấc cũng đang đẩy nhanh tiến độ phổ thông công trình cơ sở vật chất giao thông như dự án vành đai 5 vùng thủ đô Thủ đô, đường nối quốc lộ 3 mới (Hà Nội - Thái Nguyên) - khu kĩ nghệ Yên ổn Bình và các con phố ĐT261 (công đoạn 1). Khi các dự án này chấm dứt sẽ tăng tính gắn kết giữa các trục công nghệ và tạo thời cơ cho các nhà đầu tư đến Thái Nguyên.

Vị trí cầu nối giao thương cùng chuỗi hệ thống cơ sở giao thông đầu cơ đồng bộ là một phần trong những vấn đề kiện giúp Thái Nguyên thu hút dòng vốn FDI khỏe khoắn những năm trở lại đây. 

Trung tâm công nghệ

Tại Hội nghị Xúc tiến Đầu tư tỉnh giấc Thái Nguyên năm 2018, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc khẳng định, chưa bao giờ Thái Nguyên đứng trước cơ hội chuyển bản thân mình về mô phỏng phát triển lớn như lúc này. Thức giấc xác định công nghiệp với sự có mặt của các tổ chức nước ngoài là đòn bẩy chính của nền kinh tế. 

Thái Nguyên đang đi đầu trong việc hiện ra cụm công nghệ điện tử vươn ra hoạt động mua bán toàn cầu mà Samsung nhập vai trò dẫn dắt, giúp trị giá chế biến kĩ nghệ của thức giấc tăng 15 lần trong vòng 3 năm. Kim ngạch xuất khẩu từ mức 245 triệu đô la Mỹ vào năm 2013 tăng cao 23,5 tỷ USD năm 2017, sản xuất thời cơ và lực hút lớn đối với các tổ chức nội địa.

Đến năm 2018, tỉnh giấc tiếp tục thú vị được 7,1 tỷ đô la Mỹ vốn FDI từ hàng loạt tổ chức nước ngoài như: Samsung (Hàn Quốc), Bujeon (Hàn Quốc), TAL (Hong Kong). Các tập đoàn kinh tế bậc nhất của vn cũng đã góp mặt tại Thái Nguyên: Vingroup, ASC Group, Indevco, TNG...

Nhân viên tại nhà máy Samsung Thái Nguyên kiểm tra sản phẩm.

Nhân viên tại gia máy Samsung Thái Nguyên rà soát item.

Thái Nguyên đã phát triển rộng rãi khu công nghiệp lớn như khu công nghiệp Sông Công I (195ha), Sông Công II (250ha), Nam Phổ Yên (120ha), Im Bình (400ha), Điềm Thụy (350ha), Quyết Thắng (105ha). Riêng 4 khu công nghệ đã đi tham gia hoạt động là Sông Công I, Nam Phổ Im, Yên ổn Bình và Điềm Thụy, thu hút 163 dự án, gồm 83 công trình FDI và 80 dự án đầu tư nội địa. Tổng vốn đăng ký khoảng 7 tỷ USD.

Tính riêng 6 bốn tuần đầu năm 2019, các khu công nghệ đã hấp dẫn đầu tư mới 11 dự án đầu tư mới với quy mô vốn đạt yêu cầu gần 300 triệu đô la. Nộp ngân sách 3.500 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho 110.000 công trạng.

Cùng với mở rộng các khu công nghiệp, cơ sở vật chất cơ sở vật chất và hệ thống liên lạc kết nối tại Thái Nguyên liên tiếp được thức giấc đầu cơ xây dựng. Các tuyến tuyến đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đại lộ Đông Tây và vành đai 5 đang trong thời kỳ xây dựng và hoàn thiện. Đây là những bước đệm vững bền xúc tiến sự phát triển của thị trường BĐS. 

Với việc tập trung đa dạng các khu công nghiệp lớn, FDI đẩy mạnh, tỉnh lôi cuốn ngày càng phổ thông dân nhập cư trong và ngoài nước đến đây sinh sống, thành lập công ty. Con số mới nhất của liên đoàn công huân thức giấc Thái Nguyên cho thấy, tính tới hết năm 2018, toàn thức giấc có hơn 133 công ty đã hoạt động trong các khu công nghệ với trên 81 nghìn lao động. Tất nhiên, chỗ ở cho nhóm chuyên gia, kỹ sư do các đơn vị đầu tư xây dựng mới chỉ phục vụ được khoảng 27% yêu cầu.

Đây là thời cơ lớn cho các doanh nghiệp BĐS, khác lạ là phân khúc nhà đất cao cấp. Các dự án Vinaconex 3 - Phổ Lặng Residence, khu thị trấn Tân Việt, khu thành phố Phú Đại Cát, khu thành phố Lê Hồng Phong, khu đất nền Kosy Gia Sàng, khu đất nền dân cư Tân Tiến, khu đất nền The Crown villas cho thấy Thái Nguyên đang là một thị trường bất động sản nở rộ. 

Điểm đến của các dự án bất động sản

Tại Thái Nguyên, Sông Đà 2, Đầu cơ APEC, DetechLand, TNG, Cơ quan Tiến Bộ, Công ty cổ hủ phần Đầu tư xây đắp Thiên Lộc là những danh tiếng ghi dấu ấn sớm lên hoạt động mua bán. Yếu tố này giúp BĐS Thái Nguyên phát hành bền vững theo chiều sâu, đa dạng thị phần.

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, hoạt động mua bán BĐS các tỉnh giấc lẻ phía Bắc càng ngày càng ghi kiếm được làn sóng đầu cơ lớn. Dò la của tổ chức cho thấy khu vực đô thị Thái Nguyên có khoảng gần 3.000 căn bình thường cư, gần 2.000 nền đất và khoảng 400 căn vi la liền kề được chào bán trong nửa đầu năm 2018, tỷ trọng hấp thụ tương đối lớn.

Hoạt động mua bán ghi kiếm được có 778 căn phổ biến cư, 912 vật phẩm đất nền và hơn 400 sản phẩm vi la, nhà liền kề chấm dứt thương lượng. Các item cơ bản thuộc công trình của Tổ chức Tiến Bộ, Riverside, Tecco Thái Nguyên, Khu thành phố Cosy Gia Sàng,... Mức giá sàn căn hộ thông thường cư động dao 8-15 triệu đồng một m2.

Bước sang năm 2019, Thái Nguyên ghi nhận thêm vài công trình sắp mở bán như Mia Forest, Phổ Im, Crown Villas, khu thành phố Danko City Thái Nguyên. Đây đều là những công trình có tổng mức đầu tư lớn, được kỳ vọng góp phần thay đổi dung mạo thị trấn thủ phủ kĩ nghệ mới của phía Bắc.  

Thành Dương 


Xem thêm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét