Thứ Năm, 24 tháng 10, 2019

Nhà mặt tiền Hoàn Kiếm rao bán hơn nửa tỷ đồng/m2, đắt hơn cả quận 1 | MuaBanNhaDat

Được biết, nhà mặt tiền ở các khu vực cận trọng điểm Thủ đô, như huyện Nhị Bà Trưng và Ba Đình, đang được rao bán ở mức khá cao, khoảng trong khoảng 315 - 325 triệu đồng/m2, còn ở huyện Đống Đa và Cầu Giấy lần là lượt 288 triệu tiền việt/m2 và 275 triệu tiền việt/m2.

Những huyện đã tạo lập mặt bằng giá cao “ngất xỉu ngưởng” như Ba Đình, Hai Bà Trưng đều ghi kiếm được biên độ tăng giá thấp nhất, động dao trong khoảng 2 - 2,8%. Chi tiết, quận Ba Đình có giá nhà mặt tiền khoảng từ 320-330 triệu đồng/m2, tăng 2%. Kế tới là thị xã Hai Bà Trưng, với giá nhà mặt tiền ngả nghiêng từ 310 - 320 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Mặt khác, nhì quận có mức nhà nhà mặt tiền thấp hơn là quận Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi kiếm được biên độ tăng giá cao hơn. Theo đó, giá nhà mặt tiền ở Cầu Giấy rơi tham gia khoảng 270 - 280 triệu đồng/m2, tăng 3% so với quý trước; còn ở Đống Đa thì dao động từ 280 - 290 triệu tiền việt/m2, tăng 5% so với 3 bốn tuần lúc trước.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Đối với item nhà riêng, giá rao bán nhàng nhàng tại Thủ đô là 103 triệu đồng/m2 với diện tích làng nhàng 63 m2, cao hơn 10% so với Quý III năm 2018. Quy mô rao bán nhàng nhàng ở Hà Nội cũng thấp hơn với 87 m2, trong khi ở TP.HCM là 132 m2.

Dĩ nhiên, so với TP.HCM, hoạt động mua bán phổ biến cư Thủ đô có giá rao bán và vận tốc tăng giá thấp hơn. Tại thời gian quý III, chi phí rao bán làng nhàng ở Hà Nội vào khoảng 29 triệu đồng/m2 với vận tốc tăng giá đạt 3,9% so với cùng kỳ 2018. Ngoài ra tại TP.HCM, giá tiền rao bán làng nhàng ghi kiếm được đạt mức 37 triệu tiền việt/m2, có vận tốc tăng giá lên đến 11,8% so với cùng kỳ.

Tại phân khúc nhà mặt tiền, tốc độ tăng giá ở thị trường TP.HCM cũng mau lẹ hơn, lên đến 12,6% so với Quý III năm 2018, với tầm giá 272 triệu tiền việt/m2. Hoạt động mua bán Hà Nội có tốc độ tăng chậm hơn với 7,2% nhưng giá rao bán lại đẩy lên tới 294 triệu đồng/m2.

nha mat tien hoan kiem rao ban hon nua ty dong m2, dat hon ca quan 1

Ghi thị thực tế cũng cho thấy, mặt bằng giá căn hộ phổ biến cư tại khu trọng tâm và ngoài trọng tâm TP.HCM đều ở mức cao hơn so với Thủ đô. Trong khi giá rao bán trung bình tại các thị xã trọng tâm Thủ đô như Nhì Bà Trưng, Tây Hồ, Ba Đình lần lượt là 36, 45, 55 triệu đồng/m2; thì tại TP.HCM các huyện trung tâm như Phú Nhuận, quận 10, thị xã 3 có mức giá cao hơn hẳn, lần là lượt 50, 55, 77 triệu tiền việt/m2.

Có quan niệm nghĩ rằng, sở dĩ hoạt động mua bán BĐS TP.HCM lôi cuốn hơn Thủ đô là bởi phần nhiều các công ti nước ngoài khi tới vn lựa chọn TP.HCM khiến cho văn phòng thây mặt. Hơn nữa, sản phẩm BĐS ở TP này cũng đa dạng chọn hơn.

Trên thực tế, nhu cầu tậu ở và yêu cầu đầu tư tại TP.HCM luôn ghi kiếm được là cao hơn so với Thủ đô. Không ít nhà đầu tư từ Thủ đô chọn TP.HCM là nơi rót vốn. Chính vì khả năng khai thác buôn bán bất động sản của thị trường TP.HCM cao, nên những cô động về giá, tỷ suất lãi cũng nổi trội hơn so với Thủ đô.

MuaBanNhaDat theo TBKD


Đọc thêm: gia dat saigon

0 nhận xét:

Đăng nhận xét