Thứ Bảy, 19 tháng 10, 2019

Nam Long lý hương nguyên nhân kết quả buôn bán quý 3 sụt giảm

CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa lên tiếng BCTC phù hợp nhất quý 3/2019 với thu nhập 392 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 1.330 tỷ cùng kỳ năm 2018. Lãi sau thuế đạt 163 tỷ đồng, trong khi quý 3/2018 đạt gần 450 tỷ đồng. Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu NLG ghi nhận 1.327 tỷ đồng, giảm hơn phân nửa so với mức 2.740 tỷ cùng kỳ, lãi sau thuế đạt hơn 447 tỷ đồng, giảm so với mức 748 tỷ 9 04 tuần đầu năm 2018. So với chiến lược 3.485 tỷ doanh thu và 956 tỷ lợi nhuận ròng, NLG hiện lần lượt thi hành được 38% chỉ tiêu doanh thu và 47% chỉ tiêu lãi cả năm.

Nam Long là một trong số ít công ty bất động sản có phần nhiều điểm khiến nhà đầu tư hy vọng và cổ phiếu đã tăng khá tốt thời điểm cách đây không lâu. Kết quả buôn bán không mấy khả quan vừa báo cáo khiến đa dạng chủ đầu tư không khỏi bất ngờ.

Trao đổi với chúng tôi, Nam Long cho biết hoạt động sản xuất sản phẩm của công ty vẫn đang rất tốt. Thu nhập 9 04 tuần đầu năm giảm là do các công trình mới như Novia, Waterpoint, Parangon Đại Phước… đang trong giai đoạn xây đắp. Các công trình cũ như Valora Island, Kikyo Flora… đã hoàn tất tiến độ giao nhà. Thu nhập 9 tháng đầu năm nay đa số trong khoảng bàn giao căn hộ và biệt thự là 919 tỷ đồng, chiếm hữu 69% tổng thu nhập; dịch vụ tổng thầu, xây dựng đạt 312 tỷ đồng, choán 24%. 

Thây mặt NLG cho biết thêm, việc kết quả kinh doanh 9 04 tuần giảm so cùng kỳ là do đặc thù của ngành bất động sản. Kể từ đầu năm, NLG đã bán khoảng 1.200 sản phẩm và giả dụ so với chiến lược 9 tháng đề ra thì lãi ròng thi hành đã vượt 10%. "Điểm rơi thu nhập và lãi của NLG trong năm nay sẽ rơi vào quý 4 tới từ các công trình Mizuki, Novia và công trình Nam Long Đại Phước", thây mặt NLG nói thêm. Cũng trong quý 4, NLG sẽ thi hành ra mắt đợt 2 công trình Akari City công đoạn 1 và mở đầu ra mắt công trình Waterpoint. 

Được nhân thức, năm 2019, NLG lên chiến lược doanh số tăng trưởng trên 53% so với kết quả năm trước với 7.900 tỷ đồng, trong đó số tiền thu về từ việc bán sản phẩm từ năm ngoái chuyển sang là 1.058 tỷ đồng. Số tiền thu về từ việc bán sản phẩm ở đây bao gồm tổng giá trị hợp đồng trao đổi được ký cho các hạng mục sản phẩm, công trình và BĐS thương nghiệp. Doanh thu phù hợp nhất và lãi ròng hướng đến mục tiêu 3,485 tỷ đồng và 956 tỷ đồng, tăng 0.15% về thu nhập và trên 25% về lợi nhuận. Thời điểm cuối quý 3/2019, NLG có tổng của cải vượt 10.310 tỷ đồng, trong đó cốt yếu gồm lượng tiền và tương đương tiền gần 1,530 tỷ đồng, tồn kho hơn 4.700 tỷ, đầu tư vào công ty câu kết liên doanh gần 1.700 tỷ đồng… 

Thây mặt Nam Long lý giải, trong giá trị hàng tồn kho, lớn nhất là khoản đầu cơ tham gia công trình Nam Long Đại Phước hơn 1,700 tỷ đồng, tiếp đến là công trình tại Waterpoint (Long An) và dự án Akari City ( Bình Tân).  Đáng chú ý, tính đến 30/09/2019, NLG có khoản người mua trả tiền trước gần 1.200 tỷ đồng, đây là khoản ứng trước từ đối tượng mua hàng có ý định tìm căn hộ, vi la, nhà phố, đất nhưng chưa nhận bàn giao. Dự nợ vay của NLG ở mức 928 tỷ đồng, giảm nhẹ so với hồi đầu năm. Báo cáo này cho thấy tình hình nguồn vốn của Công ti tiếp diễn lành mạnh với tỷ lệ nợ mượn/vốn chủ chiếm hữu là 0.16, duy trì ở mức thấp so với các tổ chức trong đội ngũ lĩnh vực bất động sản. Một trong những căn nguyên chính là nhờ kĩ năng tiếp xúc tốt dòng vốn đầu cơ trong khoảng các NĐT nước ngoài của NLG.

Phương Chi

Theo Trí thức trẻ


Có thể bạn quan tâm: bat dong san

0 nhận xét:

Đăng nhận xét