Thứ Tư, 30 tháng 10, 2019

Giá bất động sản vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh làm người địa phương 'khóc dở mếu dở'

Khách hàng than trời, kêu đắt vì giá leo thang

Sau phổ quát năm tham gia Tp.HCM thành lập công ty, phổ biến cặp phi tần chồng trẻ đã từ bỏ mong ước ổn định chỗ ở tại Sài Gòn vì giá nhà ở leo thang chóng mặt theo mỗi tháng. Điển hình là trường hợp của mái nhà anh Lương Văn Tài và chị Nguyễn Thị Lựu (quê Nghệ An). Anh Tài đã có hơn 10 năm sinh sống và làm việc tại Sài Gòn, 2 năm trước anh kết hôn và mong muốn dồn một khoản tài chính để tìm nhà.

Thế nhưng từ đó đến nay phi tần chồng anh Tài vẫn phải sống trong căn nhà thuê chật chội tại huyện 12, Tp.HCM bởi số tiền góp nhặt ít ỏi không theo kịp hạn độ tăng giá chóng mặt của BĐS. Anh Tài cho biết đầu năm nay hiền thê chồng anh tính về quê lập nghiệp vì chẳng thể bám trụ ở Sài Gòn với đồng lương ba cọc ba đồng, lại chẳng thể tìm được nhà trong những năm đến.

Theo ghi nhận, giá nhà đất các huyện vùng ven Tp.HCM, Quận Thủ Đức, Quận 9, Quận 2… đã tăng từ 20-40% so với năm 2017, thậm chí có nơi bị thổi giá lên đến 60% làm cho mong ước mua nhà của những người có nhu cầu ở thực lại càng xa vời hơn.

Giá BĐS vùng ven Tp.HCM tăng phi mã, treo trên đỉnh khiến người dân khóc dở mếu dở - Ảnh 1.

Gian khổ nhất vẫn là người dùng ở thực vì không biết giá nào mới là đúng đắn. Ảnh: Diệu Anh

Điển hình là tại Huyện 12 hay huyện Củ Chi, phương pháp đây một số năm giá đất chỉ khoảng 7-15 triệu/m2 nhưng nay đã ngả nghiêng từ 30 triệu-60 triệu/m2, thậm chí mặt tiền các tuyến trục đường lớn hiện đã lên tới 137 triệu – 150 triệu/m2. Khác biệt như tại các con phố Tân Thới Hiệp 7, xã Tân Thới Hiệp, đất kiểu dáng tiền được rao bán với giá lên đến 137 triệu đồng/m2, đất trong hẻm cũng xấp xỉ 50 triệu tiền việt/m2.

Thị xã 12 là một trong những huyện có giá đất leo thang theo cấp số nhân nhờ hàng loạt những tuyến trục đường được sửa chữa, hiện trạng ngập nước cũng được cải thiện và giai đoạn lưu thông tham gia các quận trọng tâm không còn nặng nhọc như trước.

Khi nhu cầu tìm nhà ở tại đây tăng cao, phổ thông cò đất, môi giới đã vin tham gia đó để ấp ôm hàng rồi sang nhượng qua đa dạng tay dẫn đến giá đất ngày một bị đẩy lên cao. Gian nan nhất vẫn là khách hàng ở thực vì không nhân thức giá nào mới là đúng đắn, thậm chí phổ quát người dùng xong xuôi ấp ủ cục tức vì cò khác rao giá rẻ hơn Mặt bằng phổ biến giá đất tuyến phố Nguyễn Văn Quá huyện 12 hiện rơi tham gia khoảng 25 – 38 triệu đồng/m2, đường Hà Huy Giáp khoảng 17 – 37 triệu tiền việt/m2. Tuyến đường Tô Ký khoảng 30 – 35 triệu tiền việt/m2. Tại phố Hiệp Thành quận 12 giá chao đảo từ 18 – 50 triệu tiền việt/m2. Thị trấn An Phú Đông nghiêng ngả trong khoảng 17– 60 triệu đồng/m2.

Người giàu mất ngủ vì treo biển bán nhà cả năm không bán được

Do giá nhà đất tăng cao nên không ít mái nhà muốn bán nhà, chuyển nhà rơi vào thế khó vì không tậu được khách sắm. Ông Nguyễn Văn Bính, hiện đang sống trên đường Lê Văn Khương, Huyện 12, Tp.HCM cho biết, gần một năm nay cung phi chồng ông muốn bán nhà để tìm sắm một mảnh đất khác ốm hơn để ở. Dĩ nhiên, ông Bính rao bán phổ thông bốn tuần liền vẫn không khách hàng nào hỏi sắm vì mức giá quá cao.

Ông Bính cho nhân thức, ban sơ bà xã chồng ông tính bán căn nhà trên giá khoảng 4 tỷ nhưng sau khi đi tìm hiểu giá thì ông nhận thấy giá đất khu vực quận 12 đã lên rất cao. Với căn nhà có vị thế đẹp, hẻm thông thoáng lại nhiều nên láng giềng giải đáp cho ông Bính phải bán 7- 8 tỷ đồng. Không muốn bán thấp hơn hoạt động mua bán nên ông Bính treo giá 8 tỷ, nhị tháng qua phổ thông người đến xem nhà rồi một đi không trở lại.

Tất nhiên, trên thực tại đây chỉ là giá ảo được các cò đất thổi phồng lên để trục lợi. Bởi thực tiễn giá nhà ở ở các khu vực này chưa lên đến mức như trên. Do vậy, các chuyên gia khuyến cáo cư dân nên thận trọng khi đi tìm nhà đất tại các khu vực vùng ven TP.HCM vào thời gian này.

Ông È Vĩnh Tuyến, Phó chủ tịch UBND TP.HCM nghĩ là, trên thực tiễn, đã có những tin tức méo mó về hoạt động mua bán BĐS vùng ven, khiến cho giá đất tăng ảo. Vì thế, Thành phố đã đòi hỏi các quận, quận tăng cường thông tin, tuyên truyền để cư dân không bị kẻ xấu lợi dụng; song song tăng nhanh công tác quản lý đối với các dự án trên địa bàn.

Còn theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ toạ Hiệp hội bất động sản Tp.HCM, thời gian mới đây đã xảy ra trạng thái “thổi giá”, gây ra tình trạng sốt ảo ở phổ biến công trình đất nền, đất dân thuộc các thị xã như như Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi…. các Quận 12, quận 9, Thủ Đức… cũng gần giống.

Nhân tố này tác động từ những tin tức địa phương sẽ lên Thị xã hoặc có dự án cơ sở vật chất cầu trục đường quy mô đi qua. Có nơi giá đất được đẩy lên 60% chỉ trong thời điểm ngắn làm cho việc tậu nhà đất của người địa phương khó khăn hơn đa dạng. Do vậy, ông Châu khuyến cáo người dân nên thận trong khi đi tìm đất. Hiện tượng gây “sốt ảo” giá đất này chỉ khiến lợi cho cò đất và chủ đất, còn khách hàng thì cần cân nhắc thật kỹ trước khi xuống tiền.

Diệu Anh

Theo Trí thức trẻ


Xem nhiều hơn: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét