Thứ Năm, 17 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt thị trấn tại khu lõi trọng tâm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vietnam vừa thông báo dò la mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Cụ thể, ở lực lượng nhà mặt tiền, thị xã 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi nhận huyện 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), huyện 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Bên cạnh đó, ở lực lượng nhà phố cá biệt vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, thị xã 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), thị xã 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), huyện Phú Nhuận (149 triệu đồng), thị xã Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở đội ngũ nhà phổ biến cư, thị xã 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 khi mà huyện 10 đạt 55 triệu đồng, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi nhận bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu dò la bị khuyết một số khu vực, thiếu huyện 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá sàn bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Công ty dò xét cho biết, đây chỉ là giá tiền dò hỏi bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong quá trình hậu sốt đất và khan thi thoảng nguồn cung, giá nai lưng của bất động sản ở các quận điển hình của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án tầm thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước đến nay. Những chi phí è kỷ lục của BĐS trọng điểm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt trội về nhãn hàng, chất lượng vật phẩm.

Đương nhiên, theo các chuyên gia, nguồn gốc trực tiếp là thị trấn hạn dè bỉu cấp phép các dự án tại khu vực thị xã 1 và thị xã 3 trong công đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các công trình trên diện rộng. Nhân tố này khiến cho thời gian hoàn thành giấy tờ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan thảng hoặc hàng hóa tại vùng lõi trọng tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn đến hiện trạng thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Đọc thêm: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét