Thứ Tư, 16 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất quà Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt thị trấn tại khu lõi trọng tâm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh thông tin Batdongsan.com.Việt Nam vừa thông báo điều tra mức bình quân giá chào bán nhà ở trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở thị xã 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Chi tiết, ở lực lượng nhà mặt tiền, huyện 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại lần lượt ghi nhận thị xã 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), quận 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu tiền việt), Bình Thạnh (189 triệu tiền việt).

Hình như đó, ở nhóm nhà phường đơn nhất vị trí hẻm, thị xã 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, thị xã 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), huyện 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà phổ biến cư, huyện 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường trực tuyến đạt 114 triệu tiền việt mỗi m2 trong khi huyện 10 đạt 55 triệu tiền việt, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi kiếm được bình quân giá niêm yết căn hộ đạt 43-46 triệu tiền việt mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán BĐS tại trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu thăm dò bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời điểm qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi kiếm được 183 triệu tiền việt mỗi m2, thị xã 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Tổ chức dò hỏi cho nhân thức, đây chỉ là tầm giá thăm dò bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong quá trình hậu sốt đất và khan hãn hữu nguồn cung, giá è của BĐS ở các huyện tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một dự án tầm thường cư hạng sang tọa lạc tại thị xã 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những tầm giá è kỷ lục của BĐS trọng tâm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế giễu nguồn cung, sự vượt bậc về nhãn hàng, chất lượng sản phẩm.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nguyên do trực tiếp là thị trấn hạn giễu cợt cấp phép các công trình tại khu vực thị xã 1 và thị xã 3 trong giai đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các công trình trên diện rộng. Điều này khiến thời gian hoàn thiện giấy tờ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan thảng hoặc hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn tới tình trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Xem tại: dịch vụ nhà đất

0 nhận xét:

Đăng nhận xét