Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất tiến thưởng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt thị trấn tại khu lõi trọng điểm thị xã 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thị trấn.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.

Cụ thể, ở lực lượng nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi kiếm được quận 3 (bình quân 314 triệu tiền việt), huyện 10 (đạt 261 triệu tiền việt), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Bên cạnh đó, ở đội ngũ nhà phường lẻ tẻ vị trí hẻm, huyện 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, thị xã 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), quận 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), huyện Phú Nhuận (149 triệu đồng), huyện Tân Bình (121 triệu tiền việt).

Ở nhóm nhà thông thường cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên hoạt động mua bán trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 khi mà thị xã 10 đạt 55 triệu tiền việt, thị xã Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu tiền việt mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh tuần tự ghi kiếm được bình quân giá sàn căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Hoạt động mua bán bất động sản tại trọng tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu thăm dò bị khuyết một vài khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá niêm yết bình quân loại nhà liền thổ này tại thị xã 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu tiền việt mỗi m2, huyện 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu tiền việt mỗi m2.

Công ty dò la cho biết, đây chỉ là giá bán thăm dò bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tại trong công đoạn hậu sốt đất và khan thảng hoặc nguồn cung, giá nai lưng của BĐS ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi tháng 4/2019, một công trình phổ biến cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước tới nay. Những chi phí è kỷ lục của bất động sản trọng điểm TP HCM được cho là chịu ảnh hưởng kép của sự hạn chế nhạo nguồn cung, sự vượt trội về thương hiệu, chất lượng sản phẩm.

Đương nhiên, theo các chuyên gia, duyên do trực tiếp là thành phố hạn giễu cợt cấp phép các công trình tại khu vực huyện 1 và thị xã 3 trong thời kỳ 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các công trình trên diện rộng. Yếu tố này làm cho thời gian hoàn thành hồ sơ các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hi hữu hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các thị xã ngoại ô, dẫn tới hiện trạng thừa cơ kích giá BĐS lên cao.

Vũ Lê


Tham khảo thêm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét