Thứ Ba, 15 tháng 10, 2019

Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn - VnExpress Kinh Doanh

Nhà mặt xã tại khu lõi trung tâm huyện 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn đô thị.

Kênh tin tức Batdongsan.com.vn vừa báo cáo dò la mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ online tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi thị phần.

Cụ thể, ở hàng ngũ nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính tới quý III là 490 triệu tiền việt mỗi m2. Giá mỗi m2 các địa điểm còn lại tuần tự ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu đồng), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).

Bên cạnh đó, ở đội ngũ nhà thị trấn cá biệt địa điểm hẻm, quận 1 ghi kiếm được giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu tiền việt), thị xã 10 (chào bán 170 triệu tiền việt), thị xã Phú Nhuận (149 triệu tiền việt), quận Tân Bình (121 triệu đồng).

Ở hàng ngũ nhà phổ biến cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên hoạt động mua bán trực tuyến đạt 114 triệu đồng mỗi m2 khi mà thị xã 10 đạt 55 triệu tiền việt, huyện Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi kiếm được bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.

Thị trường bất động sản tại trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Thị trường bất động sản tại trọng điểm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Đối với vi la và nhà liền kề số mẫu thăm dò bị khuyết vài khu vực, thiếu huyện 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại huyện 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.

Doanh nghiệp điều tra cho nhân thức, đây chỉ là giá bán dò hỏi bình quân trên các chợ online ở những địa bàn điển hình được tính theo thuật toán trong khoảng dữ liệu Big Data. Trên thực tiễn trong quá trình hậu sốt đất và khan hi hữu nguồn cung, giá trần của BĐS ở các huyện tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.

Hồi 04 tuần 4/2019, một công trình thông thường cư hạng sang tọa lạc tại huyện 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu tiền việt mỗi m2, được xem là cao nhất trong khoảng trước đến nay. Những chi phí nai lưng kỷ lục của BĐS trọng tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn dè bỉu nguồn cung, sự vượt trội về nhãn hiệu, chất lượng sản phẩm.

Đương nhiên, theo các chuyên gia, căn do trực tiếp là thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực huyện 1 và huyện 3 trong giai đoạn 2018-2020 và kiểm tra pháp lý các dự án trên diện rộng. Vấn đề này làm thời điểm hoàn thành thủ tục các công trình kéo dài, vô tình gây ra khan hi hữu hàng hóa tại vùng lõi trọng điểm Sài Gòn và cả các quận ngoại ô, dẫn đến trạng thái thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.

Vũ Lê


Xem nhiều hơn: mua nha

0 nhận xét:

Đăng nhận xét