Thứ Năm, 3 tháng 10, 2019

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng

Tự ý chuyển nhượng

Theo dò hỏi của PV Tiền Phong, khu đất 43ha tọa lạc tại phố Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai chấp hành công trình Khu đô thị Tân Phú, có căn nguyên trong khoảng đất công và bị công ty tự ý chuyển nhượng trái quy định. Đây được xem là khu đất quà tại vùng đất Thủ, bây giờ với mỗi m2 giá lên tới hàng chục triệu tiền việt.

Cụ thể, tham gia ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Đóng chai - Xuất nhập khẩu Bình Dương (gọi tắt là TCT Bình Dương) đã ký Phù hợp đồng “Bồi hoàn mặt bằng đất đai và đầu cơ công trình tạo lực” với Ban quản lý công trình khu liên hợp Kĩ nghệ - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha.

Sau đó, ngày 1/7/2010, TCT Bình Dương ký Thích hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc kiến tạo liên doanh - Tổ chức kinh doanh TNHH Đầu tư xây đắp Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất phục vụ hơn 567 ha của khu liên thích hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm đoạt 30% vốn vấn đề lệ và Công ty Cũ kĩ phần BĐS Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn yếu tố lệ.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ti TNHH MTV Đầu cơ và Điều hành dự án Bình Dương đang được điều hành trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên.

Không lâu sau khi công văn ban hành, ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngày 13/3/2017,  TCT Bình Dương gửi Công văn đến Túc trực Tỉnh giấc ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30%  tại Cty Tân Phú.

Tỉnh giấc ủy Bình Dương sau đó đã ban hành Công bố “đồng ý chủ trương cho TCT Bình Dương được chuyển nhượng 30% vốn góp tại Cty Tân Phú cho Công ty Cũ kĩ phần BĐS Âu Lạc”. Đồng thời đòi hỏi TCT Bình Dương phải thuê tổ chức trả lời chủ quyền thẩm định giá đất làm cơ sở vật chất hiệp thương ký liên minh đồng chuyển nhượng và chịu bổn phận việc ký liên minh đồng, thu tiền theo đúng qui định.

Tới ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bạn dạng số 98/TCTY - TCKT gửi UBND thức giấc và Ban lãnh đạo đổi mới và phát triển đơn vị tỉnh giấc Bình Dương báo cáo về “Cách thức sử dụng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thắng lợi ty cổ hủ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu cơ và Điều hành dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh ủy) điều hành. Thế nhưng trên thực tiễn, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trình bày ở trên vào ngày 8/12/2016.

Ðất tiến thưởng giá bèo

Ngày 10/10/2018, TCT Bình Dương ban hành công văn số 101/TCTY - TCKT gửi Tỉnh ủy Bình Dương xin điều chỉnh cụ thể phương thức sử dụng đất. Đương nhiên việc này không được Tỉnh giấc ủy Bình Dương hài lòng.

Chuyển nhượng 43 ha đất công: Có dấu hiệu thất thoát hàng nghìn tỷ đồng - Ảnh 1.

Bên trong khu đất tiến thưởng 43 ha

Bởi thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là đơn vị 100% vốn Nhà nước. Bởi thế, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy đủ điều kiện quyền dùng đất, quyền chiếm hữu nhà đất và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Thức giấc ủy tỉnh giấc Bình Dương.

Theo khám phá của PV Tiền Phong, khu đất 43 ha được TCT Bình Dương chuyển nhượng cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng, tương đương đơn giá là 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND thức giấc Bình Dương về pháp luật bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có giá bán chuẩn tại địa điểm 1 là 24,570 triệu tiền việt/m2. Mức giá này cao hơn đến 42 lần so với giá mà TCT Bình Dương chuyển nhượng.  Khu đất 43ha  nằm bên góc con đường Võ Văn Kiệt và Phạm Ngọc Thạch- được xem là đoạn đường đắt giá nhất Bình Dương, dẫn vào trung tâm hành chính thức giấc này.

Sau khi kiếm được chuyển nhượng và hoàn thành vài thủ tục pháp lý cần thiết, ngày 28/1/2018 Cty Tân Phú đã làm lễ động thổ dự án KÐT Tân Phú tại khu 43ha. Công trình thị trấn này với diện tích đến hơn 2.000 lô đất nền và nhà xã liền kề.

Báo cáo của Sở Khoáng sản Môi trường Bình Dương cách đây không lâu về thực hiện khu 43 ha do Cty Tân Phú làm cho nhà đầu tư cho thấy, TCT Bình Dương chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho Cty Tân Phú ngày 8/12/2016 nhưng giữ nguyên trị giá thỏa thuận năm 2010 với giá 570 nghìn đồng/m2là không sát với giá thực tiễn. Ngoài ra, việc TCT Bình Dương chuyển nhượng 43 ha đất cho tổ chức kinh doanh Tân Phú nhưng không công bố với Túc trực Thức giấc ủy là không làm theo đúng chỉ đạo.

Nguồn tin của PV Tiền Phong ngày 2/10 xác nhận, trước những dấu hiệu sai phạm trong khoảng việc chuyển nhượng 43ha đất cho tư nhân, Ban cán sự Ðảng UBND tỉnh Bình Dương đã kiến nghị Thường trực Tỉnh giấc ủy chỉ đạo TCT Bình Dương thông báo về điều đầu tư với cá nhân kiến tạo tổ chức kinh doanh liên doanh. Ðồng thời, nguồn tin cũng xác nhận Thanh tra tỉnh giấc Bình Dương đang tiến hành thanh tra việc thực hiện chuyển nhượng khu đất này.


Theo Ngọc Lâm - Hương Chi

Tiền phong


Có thể bạn quan tâm: bds

0 nhận xét:

Đăng nhận xét