Thủ Thiêm: Cận cảnh 2 lô đất quà “rẻ như cho”, dự định bán trong khoảng 10 triệu/m2 | MuaBanNhaDat

Mới đây, Ban Quản lý đầu cơ xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có công bố gửi UBND TP.HCM về nguồn thu nhập dự kiến trong khoảng quỹ đất và nhà tái định cư dôi dư. Theo đó, dự kiến nguồn thu nhập 22.000 tỷ đồng từ tổng quy mô 793.000 m2 (55 lô đất còn lại) sẽ được khai thác đấu giá. Tương tự, bình quân mỗi mét vuông đất ở Thủ Thiêm chỉ có giá hơn 27,7 triệu tiền việt, trong đó có lô bình quân chỉ 11 triệu đồng/m2.

Đáng lưu ý ở đây là lô đất số 5-3, diện tích 1.146 m2, được dự kiến thu về 13,5 tỷ đồng, tương dương 11,8 triệu đồng/m2.

Lô đất số 5-3 có 2 mặt tiền, nằm trên tuyến con đường Nguyễn Cơ Thạch giao với con đường ven hồ trọng điểm R2, ngay dưới chân cầu cầu Thủ Thiêm. Khu đất 1.146 m2 này được xung quanh bởi 2 dự án BĐS lớn thuộc phân khúc cao cấp và có giá niêm yết rất cao ở khu vực huyện 2.

Đối diện với lô đất này, nằm bên kia rạch Cá Trê Lớn là các khu phức hợp căn hộ tầm thường cư, văn phòng, shophouse và biệt thự sang trọng. Hiện giá rao bán của các khu này nghiêng ngả trong khoảng khoảng 60-100 triệu tiền việt/m2 đối với căn hộ, 70-90 tỷ đồng/căn đối với nhà thị trấn.

Một lô đất khác tại khu tính năng số 7, diện tích rộng 1.500 m2, cũng dự kiến mang về cho ngân sách thành phố 16 tỷ đồng, tương đương khoảng 10,7 triệu tiền việt/m2.

Khu đất này nằm giữa phổ biến dự án căn hộ cao cấp, với giá rao bán căn hộ chao đảo khoảng 40-60 triệu đồng/m2/căn, có công trình lên đến trên 150 triệu đồng/m2...

Theo khảo sát cho thấy, các phường An Lợi Đông, Bình An, An Phú, Thủ Thiêm, An Khánh… thuộc trọng tâm bán đảo Thủ Thiêm và vùng lân cận có giá đất nền rao bán với mức khá cao, tầm thường trên 100 triệu tiền việt/m2. Nằm ở vị trí được bình chọn là có giá trị cao, việc 2 lô đất được định giá ở mức chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 đã làm giới đầu cơ BĐS và người dân bất thần.

Dĩ nhiên, trả lời với tin báo, ông Nguyễn Thế Minh, Trưởng ban Điều hành đầu cơ xây dựng khu thành phố mới Thủ Thiêm, chắc chắn giá đất trong thông báo gửi UBND TP.HCM được doanh nghiệp giải đáp thi hành từ công đoạn năm 2016-2017, không hề là mức khởi đầu để đưa ra đấu giá. Đơn giá này chưa có công ty nào giám định và phê thông qua nên chỉ mang tính chất tham khảo. Cả 2 khu đất này được quy hoạch xây dựng thành trạm nhiên liệu.

MuaBanNhaDat theo TBKD

Xem tại: mua dat