Chủ Nhật, 15 tháng 9, 2019

Dung mạo nhì bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn trong khoảng loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trọng điểm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 1.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 2.

Trục trục đường Tôn Đức Thắng có khu vực bến Hoa phượng đỏ và ở dọc đường dài chạy dọc ven sông Sài Gòn, rất thích hợp xây đắp địa điểm dồn vào một chỗ vui chơi, giải trí, hóng mát của cư dân thành phố và du khách, giúp gia tăng vật phẩm tuyến đường sông. Những cầu tàu được đầu cơ sẽ trở thành điểm nhấn cho tuyến sông Sài Gòn.

Ông Trằn Thanh Nhã, giám đốc Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, cho nhân thức toàn bộ các khu vực dọc sông, kênh rạch ở TPHCM đều đã được phủ kì quặc quy hoạch phân khu, quy hoạch 1/2.000, có luật pháp về hành lang kiểm soát an ninh kênh, sông rạch.

Theo các quy hoạch này, công dụng của các khu vực ven sông, trong hành lang bình yên chính yếu là cây cỏ, tuyến đường liên lạc và các công trình hạ tầng khoa học. Ven các dòng sông, kênh rạch của Thành phố Hồ Chí Minh còn có đồ án quy hoạch du lịch đường thủy, liên lạc tuyến phố thủy...

Tất nhiên, theo ông Nhã, những đồ án quy hoạch trên thiếu gắn kết giữa các khu vực ven sông, phần nhiều các công trình có quy hoạch 1/500 ven sông, kênh thiếu đồng bộ, chất lượng hạn chế giễu, chưa có giải pháp khai thác cảnh quan ven sông...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 3.

Dòng sông Sài Gòn và chuỗi hệ thống kênh, rạch chi chít ở Thành phố Hồ Chí Minh là một thân thể nước rất chân thực. Ví như xây đắp được một TP gắn với không gian sông nước này thì chúng ta sẽ có một Thành phố Hồ Chí Minh có trị giá rất lớn về cảnh quan, môi trường sinh thái mà hi hữu nơi nào có được.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 5.

Ngay khu trung tâm TPHCM, dọc bờ sông Sài Gòn, trải dài từ cầu Sài Gòn qua tuyến phố Nguyễn Hữu Cảnh (huyện Bình Thành), đến hết tuyến phố Tôn Đức Thắng (huyện 2), giá nhà đất đều ở mức trên 1 tỷ đồng/m2, cò những căn biệt thự giáp bờ sông giá bán tới hơn 100 tỷ đồng/căn.

Ông Võ Văn Hoan, Phó Chủ tịch UBND TPHCM, cho hay TPHCM sẽ tiếp diễn nghiên cứu để hoàn chỉnh đề án sản xuất bờ kè sông, kênh rạch trên địa bàn. Dường như đó sẽ xây dựng khung pháp lý tạo ra và quy giễu cợt quản lý thống nhất đồng bộ, rõ bổn phận của từng tổ chức, vai trò của người dân và đơn vị, có chế nhạo tài đủ mạnh.

song song sẽ xây đắp kế hoạch đầu tư phát triển mạng lưới bờ kè, kêu gọi đầu tư vài dự án trọng tâm như rạch Xuyên Tâm, kênh Tham Lương - Bến Cát... Có phổ quát chế độ để vận động nguồn lực xây dựng một số vùng đệm để kiểm soát an ninh bờ kè, khai thác quỹ đất.

"TP.HCM đang sản xuất với tốc độ cao, nhưng phải hướng tới thị trấn sông nước. Mọi hoạt động đầu tư xây dựng, quy hoạch sản xuất cơ sở vật chất xã hội đều phải hướng đến thị trấn sông nước. Chứ để nhà cao tầng từ mép bờ sông đến trong là không chiến thắng. Phần nhiều chúng ta phải có bổn phận xây đắp và gìn giữ bờ sông ấy để cư dân cùng hưởng và dành cho mai sau", ông Hoan nhấn mạnh.

Một nhánh lớn của sông Sài Gòn, tạo nên Bến Vân Đồn văn minh với hàng loạt công trình nhà đất cao cấp.

TP.HCM sẽ xây dựng kế hoạch hành động tạo ra TP xác định phương hướng đến năm 2030, tầm nhìn 2045, trong đó có quy hoạch kè bờ sông và dùng quỹ đất ven sông.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 8.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 9.

Theo UBND TPHCM, sông, kênh là nguồn tài nguyên tự nhiên khác lạ. Vì thế, TPHCM phải có quy hoạch dùng sông nước gắn với quy hoạch xây dựng kè và sử dụng đất ven sông. Khi xây dựng kè sông, đất ven sông sẽ đẹp hơn, giá đất tăng lên, biến thành nguồn vốn đầu tư để TPHCM tái đầu tư xây đắp.

Theo Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM, có nhì đồ án quy hoạch chính sẽ bình ổn nên dung mạo khu vực trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh nằm dọc theo sông Sài Gòn. ngừng thi côngĐây là, đồ án quy hoạch xây dựng đô thị mới Thủ Thiêm (bờ Đông) và đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu mở mang 930ha - bao gồm một phần huyện Bình Thạnh, một phần quận 4 và tổng thể thị xã 1, quận 3 (bờ Tây).

Đồ án quy hoạch khu trọng điểm hiện hữu mở mang của TP.HCM rộng 930ha được báo cáo giữa năm 2013 xác định, dải bờ Tây sông Sài Gòn, đoạn trong khoảng cầu Sài Gòn tới cầu Tân Thuận rộng 275ha là khu vực tạo ra mới đa năng. Chạy dọc suốt bờ sông sẽ hiện ra dải trạm xe buyt văn hóa, giải trí và những nơi công cộng công cộng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 10.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 11.

Hiện thời dung mạo nhì bờ sông Sài Gòn đang được đổi mới với tốc độ cao một cách thức không ngờ. Theo quy hoạch, kế bên khu dân cư cao cấp, hai bên bờ sông Sài Gòn còn có khu thương mại, văn phòng khiến cho việc, khách sạn 5 sao, các tổ phù hợp giải trí tiến bộ… với mật độ xây đắp phổ biến của khu thị trấn khoảng 35%, số tầng được xây đắp tối đa là 55 tầng (tương đương chiều cao 220m); tổ chức môi trường kiến trúc theo hướng thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn.

Theo quan sát, giả dụ tính trong khoảng cầu Sài Gòn (phía thị xã Bình Thạnh) kéo dài dọc 2 bờ sông Sài Gòn đến cầu Tân Thuận (quận 4), hiện có đến 50 tòa cao ốc đã và đang xây đắp. Dường như những đại thị trấn đã đi tham gia dùng như Vinhomes Central Park, khu thị trấn Sala...hàng loạt dự án lớn đang sẵn sàng khai triển có thể kể tới như Công trình Khu trên hè phố Bến Bạch Đằng, Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội diện tích 31,5ha, khu Hoa Phượng đỏ Ba Son…

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 12.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 14.

Công trình Empire City 88 tầng đang được xây đắp tại Thủ Thiêm.

Khu đô thị Vạn Phúc City đang thành lập giai đoạn 2 với hàng trăm căn vi la và khu căn hộ cao cấp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 16.

KHu thành phố Sala của tổ chức kinh doanh Đại Quang Minh bên bờ sông Sài Gòn, thị xã 2.

Khác biệt, một trong những siêu thành phố lớn bậc nhất dọc hai bờ sông Sài Gòn phải kể đến Công trình đầu cơ xây dựng cơ sở vật chất công nghệ khu khu vực chợ Mũi Đèn Đỏ và khu nhà ở thị trấn (có tên thương nghiệp là Saigon Peninsula). Vị trí nằm tại xã Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM, giáp với rạch Bà Bướm và sông Sài Gòn trên đường Đào Trí, khu vực này còn được gọi là khu Mũi Đèn Đỏ. Toàn thể diện tích lập quy hoạch dự án khoảng 117ha, trong đó có khu trạm xe buyt hỗn phù hợp đa tác dụng khoảng 82ha và khu thành phố nhà đất khoảng 35ha gồm khu nghỉ dưỡng, trọng điểm nguồn vốn, khách sạn, vui chơi giải trí phong cách nhất Sài Gòn. Tổng mức đầu tư ước khoảng 6 tỷ USD.

Ngoài những dự án lớn đã và đang sẵn sàng được xây đắp, nhị bờ sông Sài Gòn đang trỗi dậy với những công trình diện tích lớn đang được cấp tập đầu tư xây đắp. Có thể kể đến như Khu căn hộ Saigon Pearl gồm 10 cao ốc, dự án Water Bay 12 tòa hay một dự án 8 tòa được xây dựng theo khuynh hướng Resort 4.0…Khác biệt bây giờ phía Nam Sài Gòn khu vực dọc theo nhì bên bờ sông Sài Gòn thị xã 7 đang phát triển vô cùng sôi động với hàng loạt công trình của những nhà đầu tư lớn trên hoạt động mua bán.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 17.

Một dự án cao tầng nằm ngay bờ sông phía huyện 12

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 18.

Khu Đào Trí, quận 7 đang bùng nổ rộng rãi dự án diện tích lớn.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 19.

Khu đất rộng hàng chục hecta sẽ được đầu tư công trình 6 tỷ đô của cơ quan Vạn Hưng thịnh Phát.

Những năm gần đây được xem là năm lên ngôi của BĐS cao cấp ven sông khi nhì bờ sông Sài Gòn rầm rộ mọc lên các dự án quy mô lớn. Nếu như ở bờ Đông sông Sài Gòn, các công trình thuộc khu thành phố mới Thủ Thiêm lập cập thay thế các mảng dừa nước, lau sậy hoang vu thì ở bờ Tây sông đang hiện ra đa dạng dự án đình đám của những ông lớn bất động sản...

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 21.
Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 22.

Dọc 2 bên sông Sài Gòn là hàng loạt siêu công trình lớn với vốn đầu tư hàng tỷ đô la, trong đó có những dự án được trông chờ là biểu tượng của TPHCM trong mai sau.

Nhiều dự án căn hộ cao cấp mở màn hiện ra dọc bờ sông phía quận 7

Ngay dọc hai bờ sông thuộc huyện Bình Thạnh và Thủ Đức, bây giờ theo quan sát đang có tất cả công trình nhà ở hối hả xây đắp. Trong số này phải kể đến tổ phù hợp Vạn Phúc City của tổ chức Đại Phúc rộng hàng trăm hecta, chiếm hữu một phần đất rộng gần bằng bán đảo Thủ Thiêm. Đối diện với Vạn Phúc City là bán đảo Thanh Đa - nơi đang được xem là mảnh đất "kim cương" của phần nhiều nhà đầu tư.

Hơn 4km2 bán đảo nằm giữa lòng sông Sài Gòn tới nay vẫn là bãi đất bát ngát, khâu giải phóng mặt bằng dậm chân tại chỗ, trái ngược với loạt toà nhà cao tầng, vi la sang trọng bên khu Thảo Điền (Quận 2) chỉ cách một con sông. Ở tình tiết mới nhất, 10 tổ chức đã đề xuất được nhập cuộc đấu thầu dự án và sẵn sàng ký quỹ 3 tỷ USD. Diễn biến này làm sống lại hi vọng hồi sinh khu đất rộng nhất còn sót lại trong lòng TP.HCM.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 24.

Dự án cầu Thủ Thiêm 2 đang được đẩy với tốc độ cao tiến độ xây dựng.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 26.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Cần Giờ.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 28.

Khu vực sẽ xây đắp cầu Cát Lái nối huyện 2 Thành phố Hồ Chí Minh với quận Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 29.

Khu vực sẽ được xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 trong tương lại.

Theo quy hoạch, từ nay tới năm 2025, dọc sông Sài Gòn sẽ được TPHCM đầu tư rộng rãi dự án cầu quy mô lớn, giúp kết nối các vùng, khu vực của nhì bờ sông với nhau. ví dụ, bây chừ công ty Đại Quang đãng Minh đang đẩy với tốc độ cao tiến độ xây dừng công trình cầu Thủ Thiêm 2, sắp tới TPHCM sẽ ủy quyền một nhà đầu tư khác thi hành dự án cầu Thủ Thiêm 4. Dự định trong năm 2020, Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện đầu cơ dự án cầu Thủ Thiêm 3. Đồng thời đó, để nối trọng điểm huyện 1 với khu Thủ Thiêm (thị xã 2), TPHCM còn có ý tưởnrg đầu cơ dự án cầu đi bộ.

Bên cạnh, TPHCM đang khiến cho việc cùng các nhà đầu tư để với tốc độ cao chống đẩy với tốc độ cao tiến độ khai triển đầu cơ dự án cầu Cần Giờ, công trình cầu Cát Lái nối huyện 2 với thị xã Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án cầu quận 9 - thuộc thích hợp phần các con phố Vành đai 3 nối quận 9 với quận Nhơn Trạch. và dự án cầu Thanh Đa nối với thị xã Thủ Đức.

Theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, TP.HCM sẽ có 5 Hoa Phượng đỏ phải di dời ra khỏi nội đô trước năm 2020, đến nay đã có Tân Hoa Phượng đỏ Sài Gòn, Hoa Phượng đỏ Ba Son đã di dời tới Cát Lái, còn những Hoa Phượng đỏ khác đang trong giai đoạn chuẩn bị di dời. Trong đó, dự định tới hết năm 2020, Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sẽ di dời hoàn tất và nơi đây sẽ "mọc" lên một siêu thành phố mới dọc bờ sông Sài Gòn.

Có thể thấy, khi hàng loạt công trình khủng dọc nhị bờ sông Sài Gòn được hoàn thành và đưa vào sử dụng sẽ đem lại dung mạo hoàn toàn mới cho TPHCM với những siêu thị trấn tầm cỡ quốc tế, trọng tâm nguồn vốn lớn. Khi đó, trung tâm Sài Gòn sẽ không còn chỉ tập trung tại thị xã 1 nữa mà sẽ trải dài dọc theo nhì bờ sông Sài Gòn giống như khuynh hướng phát triển của những thị trấn có sông nhiều người biết đến trái đất như thủ đô Seoul (Hàn Quốc) phát hành dọc đôi bờ sông Hàn, London (Anh) với sông Thames hay Paris với dòng sông Venice ở Pháp.

Diện mạo hai bờ sông Sài Gòn tương lai nhìn từ loạt siêu dự án tỷ đô, khu vực trung tâm giá nhà lên hơn 1 tỷ đồng/m2 - Ảnh 31.

Tham khảo thêm: mua dat

0 nhận xét:

Đăng nhận xét