Chiếm hữu những bãi biển đẹp hoang sơ hút hồn như Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Thơm, Bãi Ông Lang, Bãi Khem,... Phú Quốc được mệnh danh là Đảo Ngọc, đang nổi lên là "thiên đàng ngao du nghỉ ngơi" phong cách quốc tế. Trong khoảng chỗ chỉ có khoảng 239.000 du khách tới với Phú Quốc tham gia năm 2010, thế nhưng chỉ sau 3 năm quay về đây, con số này chỉ bằng lượng khách tới Phú Quốc trong vòng vẻn vẹn một tháng.
Tới nay, Phú Quốc đích thực đã lột xác, không chỉ có những bãi biển mê hoặc lòng người mà còn là những khu nghỉ ngơi tầm cỡ quốc tế, nơi vui chơi tiêu khiển cao cấp thu hút hàng triệu khách du lịch mỗi năm.
Từ đầu năm đến nay, Phú Quốc đón hơn 3,7 triệu lượt, tăng hơn gần 40% so với cùng kỳ. Trong đó, khách quốc tế tăng hơn 72%. Thu nhập trong khoảng du lịch của Phú Quốc cán mốc mới với 5.183 tỷ đồng, vượt 47% so với cùng kỳ, một chừng mực tăng trưởng đáng mong ước của bất cứ hoạt động mua bán du lịch nào (số liệu từ Sở ngao du tỉnh Kiên Giang).
Có lẽ con số này sẽ chưa dừng lại, sẽ còn tiếp tục tăng trưởng khi Phú Quốc được quy hoạch sản xuất biến thành một đặc khu thực sự. Bộ trưởng Bộ Ý tưởnrg và đầu cơ Nguyễn Chí Dũng từng san sẻ trên hãng truyền thông quốc tế Reteurs, rằng Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong sẽ tạo nên một sức lôi cuốn cực lớn, các khoản đầu cơ sẽ bùng nổ khi nơi đây biến thành đặc khu kinh tế.
Cùng với sự tăng trưởng về lượng khách, dấu chân của những cơ quan lớn trong và ngoài nước yên cầu một hệ thống được đầu cơ kết nối cơ sở giao thông, cơ sở vật chất tạm cư đồng bộ, tinh vi trên hè phố giải trí tầm cỡ quốc tế. song song, được quy hoạch là một trong ba đặc khu kinh tế của Việt Nam; Hoa phượng đỏ tàu phong cách thượng hạng đón hàng nghìn lượt khách giúp tiềm năng của hoạt động mua bán này đông đảo chưa có điểm dừng. Trong công cuộc chinh phục khách trong và ngoài nước, có thể nói Phú Quốc là mỏ vàng cho những nhà đầu tư cũng như chủ sở hữu bất động sản nói thông thường và BĐS nghỉ dưỡng nói riêng.
Dễ dàng cảm nhận được sự thay da đổi giết mổ từng ngày của Phú Quốc khi trở thành điểm đầu cơ ý tưởnrg của những ông lớn như Vingroup, Sungroup, CEO Group, Bim Group… Những dịch vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế được hiện ra như Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…
Vốn bất động sản nghỉ ngơi mấy năm trở lại đây đã rất nở rộ, giờ đây, thị phần này lại chuẩn bị đón vận hội mới khi Chính phủ duyệt Nghị định 03/2017, thí nghiệm đón du khách tại các sàn casino ở Phú Quốc, cùng với Vân Đồn, trở thành một trong nhì địa điểm người Việt được tham gia chơi. Bước đột phá này giúp Phú Quốc định vị trở thành thiên đàng du lịch, nghỉ dưỡng hạng sang tầm vóc quốc tế.
Tiềm năng của casino tại vn cũng đã lọt tham gia tầm ngắm của những ông lớn. Theo chiến lược, vietnam sẽ biến thành nước nhà thứ tư trên trái đất mà Las Vegas Sands đầu cơ sản xuất các khu nghỉ ngơi tinh vi. Tính đến thời gian bây giờ, vn đang có 4 dự án casino được bắt đầu xây dựng, bên cạnh 7 casino cho người nước ngoài đã được cấp phép và điều hành trong khoảng trước là casino Đồ Sơn – Hải Phòng, casino RIC – Hạ Long, casino Lợi Lai – Móng Cái, Aristo International Hotel & Casino – Lào Cai, Casino Crowne – Đà Nẵng, casino Hồ Tràm – Bà Rịa Vũng Tàu, Phoenix International Club – Bắc Ninh. Một vài casino khác đang được xây dựng gồm casino Nam Hội An, casino Vân Đồn, casino Phú Quốc nằm trong các công trình BĐS ngao du nghỉ ngơi phong cách nhất bây giờ.
Khu quần thể Casino De Genting (Malaysia).Ảnh: nguồn Internet
Thực tiễn, casino đã đem lại đa số lợi ích phát triển kinh tế. Một số mô hình casino trên nhân loại khá chiến thắng, điển nghe đâu Cơ quan Las Vegas Sands và Genting Singapore đã chi hơn 10 tỉ USD xây nhì khu nghỉ dưỡng phức tạp có casino (Marina Bay Sands và Sentosa) khai trương năm 2010. Ngay tức thời, chính phủ Singapore đã thu về 1,1 tỷ đô la Mỹ năm trước tiên thu nhập thuế từ hai công trình casino trên.
Tại Hàn Quốc, doanh thu từ các casino năm 2014 đã lên tới khoảng 2 tỷ đô la; hay tại Malaysia, khu phức tạp Casino Genting Resorts World từ doanh thu 800 triệu USD, đã lên tới hơn 4,6 tỷ đô la tham gia năm 2015. Tại cao nguyên 4.000m Genting nơi được coi là thủ phủ casino quanh co năm sương mờ, hằng năm nghênh tiếp hơn 10 triệu du khách quốc tế.
Với sức hấp dẫn không dễ dàng cưỡng của mô phỏng sinh lời này, thậm chí những quốc gia chưa từng có casino như Quốc hội Thái Lan hay Malaysia, Philippines và Indonesia cũng lập cập tăng cường đầu cơ các cơ sở hiện có và tranh nhau đấu thầu công trình casino của Singapore.
Đầu cơ tham gia casino cũng sẽ là một trong những công trình có vốn đầu cơ lớn nhất trong khoảng trước tới nay tại vietnam và là quyết định đầu cơ thẳng thừng nhất của tổ chức Las Vegas Sand từ trước đến nay tại một giang sơn. Cùng với những tiềm lực dồi dào, chưa được khai thác triệt để về ngao du của Đảo Ngọc Phú Quốc, theo đánh giá của phổ thông chuyên gia BĐS, sự hòa hợp giữa BĐS nghỉ dưỡng và casino sẽ là một bước đột phá mới, thay đổi cục diện bất động sản tại những điểm được chọn đặt casino, mang về nguồn lợi to con chưa từng có.
Theo dự đoán của những chuyên gia, ngành casino ở vn sẽ là cuộc đua ganh quyết liệt giữa các nhà đầu tư có tiềm lực và ai với tốc độ cao chân, người đó sẽ bổ ích thế. Các sàn này đi tham gia hoạt động và mở mang quy mô sẽ góp phần tạo ra kinh tế địa phương trong khoảng phổ quát giác độ khác nhau, hút dòng vốn đầu cơ to con rót về, kích thích các chủ đầu tư mạnh dạn hơn cũng như khuyến khích sản xuất cho ngành nghề ngao du, giúp vietnam tăng lượng tiền ngoại tệ, thu về một phần ngân sách nước nhà không hề nhỏ tuổi cũng như tuyển dụng thêm phổ thông công trạng địa phương và chấm dứt tình trạng ngoại tệ bị chảy ra nước ngoài.
Mô hình buôn bán casino không thuần tuý chỉ khu vực buôn bán sòng bài mà khu tinh vi để công ty các điểm nghỉ ngơi, nghệ thuật, tiêu khiển, hội nghị, trưng bày vật phẩm, mua sắm… với trị giá tài sản gia tăng phi mã và chưa có tín hiệu dừng lại theo thời gian. Có thể nói, đối với BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc, đây chính là "đòn bẩy", là "con gà đẻ trứng vàng", là cánh cửa về một miền đất hẹn sinh lời đã mở mang, là cơ hội cho những nhà đầu tư thông minh, hiểu nhân thức về thị trường ngày một lớn.
Đã nhiều 04 tuần qua, hoạt động mua bán Phú Quốc chưa có item nào đủ độ "nóng" kể từ khi cơn sốt khiến cho các chủ đầu tư đứng ở nể yên ổn từ cuối 2017 tới khoảng giữa 2018. Thế nhưng, vừa mới đây tin tức về một dự án "bom tấn" của Vingroup về loại hình item mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, vốn dĩ là loại hình BĐS đang được gần như chủ đầu tư trông chờ đang được đồn đoán sẽ công bố thị trường trong thời gian tới sẽ là nơi hút dòng vốn đầu cơ.
Bà È Thị Thu Hiền khô – CEO của DTJ Group – tổ chức đi đầu trong lĩnh vực phân phối rộng rãi công trình biệt thự nghỉ ngơi Vinpearl của Vingroup cho nhân thức: "Kế thừa tiềm năng sẵn có về ngao du, cố nhiên sự phát triển về hạ tầng tiếp diễn là điểm thú vị đầu cơ lớn nhất cả nước cho BĐS nghỉ dưỡng. Các chủ đầu tư uy tín dồn vào một chỗ đầu cơ cho Phú Quốc thành trọng điểm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp và văn minh nhất khu vực và quốc tế. Hàng loạt các cơ sở vật chất được đầu cơ và tăng cấp: Cảng biển, trục đường giao thông, Casino đi tham gia điều hành. Loại hình vật phẩm mới là shoptel bên bờ biển cùng condotel và minihotel, khác lạ là các vật phẩm sát casino sẽ bùng nổ nguồn cung để phục vụ khách tham quan."
Cũng theo bà Thánh thiện, việc cho du khách Việt tham gia chơi trong casino là thích hợp và là một dấu hiệu tích cực cho hoạt động ngao du của Phú Quốc. Được biết, với quy mô khủng, với giấy cấp phép cho người Việt chơi, casino Phú Quốc là công viên giải trí cao cấp bỏ ra cho du khách "đại gia", không chỉ thú vị khách tham quan, mà còn là tụ điểm sinh lời trong khoảng các giới thượng lưu kẹ nơi đây tham gia hình thức tiêu khiển đánh bài lần đầu tiên được hợp pháp hóa tại vietnam.
Ngoài lãi bổ sung trong khoảng hoạt động điều hành kinh doanh cho thuê của công ty quản lý, doanh thu bị động trong khoảng việc tiêu điểm thu thập của khách chơi casino cũng là một phần lợi nhuận bình ổn cho chủ đầu tư theo loại hình mới này. Những sản phẩm bất động sản vòng quanh khu vực cũng bởi vậy hứa hẹn hứa sẽ bước sang trang mới, biến thành điểm nóng đổ về của dòng vốn đầu tư đa dạng trong và ngoài nước.
Chẳng phải thiên nhiên Công ti giải đáp CBRE xếp Phú Quốc vào đội ngũ những thị trường BĐS nghỉ dưỡng mới nổi hàng đầu vietnam. Với sàn Casino được xây đắp trên diện tích 30.000 m2 với khoảng 200 bàn chơi, hơn 2000 máy chơi, bên cạnh đó còn có trọng điểm hội nghị, hội thảo quốc tế và khách sạn 5 sao 3.000 phòng, khu phức hợp bao gồm khách sạn nghỉ dưỡng, trọng tâm hội nghị, sân golf,...với tổng mức đầu tư khoảng 50.000 tỷ đồng ( 2 tỷ đô la).
Phú Quốc nói phổ biến và BĐS nghỉ ngơi Phú Quốc nói riêng đã và đang chuyển bản thân thay áo từng ngày…
Là một dịch vụ gắn liền với sự xa xỉ, đẳng cấp, nguồn lợi, hiệu quả buôn bán mang đến cho nhà đầu tư BĐS quành các casino vì thế cũng luôn tiết kiệm hơn so với bất cứ thị phần nào nhưng nên việc cấp phép hoạt động cho casino luôn rất hạn nhạo báng. Chủ đầu tư muốn nhập cuộc phải chắc chắn vốn trong khoảng 4 tỷ USD trở lên, đây là điều kiện cần và đủ để đầu cơ tham gia khu casino. Bởi thế, những BĐS nằm kề cận các casino luôn nằm trong lực lượng "hàng thảng hoặc", không phải người nào cũng có thể sở hữu.
Trong bối cảnh hoạt động mua bán bất động sản được nhiều chuyên gia nhận định đang trong thời kỳ đi ngang, các chủ đầu tư đang loay hoay không biết phải bỏ tiền vào đâu thời điểm cuối năm này trong khi chứng khoán bớt nóng, kênh gửi tiền dè xẻn, vàng, đô la không còn hấp dẫn,… thì các loại hình BĐS đi kèm với mô hình vui chơi giải trí ngao du mới này tại Phú Quốc sẽ là một giải pháp tuyệt vời cho các chủ đầu tư.
Có lẽ khi BĐS nghỉ ngơi, sân chơi không bỏ ra cho các Chủ đầu tư vừa và nhỏ bé, nhìn tham gia nhu cầu thuê ở các nơi nghỉ ngơi cạnh casino như ở Sentosa Singapore luôn cao vượt bậc những nơi khác, lợi ích mà casino mang lại cho các khu lân cận, khác lạ là shoptel, condotel và minihotel, luôn ở mức thu hút không dễ dàng cưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Đọc thêm: dat xanh