Căn hộ Luxriverview mặt tiền Trần Xuân Soạn Quận 7

Căn hộ luxriverview sắp được ra mặt tại thị trường quận 7, hứa hẹn nơi đầu tư, an cư lý tưởng

Dự án Luxriverview tọa lạc vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 7

Dự án Luxriverview nơi kết nối giao thông thuận tiện từ quận 7 sang các quận lân cận thông qua cầu Kênh tẻ

Chung cư Luxriverview quận 7, cư dân nôn nóng tin từ Đất Xanh

Chung cư Luxriverview đã có căn hộ mẫu ngay tại quận 7. Liên hệ xem thực tế

Căn hộ chung cư Luxriverview giá được dự kiến làm sốt thị trường bất động sản quận 7

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Thứ Năm, 25 tháng 5, 2017

Quy định tách thửa mới không làm khó các 'đầu nậu'?

UBND TP Hồ Chí Minh và Bộ Tài nguyên - thiên nhiên môi trường cùng các Sở ngành, Q. Huyện đã có cuộc họp bàn góp ý chỉnh sửa quyết định hành động 33 về quy chế diện tích quy hoạnh tối thiểu được tách thửa vào ngày 18/5.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, GĐ Bộ Tài nguyên - môi trường cho biết, theo kết quả kiểm tra thực tiễn, nhiều Q. Huyện thời điểm qua diễn ra phổ biến tình trạng tách thửa đất lớn ra thửa đất nhỏ, thậm chí 'nhỏ xíu'. Đó là lý do hình thành các khu cư dân tập trung chuyên sâu không bảo đảm về hạn mức tối thiểu của căn nhà, thửa đất; không được xây dựng hạ tầng đảm bảo để liên kết với mạng lưới hệ thống cơ sở hạ tầng hiện diện, gây vất vả cho công tác quản lý nhà nước. Tình trạng đó cũng kéo theo hệ lụy tăng dân số, gây kẹt xe, ngập nước cục Bộ...
Theo ông Thắng, phần lớn các Q, huyện đều ủng hộ quy định phải lập Dự Án BĐS khi diện tích quy hoạnh đất từ 2 nghìn m2 trở lên, có hạn tách nhỏ thửa đất để kinh doanh thương mại. Vì thế, Bộ quyết định hành động đề ra quy định này nhằm có hạn phân lô bán nền không bảo đảm hạ tầng, đặc biệt là hệ thống hạ tầng xã hội.
Lãnh đạo một Doanh Nghiệp BĐS đưa quan điểm, quyết định hành động 33 về việc phân lô tách thửa có mặt tích cực và lành mạnh khi giúp người có nhu yếu thực tiếp cận được với nhà tại với giá vừa ví tiền. Mặc dù thế sau thời gian tiến hành quyết định này, thực trạng phân lô bán nền nhỏ lẻ, tràn lan, không đúng quy hoạch, hạ tầng còn thiếu chuẩn, kết nối không đồng Bộ... Khiến bản địa phải chịu sức ép và gánh nặng lớn về hạ tầng xã hội, chất lượng sống của cư dân kém. Vị này cũng cho rằng, sự tiếp tay của chính quyền sở tại bản địa, thậm chí không ít chủ đầu tư của dự án của các khu đất nền phân theo lô bán nền "dưới chuẩn" là sân sau của các lãnh đạo bản địa chính là nguyên do gây ra tình trạng này.
Trong khi đó, đại diện Ủy Ban Nhân Dân huyện Hóc Môn lại nhận định rằng, dù áp chế quy định buộc thửa đất trên 2.000m2 phải lập dự án Bất Động Sản, thì người dân có đất và đặc biệt là các chủ đầu tư dự án vẫn đang còn nhiều cách lách để phân lô bán nền. Vì thế, theo vị thay mặt đại diện này, nên quy định những tiêu chuẩn tối thiểu về cơ sở hạ tầng giao thông vận tải khi thực hiện tách thửa so với các khu đất có diện tích quy hoạnh lớn.
Tại cuộc họp, Ông Châu, Chủ tịch Hiệp Hội Nhà Đất Thành Phố HCM, cho rằng giới đầu nậu chính là chủ thể gây ra cơn sốt đất trống trong thời hạn qua bằng cách lợi dụng sơ hở của quyết định 33 để mua gộp đất tiếp sau đó phân lô bán nền không theo quy định nào. Do thế cần ngăn chặn việc đầu nậu lấy danh nghĩa cư dân đi mua gom đất, lợi dụng kẽ hở của pháp luật cộng thêm sự tiếp tay của quan chức địa phương để rồi băm nát Sở mặt đô thành, quy hoạch của TP.
Đại diện thay mặt các DN thì nhận định rằng Thành Phố HCM cần quy định rõ diện tích quy hoạnh tối thiểu được phép phân lô hộ lẻ để đảm bảo mỹ quan đô thành và không phá vỡ quy hoạch. Đồng thời ban hành cơ chế điều hành chặt chẽ hơn so với trách nhiệm của người đầu tư về chất lượng cơ sở hạ tầng (điện âm, hệ thống cấp thoát nước, khu vui chơi giải trí công viên nội khu, khu vực sinh hoạt cộng đồng) và hồ sơ pháp lý...
Lãnh đạo một Doanh Nghiệp nêu ý kiến: Những mặt tích cực của quyết định hành động 33 trong việc góp phần giãn dân, hạn chế sức ép dân số sẽ tiến hành phát huy nếu được trấn áp chặt chẽ. Đó cũng là cách giúp có hạn những trường hợp sai phạm và tạo điều kiện kèm theo để các tổ chức/cá nhân uy tín mạnh dạn đầu tư, góp phần nâng tầm phát triển cơ sở hạ tầng xã hội, chỉnh trang đô thị, giúp người thu nhập thấp thuận tiện hơn trong việc mua nhà. "Tuy nhiên, những đơn vị chức năng cần rà soát, bổ sung các tiêu chí, điều kiện tương thích để vừa cung ứng nhu yếu trong thực tế trở về quê hương ở vừa tránh tạo khe hở cho việc phân lô bán nền trái phép. Có như vậy việc tiến hành triển khai mới thực sự có hiệu quả và hợp với thực tế", vị lãnh đạo này iến nghị.
Còn theo ý kiến của ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Sở đầu tư và quy hoạch - kiến trúc TP. HCM thì quy định khống chế thửa đất từ trên 2000 m2 phải lập Dự Án BĐS không làm khó các đầu nậu, họ vẫn rất có thể "né" được hết. Do vậy, kiểm soát được cơ sở hạ tầng đúng chuẩn mới là vấn đề quan trọng. Vì khi đó dù có tách thửa theo mô hình nào cũng vẫn bảo đảm hạ tầng đô thị.
Tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân TP. Hồ Chí Minh Lê Văn Khoa cho biết, quyết định hành động 33 chỉnh sửa dù vân chưa phát hành chính thức nhưng kỳ đó được chuẩn bị sẵn sàng rất công phu. Theo ông Khoa, quyết định mới không chỉ giải quyết được một số việc mà quyết định 33 cũ chưa làm được mà còn giúp khắc phục được các hạn chế, những cái bị "lợi dụng" của quyết định trước đó. Ông Khoa cũng chứng minh và khẳng định, TP Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục bàn bạc, thảo luận để hoàn thiện trước khi phát hành chính thức nhưng trên tâm lý và tinh thần bảo đảm quyền lợi hợp pháp, chính đáng của cư dân. "Đó là tiêu chuẩn mà Bộ Tài nguyên - thiên nhiên môi trường phải ghi nhớ và phải trên cơ Bộ chấp hành, tôn trọng các quy chế của pháp luật; đồng Sở, thống nhất với các quy định khác của thành phố" - Phó quản trị kiến nghị.
Không dừng lại ở đó, thay mặt đại diện lãnh đạo TP không quên nhắc nhở phải ngăn ngừa và khắc phục những hạn chế, bị hiểu và vận dụng sai như với quyết định hành động 33 cũ những năm vừa qua. Các đơn vị tương quan cũng được ông Khoa "ra lệnh" phải rà soát lại lần nữa nhằm góp ý, nêu được chính kiến, đặc biệt là các Q., huyện vùng ven và ngoài thành phố. Làm như vậy thì khi có quyết định hành động chỉnh sửa hoặc thay thế quyết định hành động 33, các bản địa sẽ trên cơ Sở đó điều hành quản lý cho tốt, tránh vấn đề bị lợi dụng, tạo ra các "đầu nậu" về đất - nền..."Dứt khoát không để hiện trạng, sau khi ban hành xong, thì đổ thừa cho cái này chưa rõ, cái kia bị vướng..." - Phó Chủ tịch nói.
(Theo Thanh niên online)

Nhà xã hội vẫn "đói" vốn ��u đãi

Về việc phát triển nhà xã hội, khó khăn vất vả nhất lúc bấy giờ là tìm kiếm được nguồn vốn hỗ trợ để giúp các DN, chủ đầu tư của dự án và người muốn mua nhà được vay nguồn vốn ưu đãi, Từ đó giảm giá thành nhà ở.
Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục điều hành quản lý Nhà và thị trường Bất Động Sản (Bộ Xây dựng) cho biết, trong 5 năm qua, nhà ở tập thể mới cung cấp được 37% nhu yếu của công nhân tại những khu công nghiệp và những người có thu nhập thấp tại đô thành khi đối chiếu với kế hoạch đề ra. Ông Ninh cho hay: "Thực tế, nhu yếu về nhà ở này là rất lớn".
Cũng theo ông Ninh, vất vả nhất hiện nay là tìm được nguồn vốn hỗ trợ để giúp các DN, chủ đầu tư dự án và người muốn mua nhà được vay vốn ưu đãi, theo đó giảm giá tiền nhà ở.
Thời điểm hiện tại, nhà nước đã có quy định về cơ chế và chủ trương, mức hỗ trợ ưu đãi thông qua ngân hàng nhà nước chủ trương Xã hội và các ngân hàng Thương Mại được chỉ định. TTCP cũng đã quy chế mức lãi vay. tuy nhiên, nguồn vốn lúc bấy giờ lại phụ thuộc vào kế hoạch đầu tư công trung hạn, phải thuộc hạng mục, dự án Bất Động Sản, chương trình được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mới được vay.
(Theo Tiền phong Online)

Thủ tục hành chính rườm rà, DN Bất Động Sản Nhà Đất biết sai nhưng vẫn liều!

Gần đây, các dự án sai phép, không phép mọc lên như "nấm sau mưa". Theo các Doanh Nghiệp, lý do một phần do thủ tục hành chính quá rườm rà, khiến nhiều Doanh Nghiệp biết sai nhưng vẫn liều.
Theo Sở xây dựng TP Hồ Chí Minh, trong gần 115.000 lượt kiểm tra công trình, Bộ phát giác có tới gần 3.000 trường hợp vi phạm hành chính về hoạt động gây dựng, chiếm tỷ suất 2,52% trên tổng số lượt kiểm tra.
Trong số đó, xây dựng không phép "đội sổ" vi phạm luật với 1.395/2.096 trường hợp, chiếm tỷ lệ 59,3% (tăng 28 trường hợp, tỷ suất tăng 2% khi đối chiếu với cùng kỳ); còn thiết kế xây dựng sai phép có 956/2.096 trường hợp, chiếm tỷ lệ tới 40,7%. Các khu công trình tập trung hầu hết tại những địa bàn bình chánh, Hóc Môn, Thủ Đức, Q7 và Q.12.
Còn tại TP.Hà Nội, Sở gây dựng Hà Nội cho biết, từ năm năm trước đến năm năm nay, Thành Phố phát hiện hơn 3.000 khu công trình vi phạm luật trật tự kiến thiết xây dựng. Rõ ràng, có 18 Dự Án BĐS Khu đô thị vi phạm luật, trong số đó, có 10 dự án Bất Động Sản sai phép, quy hoạch, thiết kế; 6 Dự Án BĐS không phép...
Các sai phạm của những khu công trình phạm luật đa số liên quan đến sai đầu tư và quy hoạch, thiết kế xây dựng vượt tầng, tăng diện tích sàn, sử dụng sai công năng so với các phần diện tích quy hoạnh dùng chung, sai nội dung giấy phép, xây trên đất NNTT... Nổi bật như khu công trình trên tuyến đường Đào Duy Anh, khu công trình cao tầng ven hồ Tây, công trình trê tuyến phố Đặng Dung, khu công trình 8B Lê Trực…
Hay mới đây, hàng loạt dự án tại Đà Nẵng bị phanh phui như khu công trình xây dựng khách sạn, chung cư Central Coast (Đà Nẵng) đã lên tới tầng 10 mà không có giấy phép thiết kế và xây dựng, Doanh Nghiệp cổ phiếu Biển Tiên Sa với 40 căn biệt thự nghỉ dưỡng trái phép được xây trên bán đảo Sơn Trà…
Theo những chuyên viên ngành gây dựng, nguyên nhân đầu tiên của thực trạng trên là vì các cấp chính quyền sở tại buông lỏng điều hành. Nguyên do thứ hai là thủ tục hành chính cấp phép rườm rà, phức tạp khiến nhiều Doanh Nghiệp sợ, chấp nhận làm sai pháp luật và bị phạt. Đó là nguyên do sâu xa nhất.
Trong buổi tiếp xúc Doanh Nghiệp với Bí thư thành ủy Thành Phố Hồ Chí Minh Đinh La Thăng diễn ra mới gần đây, Tổng GĐ Công Ty Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho biết, thủ tục hành chính phức tạp khiến chỉ riêng việc xin cấp phát xây dựng dự án của Công Ty ông ở Q.8 đã chờ đợi 2 năm nay vẫn chưa xong.
Hay ông Nguyễn Thanh Sơn, đại diện thay mặt chủ đầu tư Central Coast bị phát hiện xây không phép mới đây cho hay, dự án đã được Cục cảnh sát phòng cháy chữa cháy và cứu hộ cứu hộ cấp ghi nhận thẩm duyệt về phòng cháy và chữa cháy; hồ sơ thiết kế xây dựng công trình được Cục quản lý hoạt động kiến thiết xây dựng, Sở thiết kế xây dựng có văn bản về việc thông báo kết quả thẩm định và đánh giá thiết kế xây dựng công trình, nhưng tiến trình hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép bị kéo dài, trong lúc áp lực tiến trình lại gấp rút nên chủ đầu tư của dự án xin phép vừa khởi công vừa triển khai xong giấy tờ theo đề xuất.
Theo ông Sơn, chủ đầu tư của dự án không ai muốn rơi vào hoàn cảnh tình huống này, hơn nữa tiến độ tạm ngừng bắt đầu khởi công dự án Bất Động Sản đã gây thiệt hại lớn cho người đầu tư, không riêng gì về vốn mà còn về uy tín và giai đoạn bán hàng tại dự án.
Trong "tâm thư" gửi đến Thủ tướng, Tổng GĐ một Doanh Nghiệp Nhà Đất phản ánh, thủ tục hành chính đang càng ngày càng giăng mắc, trói chặt các DN bằng các sợi dây vô hình tưởng như không thể nào nới ra được. Theo vị này, nếu tiến hành đúng theo quy định pháp luật thì để có một giấy phép gây dựng không quá khó khăn, mặc dù thế trên trong thực tiễn lại vô cùng phức tạp.
Vị Tổng Giám đốc này cho rằng, dù cơ chế một cửa được coi là bước đi trong cải cách hành chính, tạo điều kiện kèm theo cho dân cư, nhưng trên trong thực tiễn, một cửa vẫn như nhiều cửa và định hướng còn rắc rối hơn. Nói là một cửa, nhưng số chông gai mà Doanh Nghiệp phải vượt qua vẫn gần bằng toàn bộ tổng thể chông gai của nhiều cửa ngày trước cộng lại.
Còn theo bộ trưởng Phạm Hồng Hà, nhằm tạo điều kiện kèm theo thuận lợi cho dân cư và DN trong triển khai thủ tục cấp giấy phép xây dựng, Sở đề nghị bổ trợ quy định những đối tượng được miễn cấp thủ tục phép thiết kế và xây dựng như: khu công trình thiết kế xây dựng đô thị và nhà ở nếu đã có đầu tư và quy hoạch 1/5000, Bản vẽ chi tiết và thiết kế kỹ thuật; khu công trình công cộng; viễn thông công cộng…
Gần đó, Sở cũng đề nghị chuyển nhượng cho các tỉnh, Thành Phố cấp chứng từ phép các công trình đặc biệt quan trọng, khu công trình cấp Bộ. theo đó, Bộ xây dựng không cấp phát bất kể công trình nào, mà phân cấp cho các Bộ, ngành, bản địa.
Nhưng để chặn đứng hiện trạng xây dựng không phép, trái phép, Nguyên Cục trưởng Cục phát triển đô thành, Bộ kiến thiết xây dựng, ông Đỗ Viết Chiến nhận định rằng, kế bên việc đơn giản hóa các thủ tục cấp phát cho Doanh Nghiệp theo hướng tạo điều kiện cao nhất cho Doanh Nghiệp tham dự góp vốn đầu tư, thì cơ quan quản lý điều hành cần tăng cường lực lượng thanh tra gây dựng, có "chân rết" đến tận Phường, xã; áp dụng hình thức kiểm tra chéo địa bàn, giải quyết nghiêm cán Bộ để xẩy ra vi phạm trong trật tự thiết kế và xây dựng để làm gương.
Ông Chiến đề nghị, đã tới khi các nhà làm luật cần đưa quy định về thiết kế và xây dựng sai phép, vượt tầng vào Bộ luật hình sự để làm căn cứ để giải quyết nghiêm các nhà đầu tư, chế tài xử phạt này phải có đặc thù răn đe hơn việc chỉ giải quyết hành chính.
(Theo Diễn đàn doanh nghiệp)

Chính thức cất nóc tháp Gold RiverView thuộc khu phức hợp The GoldView

Doanh Nghiệp TNR Holdings Nước Ta - đơn vị chức năng quản lý điều hành, quản lý và phát triển đặc quyền vừa phối hợp với Coteccons - đơn vị chức năng tổng thầu thiết kế và thi công Khu phức hợp The GoldView tổ chức Lễ cất nóc tháp Gold RiverView (số 346 Bến Vân Đồn, P. 1, Q. 4), nhằm đánh dấu kết thúc quy trình tiến độ tiến hành khởi công phần thô và đi vào hoàn thiện căn hộ để chuyển giao cho khách hàng đúng giai đoạn cam kết.
The GoldView là 1 trong các Dự Án BĐS hết sức quan trọng tiên phong mang thương hiệu TNR Holdings Nước Ta tại TP HCM, được chính thức ra đời thị phần vào tháng 6/2015. Sau gần 2 năm khởi công, Khu đa hợp The GoldView đã hiện hữu một cách ấn tượng tại Bến Vân Đồn, gây chú ý của số dân cư. Trước đó, ngày 12/03/2017 TNR Holdings đã và đang tổ chức lễ cất nóc tháp B và hiện đã và đang trong tiến trình hoàn thành xong nhà ở.
Sự kiện cất nóc tháp Gold RiverView thuộc khu đa hợp The GoldView đúng quy trình đã đánh dấu giai đoạn bắt đầu khởi công phần thô và chuyển sang quá trình hoàn thiện căn hộ cao cấp để bàn giao cho người tiêu dùng. Điều nay đã góp phần tăng thêm niềm tin cho các cư dân đã chọn lựa The GoldView và giúp cho người mua nhà tự tin xuống tiền nắm giữ căn hộ của những người đầu tư uy tín, luôn giữ đúng cam kết với khách hàng.
Chia sẻ tại sự kiện cất nóc tháp Gold RiverView, ông Từ Đại Phúc, đại diện Coteccons cam kết đưa Dự Án BĐS vào hoạt động đúng tiến độ, chất lượng và thẩm mỹ. Tại công trường The GoldView, có đến hơn 2000 công nhân, kỹ sư đang làm việc cả ngày và đêm để gấp rút hoàn thành xong nhà ở bàn giao cho khách hàng theo như đúng như cam kết.
Bà Phạm Thị Minh Hiếu, Phó Tổng Giám đốc TNR Holdings Nước Ta cho biết: "TNR Holdings Nước Nhà luôn tập trung chuyên sâu vào mục đích tạo đáng tin cậy với khách hàng bằng những hành động trong thực tiễn mà rõ ràng là bảo vệ tiến độ tiến hành khởi công của các dự án Bất Động Sản để sẵn sàng chuẩn bị cho sự chuyển nhượng bàn giao nhà ở đúng tiến trình với chất lượng tốt nhất. Để thực thi được điều đó, chúng tôi không riêng gì chú trọng việc chọn lựa các đối tác đáng tin cậy để thực thi dự án mà còn thường xuyên liên hợp nhằm đề ra các giải pháp tối ưu để bảo vệ quy trình The GoldView luôn song hành cùng với chất lượng. Chúng tôi luôn nỗ lực xúc tiến mục đích gây nên nhà ở có "chất lượng vàng" như chính giá trị "Gold" được kiến thiết xây dựng cho thương hiệu của TNR Holdings Nước Nhà. Sự kiện cất nóc tháp Gold RiverView đúng quy trình tiến độ là minh chứng sống động cho việc chúng mình đã triển khai đúng cam kết với khách hàng và đây cũng là bước đệm để Công Ty chuyển giao nhà ở cho người mua vào Quý IV/2017."
Rất đông khách hàng tham dự sự kiện đều cảm thấy hài lòng về quy trình của The GoldView. Anh Nguyễn Trọng Hiếu, một người tiêu dùng đến từ Quận 7 chia sẻ: "Khách hàng mua nhà ở dựng nên trong mai sau lo lắng đặc biệt là Dự Án BĐS thi công ngưng trệ và chậm chuyển giao nhà nên việc cất nóc tháp Gold RiverView khiến tôi cảm thấy rất an tâm. Được "tận mục Bộ thị" Dự Án BĐS thì mới có thể thấy tầm vóc của khu đa hợp hoành tráng hơn thật nhiều so với các gì chúng tôi hình dung. Thật vui vì chỉ một thời gian ngắn nữa thôi hạnh phúc gia đình tôi sẽ được nhận nhà đúng thời gian ấn hạn để chuyển về đây sinh sống. Chọn lựa Dự Án BĐS của TNR Holdings và nắm giữ căn hộ cao cấp The GoldView là quyết định chuẩn chỉnh của vợ chồng tôi".
bên cạnh việc đề cao tiến trình của dự án Bất Động Sản, TNR Holdings Nước Ta luôn chú ý tới những chủ trương đãi ngộ so với người tiêu dùng sở hữu căn hộ cao cấp The Goldview. Từ đó, từ ngày 01/05 đến 05/06/2017 khi người mua thanh toán giao dịch thành công căn hộ chung cư cao cấp The GoldView sẽ nhận được ngay 350 triệu đồng hoặc 8% giá trị căn hộ chung cư. Đồng thời, người tiêu dùng còn có bổ sung thêm thời cơ trúng xe Mercedes C250 Exclusive 2016 trị giá 1,7 tỷ vnđ. Nếu tỉnh thanh hóa sớm, người tiêu dùng sẽ được trao mức chiết khấu lên đến 6.6% giá trị nhà ở, được trả chậm 45% giá trị nhà ở không lãi suất trong vòng 1 năm sau lúc nhận chuyển giao nhà nếu chọn lựa hình thức giao dịch thanh toán ưu đãi.
sát đó, những người mua cần sự hỗ trợ về tài chính sẽ tiến hành ngân hàng giải ngân cho vay với lãi vay 0% đến khi có thông báo chuyển nhượng bàn giao nhà và đã được ân hạn nợ gốc trong thời điểm hỗ trợ lãi suất nếu chọn lựa hình thức giao dịch thanh toán thông thường. Các người tiêu dùng áp dụng hình thức thanh toán sớm sẽ được hỗ trợ vay với lãi vay 0% trong vòng 12 tháng, được ân hạn nợ gốc và miễn phí thanh toán nợ nần trước hạn trong thời điểm hỗ trợ lãi suất. với các chính sách đa dạng, linh hoạt và sự chuyên nghiệp của các cơ quan đối tác đáp ứng kế hoạch của Dự Án BĐS The GoldView là Công Ty Thiên Bảo Land, Gia Phúc Real và TP Invest, các khách hàng minh chứng và khẳng định sẽ lựa chọn được chung cư ưng ý tại dự án Bất Động Sản căn hộ chung cư cao cấp tiêu biểu vượt trội tại Nước Nhà.
(Theo TNR Holdings)

Thứ Bảy, 15 tháng 4, 2017

Ào ạt chung cư cao tầng tại nội đo: "Gom" dân hay giãn dân?

Can dự đến việc Hà Nội giãn dân tại nội đô lịch sử chỉ cần khoảng qua, rộng rãi đại biểu cho rằng, giãn dân giúp giải quyết đa dạng vấn đề về môi trường, liên lạc nhưng thực tại vẫn chưa có kết quả.

Ngày 14/4, đoàn đại biểu Quốc hội Hà Nội đã có buổi giám sát về công tác quy hoạch xây dựng thành thị và quản lý xây dựng. Theo chậm triển khai, phổ biến đại biểu lo ngại rằng, việc phổ biến chung cư cao tầng được vun đắp ồ ạt đồng nghĩa mang việc đang "gom" dân chứ không hề giãn dân ra khỏi khu vực nội đô.

Theo đại biểu Nguyễn Văn Chiến, việc giãn dân nội đô nhằm mục đích để nội đô văn minh, sạch đẹp và khắc phục ô nhiễm môi trường, ùn tắc giao thông. Ngoài ra, công tác này hiện vẫn chưa mang kết quả. Ngày nay tất cả chung cư cao tầng "mọc" lên ở nội đô. Thậm chí, các cơ quan chức năng cho phép những chủ đầu cơ xây dựng căn hộ nhỏ rồi bán cho người dân đua nhau vào nội đô để ở.

Đại biểu Chiến nêu vấn đề: "Câu hỏi đặt ra hiện tại là chủ trương giãn dân sẽ được giải quyết như nào? mang việc quy hoạch như vậy thì Hà Nội đang gom dân hay giãn dân nội đô".

Về vấn đề này, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội, ông Lê Vinh cho biết, TP. Hà Nội đang phấn đấu giãn dân nội đô nhưng gặp vấn đề bởi thiếu nguồn lực đầu tư lớn mạnh để hút dân ra ngoài ngoại thành, hơn nữa còn phải thực hiện theo lịch trình. Ông Vinh nói: "Ví dụ quy hoạch vùng Thủ đô xác định dân số khu vực lõi của Hà Nội gồm 4 huyện nội ô cũ là khoảng 80 vạn dân, nhưng hiện nay dân số khu vực này đã lên đến 1,2 triệu. Việc tức thời giãn một,2 triệu dân xuống 80 vạn dân chẳng phải đề cập là làm cho được ngay, phải kiên trì và có lộ trình".

Trưởng đoàn giám sát ông Ngọ Duy Hiểu đặt câu hỏi: "Mình đang quyết tâm giãn dân nội đô ra bên ngoài, vì sao Hà Nội lại vẫn cho xây khu chung cư ở trong khu lõi? Nó sở hữu tốn kém, bất cập gì không? Và khu Đống Đa, Ba Đình sở hữu được xây không?". Lý giải cho thắc mắc này, ông Vinh cho rằng, chỉ được cải tạo lại 17 khu chung cư cũ thôi chứ không sở hữu việc cấp phép để xây thêm chung cư trong khu lõi nội đô lịch sử. Khu bên ngoài vòng đai II, tức từ sông Nhuệ trở ra đã nằm trong quy hoạch lớn mạnh được tính toán cho phép xây cao tầng.

Cũng theo ông Vinh, dân số là yếu tố cốt lõi dẫn đến việc quá vận tải của Hà Nội và làm cho phá vỡ vạc định hướng quy hoạch chung. Ông Vinh nói: "Chúng ta không có cẩm nang, "cái gậy" để kiểm soát dân số Thủ đô thì không thể giải quyết được. Năm 2030 chúng ta dự định dân số nội đô là 7 triệu người, tới năm 2050 là 10 triệu, nhưng hiện nay dân số Thủ đô đã ngang Con số dự trù của năm 2030 rồi".

(Theo Tiền phong Online)

An tâm lúc mua dự án Bất Đ��ng Sản Luxriverview

Khi bỏ tiền để mua BĐS – một tài sản giá trị không hề nhỏ, bất kì ai cũng phải xem xét, suy tính. Bởi tương đối nhiều những dự án dang dở, những Dự Án BĐS ma vẫn còn đó. Dự án Luxriverview của tập đoàn lớn Cty Đất Xanh ra mắt mang tới sự an tâm cho người mua, xóa bỏ mọi nỗi băn khoăn, lo lắng. Vậy lý do nào để dự án này nhận được sự tin tưởng của cư dân như thế?

Dự Án BĐS Luxriverview có CĐT đáng tin cậy

an-tam-khi-mua-du-an-luxriverview. 1

Phối cảnh Luxriverview khi nhìn từ trên cao

Không chỉ đối với BĐS, bất cứ dòng sản phẩm, sản phẩm & hàng hóa nào đều được đặt nặng vấn đề CĐT, thương hiệu, nhà sản xuất lên đầu tiên. Càng những tên tuổi uy tín, đã có danh nhiều năm càng nhận được sự tín nhiệm của người mua. Nhắc tới Cty địa ốc đất xanh có ai mà không biết đến một tập đoàn lớn Bất Động Sản Nhà Đất hung mạnh đã có hàng trăm năm trong nghề và phát triển không ngừng nghỉ. Điểm danh, kể tên những nhà đầu tư BĐS lớn tại Việt Nam lúc bấy giờ, liệu có mấy danh xưng có khả năng sánh ngang tầm cùng Đất Xanh group? Tập đoàn lớn Đất Xanh Group từ lâu đã nổi tiếng trên thị trường Bất Động Sản Nhà Đất cả nước nói chung và TP.HCM kể riêng. Sự thành công từ những dự án đi trước với các tòa căn hộ chung cư chất lượng cao, nhận được phản hồi lành mạnh và tích cực từ phía người dân.

Trải qua một thời gian dài hoạt động, Đất Xanh Group đã có cho mình 1 chỗ tại vị chắc. Bởi mọi dự án được góp vốn đầu tư bởi chủ đầu tư dự án đó đều có thật nhiều ưu điểm, ưu thế lại được thực thi với tiêu chuẩn hà khắc, quy trình chuẩn. Từ việc chọn lựa xung quanh vị trí, lên ý tưởng sáng tạo thiết kế, thực thi thi công… đều đảm bảo cho 1 công trình chất lượng nhất, đảm bảo an toàn nhất.

Quan trọng hơn hết, Cty địa ốc đất xanh luôn đảm bảo yếu tố pháp lý đầy đủ cho những đứa con đẻ của họ, để những Dự Án BĐS đó được khai sinh đúng với quy chế của pháp luật nên khẳng định chắc chắn chung cư Luxriverview sẽ không xảy ra tình trạng rắc rối về thủ tục.

Ngân hàng uy tín bảo hộ cho dự án Luxriverview

an-tam-khi-mua-du-an-luxriverview. 2

Luxriverview được bảo hộ bởi Viettinbank

Theo quy chế mới nhất của cục gây dựng, toàn bộ tổng thể các dự án đều phải có ngân hàng nhà nước bảo hộ. Mạng lưới hệ thống ngân hàng ở Nước Nhà rất đa dạng, đương nhiên cũng phân chia nhiều cấp độ, trong đó Viettinbank là ngân hàng lớn mạnh, uy tín hàng đầu ở Việt Nam.

Tất nhiên ngân hàng TM cổ phẩn công thương Nước Ta không dễ dàng chấp nhận đồng ý chấp thuận bảo hộ cho một Dự Án BĐS nào đó. Trước lúc quyết định hành động, họ phải nghiên cứu kĩ về Dự Án BĐS, về chủ đầu tư dự án. Chỉ những chủ đầu tư dự án thực sự có năng lực, thực sự có tầm và dự án Bất Động Sản có thực lực mới điềm may mắn được Ngân hàng Công Thương VietinBank bảo lãnh.

Chỉ cần nhìn vào tên ngân hàng nhà nước bảo hộ, người tiêu dùng rất có khả năng nhìn nhận được mức độ an toàn của dự án. Vì chính ngân hàng nhà nước cũng phải tìm sự bảo đảm an toàn cho mình. nhờ sự bảo lãnh từ Viettinbank mà quý khách không những không phải quan ngại về sự bảo đảm an toàn khi mua nhà ở căn hộ Luxriverview mà còn được hưởng thật nhiều ưu đãi từ chính sách vay vốn của ngân hàng.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Thứ Sáu, 14 tháng 4, 2017

Sống khỏe tại Luxriverview Đ���t Xanh

Thể chất là gia tài danh giá nhất của con người, bởi nếu không còn sức khỏe, con người không có khả năng làm được gì cả. Chung cư Luxriverview quận 7 được nhìn nhận là 1 dự án Bất Động Sản mang tới cuộc sống khỏe đang hot hiện nay. Cùng điều tra những yếu tố tiện ích mà nhà đầu tư đã trang bị nhằm phục vụ cho dân cư của họ có một môi trường sống khỏe mạnh, tràn đầy sinh lực.

song-khoe-tai-luxriverview-dat-xanh. 1

Khu vui chơi giải trí công viên cây xanh bao quanh Dự Án BĐS

Tiện ích xanh đẳng cấp tại Luxriverview Đất Xanh Group

Càng sống thân thiện với thiên nhiên bao nhiêu, con người càng khỏe mạnh bấy nhiêu. Hiểu được vấn đề này, Cty Đất Xanh đã lợi dụng triệt để điểm mạnh vị trí địa lý giáp sông để thiết kế xây dựng khu vui chơi giải trí công viên cây lá bao quanh Dự Án BĐS. Như vậy, Luxriverview không chỉ có nước mà còn có cây – hai yếu tố quan trọng nhất bảo vệ cho không khí trong lành, tươi mát.

Nếu như bạn nghĩ rằng tại TP. Hồ Chí Minh không thể dành được môi trường sống xanh mát mẻ, hãy đến với căn hộ Luxriverview quận 7. Bạn sẽ phải thay đổi tâm trí của mình, và ngạc nhiên ngay giữa lòng TP khói bụi, ồn ào lại có một nơi an cư thanh bình, trong sạch lý tưởng như vậy. Dòng sông lớn chảy qua như một chiếc điều hòa tự nhiên khổng lồ, khu vui chơi giải trí công viên cây lá bao quanh như một lá phổi thanh lọc không khí… tổng thể bảo đảm cho cư dân được sống trọn vẹn từng ngày trong khoảng không xanh, mát mẻ tốt cho sức khỏe và cả tinh thần.

Vị trí đắc địa, tốn kém không ít chi phí để sở hữ, nhưng Đất Xanh Group đã chứng minh được cái tầm của họ mà khó lòng có chủ đầu tư Nhà Đất nào có thể đuổi theo kịp khi kiến thiết xây dựng Dự Án BĐS với mật độ cực thấp không tới 30%, phần diện tích quy hoạnh còn sót lại dành riêng cho tiện ích nội khu mà phần lớn là tiện ích xanh.

http://canholuxriverview.com/wp-content/uploads/2017/04/song-khoe-tai-luxriverview-dat-xanh.-2.jpg

Sân tập gym hiện đại là một trong các tiện ích nội khu cuốn hút

Phòng tập gym hiện đại của Dự Án BĐS Luxriverview Đất Xanh

Nhu yếu chăm sóc sức khỏe thể chất dữ thế chủ động của dân cư trong cuộc sống hiện đại ngày một tăng. Thay vì việc phụ thuộc vào người khác, thay vì đợi khi có bệnh mới chữa và thay vì chấp nhận thời khắc, thiên nhiên môi trường làm suy giảm sức khỏe thể chất cả nam giới và nữ giới đã biết yêu bản thân mình hơn bằng biện pháp tập gym nhằm giữ dáng và tăng cường sức khỏe. Phòng tập Gym tại dự án Luxriverview quận 7 được trang bị đầy đủ hàng loạt các thiết bị máy móc và đồ tập hiện đại, hạng sang. Bất kể người dân muốn tập bài tập như nào đều có máy tập phù hợp.

Với các cư dân mới tập, không biết thực hiện động tác ra sao, bài tập như thế nào sẽ tiến hành đội ngũ huấn luyện viện nhiệt tình ở đây hướng dẫn. Nếu như trước lúc nói tới việc tập gym người ta chỉ nghĩ ngay đến tiện ích dành cho phái mạnh thì ngày nay tâm lý ấy đã khác. Chị em phụ nữ mới là đối tượng tập gym nhiều hơn hết để có một vóc dáng đẹp, một cơ thể khỏe mạnh. Thật may, Luxriverview đã có phòng tập gym đáp ứng nhu yếu của những chị em đã có GĐ, tranh thủ chút thời điểm hiếm hoi trong thời gian ngày hoàn thiện vẻ đẹp của bản thân mình.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Thứ Năm, 13 tháng 4, 2017

Đất trống chưa mở bán đã hết “hàng ngon”

Nhờ quan hệ, nhiều người đầu tư (NĐT) "gom" được những nền đất mặt tiền, hướng đẹp trước lúc Doanh Nghiệp (DN) tổ chức triển khai lễ mở bán.

Theo chứng nhận của P Batdongsan.com.vn, tại khu vực ngoại ô TP HCM như Q9, Q.2, Q.12, huyện bình chánh, các nền đất dự án Bất Động Sản khu dân cư (KDC) thường được NĐT "xuống tiền" trước khi Doanh Nghiệp tổ chức triển khai lễ chính thức mở bán đợt đầu tiên. Đặc biệt quan trọng, các nền địa thế đẹp như mặt tiền, có vỉa hè, đối lập công viên, gần đường lớn… thường nhanh nhẹn "hết hàng" và được gửi bán lại trong lễ mở bán. Tuy vậy, không ít người dân vẫn nghĩ rằng mình mua được giá gốc. Tại các địa điểm nóng sốt, NĐT thâu tóm về nhiều nền trước lễ chính thức mở bán và chốt lời ngay tại những buổi lễ ngày. Các NĐT hớt ván chủ yếu là điều hành hoặc nhân viên cấp dưới môi giới làm việc tại các Doanh Nghiệp BĐS Nhà Đất (BĐS).

Phần lớn các dự án đất nền mở bán tiến trình đầu đã bị chênh giá từ 30 – 100 triệu đồng/nền (tùy diện tích, vị trí) khi đối chiếu với giá gốc. Ngay từ quy trình san lấp mặt phẳng, chưa hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, các nền đất đã có chủ. Vì vậy, khách có nhu yếu thực gặp nhiều vất vả khi muốn nắm giữ một nền đất có mức giá gốc/giá rẻ từ CĐT hoặc Công Ty môi giới. Chủ yếu đều thâu tóm về xuất phát từ 1 NĐT khác với giá chênh nhỏ nhất là 30 – 50 triệu đồng. Những NĐT này thường là người của Công Ty.

Nhằm mua được nền giá tốt, anh Trần Ngọc (sống tại Q..Thủ Đức) rất chú ý tới những Dự Án BĐS sẵn sàng chuẩn bị mở bán hoặc mới chính thức mở bán nhưng anh không bao giờ mua được giá gốc mặc dù Doanh Nghiệp chính thức mở bán tiến trình đầu tiên. "Trước lễ chính thức mở bán, các nền có diện tích và giá như nhau. tuy nhiên, trong lễ chính thức mở bán, nếu nhận thấy nhu cầu mua lớn, nhiều môi giới tự ý đẩy giá lên thêm 10 – 20 triệu đồng đối với các nền ở vị trí gần công viên xanh, đường lớn…", anh Ngọc cho biết thêm.

Không chỉ có vậy, những nền đẹp, vị trí tốt được chính người Công Ty "găm" lại và rao bán sau đó để hưởng chênh. Nhiều môi giới giới thiệu cho người mua nền đẹp nhưng khi khách xuống xem dự án thì "găm hàng" và thông báo hết nền. Hóa ra, những nền đẹp chỉ là "cớ" để môi giới "dụ" khách xuống xem đất và tiếp sau đó hướng khách mua nền khác theo chủ đích bán hàng. Anh Lê Tiến (ngụ Q.7) cho hay: "Trước khi xuống xem đất dự án, một môi giới đã chào một nền đất đối diện công viên, 2 mặt tiền. Xuống tới nơi, môi giới này thông báo đã có một số người khác đặt giữ chỗ từ thời điểm cách đó 1 tiếng và bảo tôi nên lựa nền khác. Tiếp sau đó, tôi Được biết thêm nền đó vẫn còn và môi giới chào giá chênh gần 40 triệu đồng với một người khác". Tương tự, chị Huệ Linh (ngụ tại huyện Bình Chánh) cho hay: "Lúc đầu nhân viên cấp dưới kinh doanh giới thiệu cho tôi một nền đất mặt tiền 7m tại KDC huyện Cần Giuộc, nhưng khi xuống Dự Án BĐS chỉ còn sót lại các lô góc nằm sâu phía trong. Nền giới thiệu trước đó môi giới nói đã có một số người đặt cọc. tuy nhiên, tuần sau các nền này vẫn được thanh toán giao dịch với giá chênh 20 triệu đồng/nền khi đối chiếu với giá bán đầu chào bán".

Không ít người dân đã nắm bắt thời cơ đất trống tăng giá nhằm trục lợi riêng. Tại các KDC mới mở bán, phần lớn giá các nền đất đã tăng từ 10 – 30% so với giá quảng cáo trước đó. Việc các DN Nhà Đất BĐS ghim hàng hoặc tự ý đẩy giá bán ở các nền địa thế đẹp là hiện tượng phổ biến lúc này. sát đó, hoạt động góp vốn đầu tư thứ cấp diễn ra nhộn nhịp ngay cả khi dự án Bất Động Sản chưa phân nền, chỉ mới "manh nha" Thông tin khiến giá thành đất bị đẩy lên cao, ảnh hưởng tác động đến người mua ở thực.

Theo tìm hiểu của Phường, hầu hết các nền đất KDC chào bán tại lễ chính thức mở bán đã qua ít nhất một NĐT trước đây. Do vậy, trong và sau sự kiện, giá đã có sự chênh lệch 5 – 10% khi đối chiếu với giá rao bán khởi đầu. đặc biệt, các dự án phân lô lúc này Doanh Nghiệp Bất Động Sản thường rao bán những nền vị trí xa trước, "để dành" nền đẹp cũng là hình thức "câu khách" và tăng giá bán tiếp sau đó.

Ông Hoàng Hà Trí, một NĐT lẻ sinh sống trong Phường Tăng Nhơn Phú A, Q.9 chia sẻ: "Trong một dự án, các nền đẹp thường mua qua bán lại từ 3 – 5 NĐT mới đến tay người mua ở. Vì thế, đến ngày Doanh Nghiệp chính thức công bố (khi hạ tầng đã hoàn thiện) thì giá đã chênh cả trăm triệu đồng/ nền. Ngay đến các NĐT lẻ có tay nghề "săn" đất cũng không dễ dàng mua được nền giá sơ cấp. Đa số các nền đất "ngon" đều được đón đầu bởi những người dân trong Công Ty môi giới hay các sàn. Nhiều trường hợp nhiều môi giới hùn tiền nhau để giữ nền tiếp sau đó tung ra bán hưởng chênh".

Nguyệt An

(Theo Nhịp sống thời đại)

Có nên mua chung cư Luxriverview Q 7?

Những năm vừa mới qua, dự án Bất Động Sản mới của chủ đầu tư Cty Đất Xanh, Luxriverview đã làm mưa làm gió thị trường BĐS TP HCM. Rất nhiều người mua có nhu cầu trở về quê hương ở phân vân có nên mua chung cư Luxriverview hay không? Tất cả chúng ta cùng tìm hiểu về Dự Án BĐS để người mua rất có thể đề ra quyết định hành động chính xác nhất.

Chất lượng căn hộ chung cư Luxriverview Q.7

co-nen-mua-chung-cu-luxriverview-quan-7-1

Bao quanh Luxriverview là hệ thống cây lá tươi mát

Bất cứ một khách hàng nào khi điều tra về căn hộ Luxriverview đều cảm thấy hài lòng về chất lượng của Dự Án BĐS này.

Đầu tiên phải kể đến chất lượng thiết kế xây dựng, chủ đầu tư Đất Xanh Group nổi tiếng với những khu công trình căn hộ chung cư thượng hạng có chất lượng tốt. Do tại thế, ngay từ những trong bước đầu tiến hành khởi công, mọi quy trình và kiểm định trong kiến thiết xây dựng của dự án Luxriverview luôn luôn được kiểm tra nghiêm ngặt và giám sát chặt chẽ. Không dừng lại ở đó, tiến trình kiến thiết xây dựng cũng phân phối đúng quy định của bộ thiết kế và xây dựng về bảo đảm an toàn cũng như chất lượng từng danh mục.

Với mong muốn đem đến cho cư dân của họ một ngôi nhà vững chãi và bền lâu, chủ đầu tư của dự án đã chọn lựa các sản phẩm vật liệu cao nhất trên thị trường lúc bấy giờ.

Thứ hai, chất lượng cuộc sống của cư dân luôn đạt mức tốt nhất với những tiện ích nội khu đầy đủ như trung tâm giao thương chất lượng cao, đa dạng các mẫu sản phẩm hàng hóa đến từ danh hiệu lớn trong và ngoài nước. Ngoài ra, còn có hồ bơi lớn được lắp đặt mạng lưới hệ thống lọc nước hiện đại, trung tâm giải trí công viên cây xanh được quy hoạch rõ ràng, mật độ cây lá cao….Khó lòng có một dự án Bất Động Sản chung cư nào lại nắm giữ tiện ích nội khu đầy đủ và chất lượng như Luxriverivew.

Thứ ba, căn hộ chung cư cao cấp có chất lượng tốt, thiết kế hiện đại và thoáng rộng. Kết cấu hạ tầng sư đã cố gắng thật nhiều để rất có thể mang được tối đa ánh nắng và không khí vào trong mỗi căn hộ chung cư cao cấp. Không chỉ có thế, nội thất cũng sẽ được trang bị đầy đủ như sàn gạch hoa, cánh cửa, thiết bị nhà tắm, sàn gỗ phòng ngủ…

Trở thành người dân của Luxriverview, khách hàng sẽ được tận hưởng môi trường sống lý tưởng và viên mãn.

Giá thành căn hộ chung cư Luxriverview Q7

co-nen-mua-chung-cu-luxriverview-quan-7-2

Giá thành cho một căn hộ tại dự án Bất Động Sản rất hợp lý

Giá tiền luôn là vấn đề đóng vai trò quyết định hành động việc có lựa chọn mẫu sản phẩm hay sử dụng Thương Mại Dịch Vụ hay không. Mặc dầu chất lượng có tốt đến mấy, nhưng giá thành không hề thấp nằm ngoài năng lực tài chính cũng tiếp tục chưa được ưa chuộng. Do vậy, đối với người mua đang phân vân có nên mua dự án Luxriverview hay không, giá thành là điều họ rất chú ý.

Mặc dầu chưa mở bán, tuy nhiên giá của Luxriverview cũng tương tự với những dự án chung cư hạng sang trước đó của tập đoàn lớn Cty địa ốc đất xanh, giao động ở tại mức 25-30 triệu đồng/m2. Đó là mức giá quá hấp dẫn cho một căn hộ chung cư. So với những Dự Án BĐS cùng phân khúc thị trường trên thị phần, giá thành của Luxriverview rẻ hơn thật nhiều.

Chính vì vậy, còn chần chừ gì nữa, quý vị hãy nhanh chóng sở hữu một căn hộ với giá tiền hợp lý, chất lượng tuyệt vời tại Luxriverview.

Theo Website: http://canholuxriverview.com

Thứ Tư, 12 tháng 4, 2017

Giới đầu tư bất động sản đổ xô “săn lùng” đất nền

Sau thời kì dài phát triển, phân khúc căn hộ ko còn được giới đầu cơ địa ốc ưa chuộng, thay vào chậm tiến độ họ đang "săn lùng" các bất động sản mang biên độ tăng giá cao hơn.

Theo Con số thị trường mới nhất từ Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), phân khúc căn hộ, đặc trưng là cao cấp đã chững lại, nhưng 1 số tầng lớp khác như bất động sản (BĐS) giá tốt và condotel lại cho thấy sự nở rộ trong các tháng đầu năm.

VNREA cho biết, lượng trao đổi căn hộ chung cư trong 2 tháng đầu 2017 tại Hà Nội và Tp.HCM đều giảm hẳn so mang cuối 2016 (tháng 2/2017 giảm trên 30% so mang tháng 1). một phần do thời khắc này rơi vào dịp Tết nguyên đán.

Căn hộ chung cư ko còn được nhà đầu cơ ưa thích mà gần như giao dịch là nhu cầu ở thực. Thay vào chậm tiến độ, giới đầu tư địa ốc đang tạo nên một "làn sóng" dạt vùng ven các đô thị lớn để "săn" đất nền giá tốt. Động thái này được nhiều nhà buôn bán dự báo sẽ là thiên hướng của thị phần 2017.

Cuộc "săn lùng" đất nền

Mới đây, CBRE Việt Nam đã ban bố Báo cáo nghiên cứu thị phần cho thấy tầng lớp đất nền ở 1 số khu vực đang tạo "sóng", nhất là ở quận 9, thị xã 12, Bình Tân, Bình Chánh tại Tp.HCM… giá đất nền tăng nhàng nhàng khoảng 20 - 40% trong năm 2016.

Theo lý giải của VNREA, sự tăng giá này 1 phần do cơ sở cơ sở vật chất ở vùng ven Tp.HCM đang được tăng trưởng mạnh, phổ thông tuyến đường to hoàn tất đã tạo ra sự kết nối liên vùng rất thuận tiện với khu trung tâm. Song, CBRE cũng lưu ý mức nâng cao giá là theo ghi nhận từ bên bán nên mang thể không đề đạt đúng nhu cầu của thị trường.

Dù thế, trên thực tại hiện tại thiên hướng đi "săn" đất nền của giới đầu tư BĐS vẫn đang diễn ra mạnh mẽ, nhất là những nơi đang là "điểm nóng".

Ba nhân tố chính khiến cho đất nền vùng ven hấp dẫn trong mắt nhà đầu cơ Đó là hạ tầng, giá tiền và tâm lý "ăn chắc mặc bền". kể như bà nai lưng Thị Cẩm Tú, CEO doanh nghiệp nhà sản xuất BĐS Eximrs, phổ thông người dân Tp.HCM đang với tâm lý ra những vùng ven để kiếm tìm nơi ở mới – những khu với hạ tầng kết nối hoàn chỉnh, liên lạc tiện dụng, quỹ đất dồi dào.

Bên cạnh đất nền, nhà phường và biệt thự xây sẵn cũng đang là món hàng được thị trường để ý. CBRE cho biết, trong năm 2016 đã với khoảng trên 3000 căn nhà thuộc phân khúc này được bán ra thị phần, tăng 40%. Nhưng giá thành không tăng mạnh như đất nền.

"Sốt" giá đất vùng ven Sài Gòn, Đà Nẵng…

Thực tại cho thấy rộng rãi khu vực đất nền đang trở chân tình điểm thị trường BĐS. Đáng chú ý là khu vực phía Đông, phía Tây Sài Gòn, theo ghi nhận của phổ biến sàn BĐS giá đất tăng tương đối cao.

Khu vực quận 9 và Thủ Đức sở hữu mức nâng cao phổ biến trong khoảng hơn 10-40% so với năm ngoái tùy khu vực. Khi mà ngừng thi côngĐây, khu vực phía Tây, mức tăng lên đến 70-80% so mang đầu năm. Đơn cử như tại khu vực quận Tân Phú, tháng 10/2016 thương lượng ở mức 25-30 triệu đồng/m2, tới giữa tháng 12/2016 đã lên tới 37-38 triệu đồng/m2, có 1 số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ngưỡng 40 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, thị trường đất nền Tp.HCM thời gian vừa mới đây hot lên ở khu vực Củ Chi, Cần Giờ lúc có thông tin 1 loạt đại gia BĐS lăm le đầu cơ Công trình "khủng" tại đây. Đáng chú ý là kế hoạch đầu cơ tuyến đại lô ven sông cộng một số Công trình to của tập đoàn Tầu Châu.

Động thái này khiến cho giá đất ở khu vực này nhanh chóng bị "cò" đất hét giá cao ngất ngư so với năm trước. Theo dò hỏi thực tại, giá đất khu vực này tăng làng nhàng khoảng 20%, các vị trí càng gần trọng tâm thị trấn quận thì giá tăng khoảng 40-60% so có năm ngoái. Một số khu Bình Khánh, Long Hoà, Lý Nhơn... giá đất được chào bán 3,5-5 triệu/m2 tuỳ vị trí, giá thành này đã nâng cao gấp đôi so mang năm trước.

Không chỉ ở Tp.HCM, giới đầu tư BĐS cũng đã với cuộc "săn lùng" đất nền ở Đà Nẵng. Theo ghi nhận của giới kinh doanh BĐS Đà Nẵng, phần đông nhà đầu tư đến trong khoảng Hà Nội và Tp.HCM. bên cạnh phân khúc condotel, giới đầu cơ rất chuộng mua căn hộ nền.

Phổ thông khu vực vùng ven Đà Nẵng, nhất là phía Nam, giá đất nền phổ quát khu tăng gấp đôi, một số vị trí đắc địa ở khu ven biển Mỹ Khê giá tăng gấp 3 so với năm ngoái.

Chả hạn, thời điểm cuối năm 2015 đầu 2016, một số nơi khu Nam Đà Nẵng giá đất ngả nghiêng từ 4-5 triệu đồng/m2, khoảng 500 triệu đồng 1 lô đất 100m2. Nhưng nay giá đã vọt lên gấp gần hai lần. Khu vực này hiện đang được chào giá tới hơn 10 triệu đồng/m2. Song, "cơn sốt" đất Đà Nẵng đang được giới chuyên gia đạo báo với nguy cơ "xì hơi" bởi giá bị đẩy lên quá cao.

Khác sở hữu Tp.HCM, Đà Nẵng, thị phần đất nền ở Hà Nội lại khá ổn định. Theo Con số của CBRE, giá trung bình giảm khoảng 2% so mang năm ngoái. Bên cạnh đó, một vài khu vực có Dự án tốt, hạ tầng rẻ vẫn nâng cao cục bộ nhưng ko đa dạng, chỉ khoảng 4% như khu trong khoảng Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông, Hoài Đức. Theo Nhận định của CBRE, khu Đông sẽ phát triển thành 1 trong những tâm điểm mới của thị phần biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội thời kì đến.

(Theo Trí thức trẻ)

Tiềm năng sinh lợi của Dự ��n BĐS căn hộ chung cư Luxriverview

Căn hộ Luxriverview Trần Xuân Soạn được đầu tư kiến thiết xây dựng bởi tập đoàn Bất Động Sản đáng tin cậy Cty Đất Xanh. Dự án này nhanh chóng thu hút sự quan tâm, săn đón của giới kinh doanh thương mại Bất Động Sản Nhà Đất bởi thực lực sinh lợi của dự án Bất Động Sản không thấp chút nào. Nguyên nhân nào để minh chứng và khẳng định dự án có tiềm năng sinh lời cao và chứng minh và khẳng định như vậy?

tiem-nang-sinh-loi-cua-du-an-chung-cu-luxriverview. 1

Thật nhiều nhà kinh doanh lưu ý đến dự án Bất Động Sản Luxriverview của Đất Xanh Group

Thực lực phát sinh lợi nhuận từ địa thế Dự Án BĐS

Khi nhìn nhận và đánh giá tiềm năng sinh lời của 1 dự án Bất Động Sản để đầu tư, vị trí Dự Án BĐS luôn là vấn đề chú ý quan tâm số 1. Tọa lạc trên mặt đường Trần Xuân Soạn, để chuyển dịch từ dự án tới các địa điểm trọng tâm TP. HCM rất thuận lợi. Với vài phút đi qua cầu Tân Thuận, cư dân đã tới được trọng tâm Q1 và Quận 4. Hay chỉ cần đi qua cầu Phú Mỹ đã đến được Q2. Hệ thông giao thông vận tải đồng Sở, phát triển nên vấn đề kết nối khoảng cách không gian không đáng lo lắng. Thêm nữa chỉ xung quanh dự án, cũng sẽ có thật nhiều tiện ích cần thiết cho cuộc sống đầy đủ.

Địa thế của dự án dự án Luxriverview Trần Xuân Soạn không riêng gì tiện trong liên kết giao thông, cũng như đầy đủ những tiện ích ngoại khu mà còn rất lý tưởng để khởi tạo thiên nhiên và môi trường, môi trường sống xanh. Một mặt của Dự Án BĐS tiếp giáp với sông TP.Sài Gòn xanh mát. Các kết cấu hạ tầng sư đã dựa trên đó để thiết kế các căn hộ chung cư có view nhìn thẳng ra sông tuyệt đẹp mang tới không khí trong lành, mát mẻ cho người dân.

Một dự án có vị trí thuận lợi mọi mặt như Luxriverview chẳng phải như một lời khẳng định cho khả năng phát sinh lợi nhuận cao trong tương lai?

tiem-nang-sinh-loi-cua-du-an-chung-cu-luxriverview. 2

Luxriverview nắm giữ nhiều vấn đề bảo vệ cho đầu tư an toàn, doanh thu

Tiềm năng phát sinh lợi nhuận từ những tiện ích nội khu của Luxriverview

Luxriverview hứa hẹn mang đến môi trường sống đẳng cấp, chất lượng từ mạng lưới hệ thống tiện ích nội khu hoàn hảo, đồng Sở. Nhờ những tiện ích nội khu này mà đời sống vật chất, tinh thần cũng như sức khỏe thể chất của dân cư được bảo vệ.

Cuộc sống của con người ngày càng có thể trở nên bận rộn, trong khi nhu cầu cần được cung ứng đầy đủ về mọi vấn đề trong cuộc sống lại ngày càng cao. Mặc dầu thời khắc hạn hẹp hơn, nhưng những giá trị mà người dân được hưởng cần phải lớn hơn, tiện nghi hơn. Đây chính là nguyên do vì sao ngay trong nội khu của Luxriverview một hệ thống đầy đủ các tiện ích nội khu được góp vốn đầu tư, thiết kế xây dựng như: trung tâm shopping, nhà hàng siêu thị, ẩm thực, quán café, hồ bơi, trường học, phòng khám thể chất, phòng rèn luyện gym, spa…

Tổng thể toàn bộ những tiện ích kể trên của chung cư Luxriverview Trần Xuân Soạn hứa hẹn đem đến môi trường sống thực sự hài lòng cho dân cư. Nên minh chứng và khẳng định trong tương lai, nhờ những tiện ích nội khu đầy đủ này mà việc góp vốn đầu tư bán lại hay đầu tư thuê mướn rất dễ dàng. Gía trị của nhà ở sẽ tăng theo thời gian chứ không có giảm.

Nguồn cung BĐS bám metro Bến Thành - Suối Tiên gia tăng mạnh mẽ

Tuyến metro số một Bến Thành - Suối Tiên ko chỉ kéo theo sự bùng nổ của những Công trình nhà ở, mà còn dẫn dắt hàng loạt Công trình trung tâm thương nghiệp, bán buôn, văn phòng... Chuyển dịch theo.

Theo Con số của CBRE, trước sự kiện tuyến metro trước nhất Bến Thành - Suối Tiên tại Tp.HCM đang được đẩy nhanh tiến độ và dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào năm 2018, đầy đủ người dân đang sinh sống và khiến việc tại tỉnh thành đều nô nức chờ đợi các thay đổi to và thú vị mà trục đường sắt thành phố này đem đến. Riêng đối sở hữu ngành nghề bất động sản (BĐS), cuộc chơi sẽ chứng kiến các thay đổi ngoạn mục hơn.

Thực tại cho thấy trong vòng vài năm bắt đầu từ tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên được khởi công xây dựng từ năm 2012, khu Đông đã thu hút thêm 27 Công trình mới dọc hai bên tuyến metro trong năm 2016, sản xuất cho thị phần hơn 77.200 căn hộ được mở bán, chiếm hơn 40% tổng lượng căn hộ của thị trường Tp.HCM.

Chỉ tính riêng tại thị xã hai, số lượng những căn hộ được mở bán từ năm 2012-2016 tăng đến 203% so có các thị xã khác. Thị xã Thủ Đức tăng 160%, quận Bình Thạnh tăng 143%. đầy đủ các khu vực này hoặc nằm cạnh nhà ga truyến metro hoặc sở hữu khoảng phương pháp trong khoảng 2-5km.

Không chỉ nâng cao về số lượng, tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên còn là duyên do đẩy giá BĐS gia tăng. CBRE Việt Nam cho biết, các Công trình BĐS nằm gần tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên chạy qua các huyện hai, 9, Thủ Đức, Bình Thạnh đang chào bán với chi phí cao hơn trong khoảng 2-5% so mang các căn hộ với chừng độ hoàn thiện và nhân tiện ích như vậy nhưng không nằm sắp các con phố sắt thành thị.

Có lực đẩy mạnh mẽ trong khoảng các con phố sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên, khu Đông cũng đang chứng kiến hàng loạt Công trình nhà ở vừa túi tiền mọc lên. Trong số này mang thể nói tới những mẫu tên như Him Lam Land có Dự án Him Lam Phú An đang mang thanh khoản khá cao trên thị phần, hay Dự án TDH Thủ Đức của Thủ Đức House, Dự án Flora của Nam Long, Dự án I-Home 2ngay mặt tiền xa lộ Hà Nội của CT Group...

Dọc tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên sẽ còn đón chờ 1 lượng to những Dự án nhà ở giá tốt đổ vào khu vực này chỉ cần khoảng tới. Điển hình, Him Lam Land sẽ tiếp tục tung ra thị trường Dự án nhà ở vừa túi tiền gồm 1.500 căn tại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 9), toạ lạc tại vị trí phương pháp nhà ga metro khoảng 3km. Hay Nam Long cũng sẽ ban bố thêm 3 Dự án nhà giá tốt cuối tuyến đường này mang sự hợp tác của 2 nhà đầu tư Nhật Bản.

Lý giải về việc tại sao khu vực dọc tuyến Bến Thành - Suối Tiên ở khu Đông TpHCM trong khoảng trước đến nay vốn chỉ dành cho phân khúc trong khoảng cao cấp nhưng ngày nay lại xuất hiện những Công trình có giá bình dân, ông Ngô quang Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho biết, metro là dụng cụ liên lạc và thân thuộc có văn hóa của các nước lớn mạnh. các Dự án nhà ở dọc tuyến metro sẽ hưởng lợi rất to khi được đưa vào khai thác, giúp người dân di chuyển 1 bí quyết thuận lợi, cải thiện trạng thái dùng dụng cụ chuyển di tư nhân đang cao tại Tp.HCM...

Theo ông Phúc, trong 1 mặt bằng cạnh tranh gay gắt như tại khu Đông hiện tại, để giải quyết đầu ra tạo tính thanh khoản nhanh không hề đơn thuần. do đó, tập trung đầu cơ vào phân khúc nhà ở nhàng nhàng chất lượng phải chăng đáp ứng nhu cầu thật đang cao của thị trường đang phát triển thành hướng đi của phổ thông đơn vị.

Ko chỉ đối mang nhà ở mà tuyến metro cũng có tác động hăng hái đến BĐS thương nghiệp. Theo đánh giá của Phó tổng giám đốc Him Lam Land, có lưu lượng dự kiến khoảng 186.000 hành khách mỗi ngày cho tuyến tàu điện đầu tiên tại Tp.HCM, cơ hội càng rõ nét hơn đối với thị trường bán lẻ do những trọng tâm thương mại thường được phát triển trong cộng đồng đông dân cư để mang thể hưởng lợi từ mật độ giao thông bộ hành cao.

Đồng ý kiến mang ông Phúc, ông Marc Townsend, tổng giám đốc đơn vị CBRE Việt Nam Tìm hiểu, những dự metro đang được Tp.HCM đầu tư sẽ cho chúng ta thấy đầy đủ mặt bằng giá BĐS sẽ đổi thay mạnh. Theo nghiên cứu và dự báo của CBRE Việt Nam, nếu bất kỳ Dự án BĐS nào nằm trong vòng bán kính bí quyết những tuyến metro này khoảng 500m thì giá bán sẽ nâng cao khoảng 20% trong tương lai sắp. 1 khi những Công trình này hoàn thành theo kế hoạch đề ra thì giá BĐS sẽ còn tăng cao nữa.

Về lý thuyết, một tòa nhà nằm gần trạm trung chuyển công cộng thường với giá thuê hoặc giá bán cao hơn so mang các tòa nhà nằm xa hơn vì hệ thống liên lạc công cộng rẻ cho phép cư dân sống sắp Đó tiện dụng vận động đến các điểm trọng điểm. Điều này đã được kiểm chứng tại một số quốc gia sở hữu tầm giá nhà tại các nơi gần hệ thống giao thông công cộng có trị giá cao hơn trong khoảng 6 - 45%. Song, ông cũng đưa ra cảnh báo, ảnh hưởng của hệ thống giao thông công cộng đối mang giá nhà phụ thuộc vào 1 số nguyên tố trung gian bao gồm quyền dùng và mẫu nhà ở, mức độ và độ tin cậy của hệ thống công cộng, tiềm lực của thị phần nhà ở, bản tính của những Công trình phát triển lân cận và những nhân tố khác. Tại các khu vực có thị phần nhà đất lớn mạnh mạnh và hệ thống liên lạc công cùng đáng tin cậy giúp người dân kết nối hiệu quả có công việc và các điểm tới khác, mức chênh lệch giá cũng sở hữu thể cao hơn phổ thông so có mức làng nhàng.

(Theo Trí thức trẻ)

Thứ Ba, 11 tháng 4, 2017

Các bạn đổi "khẩu vị", đ��n vị BĐS đổi "chiêu" chiều khách

Có ngày càng phổ quát Dự án chung cư đi vào khai thác và vận hành, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang ở giai đoạn vững mạnh mạnh mẽ. cùng sở hữu ngừng thi côngĐây, hành vi đầu tư căn hộ và bán nhà của chủ đầu tư và người mua cũng có các đổi thay rõ nét.

Thay vì chỉ dựa vào chính căn nhà, người dân còn căn cứ vào chất lượng nhà cung cấp và cách coi sóc cộng đồng cư dân lúc quyết định mua nhà. Dù "mới lạ" ở Việt Nam nhưng điều này đã mang trong khoảng lâu ở các nước vững mạnh khi họ luôn lấy con người là trọng điểm.

Là 1 khách hàng đang với nhu cầu đầu tư căn hộ chung cư tại Hà Nội, chị Thanh Mai cho biết: "Sau đầy đủ vụ việc tranh chấp giữa chủ đầu cơ và những cư dân tại hàng loạt khu chung cư thời gian qua đã làm cho gia đình chị cẩn trọng hơn khi chọn lọc Dự án để mua nhà. Ngoài những nguyên tố căn bản như giá cả, vị trí thì một thể ích nội cũng như uy tín chủ đầu cơ quá trình sau bán hàng được gia đình chị rất lưu tâm".

Những công ty BĐS cũng đã mang sự thay đổi rõ nét trong hành vi bán nhà khởi hành trong khoảng nhu cầu thực của khách hàng. giả dụ trước đây, những chủ đầu cơ chỉ tụ họp vào "phần cứng" là hạ tầng của tòa nhà thì ngày nay, tâm tư của người dùng được để ý rộng rãi hơn.

Ngoài các "điều kiện cần" như môi trường sống sạch sẽ, hệ thống và trật tự xử lý rác thải đạt chuẩn, hệ thống an ninh - bảo kê 24/7…, rộng rãi chủ đầu tư còn hướng đến các chương trình săn sóc - bảo kê sức khỏe cộng đồng dân cư, gắn kết cùng đồng, những chương trình giúp cư dân trải nghiệm một cuộc sống tiện thể nghi và thoải mái.

Sở hữu thể nhắc đến hàng loạt các chương trình gắn kết cộng đồng vào những dịp lễ tết như trung thu, noen, tết cổ truyền…tại phổ thông khu chung cư lớn như Times City, Thăng Long Number 1, Mỗ Lao, Hapulico....

Tuy nhiên, các chủ đầu tư cũng ngày một chú trọng đến các hoạt động tập thể vì sức khỏe cùng đồng. Như Sacomreal đã hiệp tác với Sở Văn Hóa & Thể Thao Tp.HCM tiến hành ký hài hòa tác chương trình "phát triển thể thao cộng đồng", hay Tập đoàn Nam Cường phát động phòng trào chạy vì sức khỏe cư dân.

Hàng loạt những hoạt động khác hướng về cư dân cũng được những chủ đầu cơ không dừng vững mạnh. các cuộc thăm dò ý kiến của người dân sở hữu chủ đầu cơ, hay mời chuyên gia nước ngoài để quản lý dịch vụ chung cư theo tiêu chuẩn Nhật, Hàn Quốc, Mỹ đang được nhiều chủ đầu cơ ứng dụng.

Về các đổi thay rõ rệt trong cách những chủ đầu cơ coi sóc cư dân bây giờ, ông Nguyễn Hồng Minh, tổng giám đốc PMC – doanh nghiệp chuyên về điều hành BĐS thẩm định, hiện nay vun đắp một cùng đồng đáng sống mới là mục tiêu những chủ đầu tư cần hướng đến chứ ko phải xây nhà lớn đẹp là đã xong.

Dưới giác độ tổ chức, chủ tịch Hội đồng Sáng lập Sacomreal, ông Đặng Hồng Anh cũng cho biết: "Ngày nay, bên cạnh môi trường sống thì chất lượng dịch vụ sở hữu tôn chỉ lấy khách hàng làm trung tâm là điều rộng rãi chủ đầu cơ đang hướng tới. thí dụ như, tại các Công trình của chúng tôi, chúng tôi ko chỉ thuần tuý xây dựng các ngôi nhà mà còn tạo ra những ko gian, môi trường và điều sống tốt nhất để mọi người kết nối lại với nhau thành một cùng đồng văn minh, tiên tiến và nhân văn thông qua các chương trình kết nối".

Những chuyên gia giám định, mang nguồn cung nâng cao mạnh, thị phần BĐS minh bạch hơn, người mua được chủ đầu cơ chú trọng trông nom hơn ngay trong khoảng khâu mua đất tới lúc đã phát triển thành cư dân của Dự án. các chủ đầu tư sở hữu tâm, mang trách nhiệm có Công trình của mình cũng sẽ nhận được những thành quả xứng đáng.

(Theo InfoNet)

4S Riverside Linh Đông: nhà ở thông minh, góp vốn đầu tư thông minh

Trong thời đại nước ngoài phẳng, công nghệ tiên tiến Thông tin phát triển, người mua nhà có nhiều Thông tin hơn để tham khảo. thế nên, khách hàng ngày nay không còn nhắm mắt mua nhà ở theo một số lời rao có cánh mà đã biết cách so sánh, đánh giá độ chính xác giữa quảng cáo và thực tiễn.

Chớp lấy tâm ý khách hàng, Công Ty Thành Trường Lộc đã thiết kế và xây dựng dự án 4S Riverside Linh Đông theo tiêu chuẩn hướng đến chất lượng toàn diện, không riêng gì chú trọng điểm tố thiên nhiên trong lành bên ngoài mà thiết kế bên trong căn hộ cũng hợp lý, tràn ngập gió và nắng.

Toàn bộ tổng thể các căn hộ chung cư đều có ánh nắng tự nhiên tràn ngập tối thiểu 70% diện tích, (không bật đèn ở nhà vào ban ngày), 50% các bức tường có tiếp xúc với gió trời. đặc biệt, những không gian riêng tư như bếp, phòng khách, phòng đọc sách… đều được thiết kế trên một trục không gian, tạo sự thông thoáng tối đa cho căn nhà, đồng thời gia tăng tính sang trọng và thẩm mỹ.

Để xứng tầm với khung cảnh thiên nhiên bên ngoài và thiiết kế chăm chút bên trong, chủ đầu tư hoàn thành xong phần căn hộ chung cư cao cấp và tòa nhà block D bằng các vật liệu, thiết bị chất lượng của các danh hiệu nổi tiếng, tạo được uy tín lâu đời trên thị trường, vừa thẩm mỹ lại tương thích công năng.

Với các khách hàng mua nhà đặt tại, việc xem xét về chất lượng toàn diện của chung cư là chuyện đương nhiên vì chỗ ở liên quan đến thể chất, sự thoải mái, đi lại thuận tiện. Những yếu tố về môi trường sông nước, khoảng cách so với trọng tâm, thiết kế toàn căn nhà, toàn Dự Án BĐS và bên trong mỗi căn hộ chung cư 4S Riverside Linh Đông có khả năng thỏa mãn nhu cầu của người ở.

So với các người đầu tư, dự án 4S Riverside Linh Đông cũng hy vọng cung cấp được ước muốn của người tiêu dùng bởi nhiều vấn đề. Trước hết là về giá cả. cho dù được góp vốn đầu tư chất lượng hạng sang nhưng giá bán 4S Riverside Linh Đông chỉ nhỉnh hơn một chút ít so với nhà ở bình quân trong cùng xung quanh vị trí.

Sát gần đó, do giao thông vận tải thuận lợi nên giá của nhà tại, chung cư xung quanh vị trí này liên tục tăng từ nhiều năm nay. Thực tiễn, giá bán lại các chung cư tại block A, B, C chung cư 4S Riverside Linh Đông đến nay đã tiếp tục tăng từ 30% - 40% khi đối chiếu với giá CĐT bán ra ban đầu. Một Dự Án BĐS khác do Thành Trường Lộc đầu tư trên địa bàn Q.thủ đức cũng đã tăng giá đến 300% kể từ ngày giao nhà cách đây vài ba năm.

Hơn nữa, khu vực quanh vùng dự án Bất Động Sản 4S Riverside Linh Đông được quy hoạch là một trong những điểm đến du lịch trong mai sau. Nhà ở 4S Riverside Linh Đông với thiết kế hiện đại, sang trọng rất phù hợp với kinh doanh loại hình lưu trú homestay. Không dừng lại ở đó, chủ nhà rất có thể dịch vụ thuê mướn dài hạn đáp ứng nhu cầu của những người dân có xung hướng sống "di cư" trong Thành Phố, bởi khu vực quanh vùng dự án còn mang đậm tính mộc mạc của Thành Phố Sài Gòn thuở xưa, một trong các yếu tố thu hút giới trẻ TP. Sài Gòn.

(Theo Doanh Nghiệp Thành Trường Lộc)